Застройщик скрывает квартиры? Что делать: работать с ним или риелтором?

Всем привет! Девочки а может ли быть такое, что застройщик не даёт информацию о всех квартирах строющего дома риелторским агентства? Дело в том, что риелтор предлагает одну квартиру, но вна Авито я увидела квартиру побольше, а риелтор говорит что их всех купили. Позвонила застройщику, сказали есть такая квартира, осталась одна. Как считаете, что делать, записалась на консультацию к застройщику. Работать с застройщиком или с риелтором?