Стоит ли брать ипотеку сейчас на 5-6 млн?

Question

Девочки, кто разбирается в недвижке, нужен совет. Живем сейчас в евродвушке (однушка + кухня-гостиная). Конечно вчетвером это тесно. Дети разнополые, надо бы в трешку переезжать, но, нам нужен определенный район, в нем нет новостроек, только вторичка. Старый фонд трешки около 8, новый фонд 11-14. Все прям ну очень дорого. В беременность думала подождем, вдруг упадут процентные ставки (в 2015 мы брали ипотеку по 12,5%, а в 2019 брат уже по 8,5% взял), с другой стороны сами квартиры уже подорожали на 2-3 млн. Вот боюсь что пока будем ждать, подорожают совсем в космос🙈 стоит ли сейчас брать ипотеку на 5-6 млн?🙈 че делать вообще?

Таня · Answer

Ой, мы прошлым летом искали трешку ( 3 спальни + кухня-гостиная) в определенном районе. Здесь нет новостроек и вряд ли будут. Старый фонд не хотели. В итоге взяли вторичку без ремонта под 12,8% , платеж очень большой, муж в ахере был. Через 3!!!  недели начали поднимать ставки и до сих пор поднимают! И сейчас я понимаю, что если бы мы тогда не взяли, то мы бы вообще уже ничего не смогли взять, только в удаленных районах.

Инна · Answer

В новостройках в этом районе сейчас акции, трешка за 8600 с ремонтом в подарок

Mama_music · Answer

В каком районе? У нас тут нет новостроек. ЖК Урал не хочется, там оживлённая Уральская и до общественного транспорта очень далеко. Мне надо чтобы дети могли в перспективе сами передвигаться

Инна · Answer

@mama_music, поняла, но лучше не ждать. Берите вторичку, не затягивайте, есть такое понятие как выкуп ставки у банка, не все об этом знают потому что банкам это не выгодно. Можно взять вторичку под ставку ниже чем она на рынке

Mama_music · Answer

@innacharm, спасибо!

Ипотечный Брокер Краснодар · Answer

Какой район нужен?

Mama_music · Answer

Кмр

Mira · Answer

Раньше 2025 второй половины года снижать не будут ставку, но и все остальное что касается комплектации вторичного жилья не дешевеет, смотрите по ежемесячному платежу, если потяните берите, как ставка снизится  сможете рефинансировать кредит

Виктория 🔭🎓🪐 · Answer

Сейчас оооооочень можно выгодно взять вторичку в ипотеку . Люди скидывают до 5 млн лишь бы продать. И даже с не низкой ипотечной ставкой выходит оч выгодно. Я так купила 70 кв на юбилейном пару месяцев назад .

Mama_music · Answer

👍🏻 вот это уровень! Если не секрет, сколько выторговали? Я просто совсем плохо торгуюсь🙈

Виктория 🔭🎓🪐 · Answer

@mama_music, за 7,5 купила 70 квадратов ) с ремонтом ) заходи и живи , дом по соседству со школой , куда ходят мои дочки )

Mama_music · Answer

@mom_tori, класс!

asyavvv · Answer

Я бы поискала, кто продает ипотечную квартиру по низкому проценту ) и перекупила

Евгения · Answer

Больше не продают так. Только между родственниками возможно

asyavvv · Answer

Сейчас не только сбе@evg.bondareva_ipoteka_prosto, 
Продают , сами только так продали квартиру ) была под 7% люди по договору переуступки выкупили с этим же процентом .

asyavvv · Answer

@mama_music, на Авито , у риэлтора узнавать .

Лилу · Answer

Я советую не ждать ничего, и брать сейчас. Нам тоже советовали ждать, в итоге в январе 2021 года квартира стоила уже 3млн, когда в декабре 2020 мы продали её за 2млн. Дом купили за 4,5, а через полгода такой продавали за 6млн. И сейчас сами видите что с ценами. Если возьмёте вторичку и вдруг ставка упадёт то можно сделать рефинансирование.

Евгения · Answer

Пока есть возможность, берите под 6%, это все равно будет дешевле, чем квартиру на вторичке под 21%

Mama_music · Answer

Под 6% очень далеко от нужного района, новостройки в Краснодаре по нормальным ценам только далеко за городом, где ни поликлиники ни сада ни школы, до моей и мужа работы далеко, тратить жизнь на пробки и дорогу с двумя маленькими детками - такое себе. Сейчас живем - школа во дворе, садик через 3 дома. По большому счету сын может хоть с первого класса сам ходить в школу. Моя работа тоже в 15 минутах от дома, поликлиника в 10. Весь общественный транспорт рядом. Развивашки/спортивные центры тоже. Переезжать «в поля» после такого не хочется.

Валерия · Answer

Если вы сейчас возьмете ипотеку на вторичку это уже 19% , посчитайте вытянете ли вы такие суммы . 
Живем в 1к, тоже надо расширяться, щас такие проценты что не знаем как расширится.

Mama_music · Answer

Вот-вот…

Answer

Как мем когда идешь мимо квартиры которую не захотел брать в 2019 и плачешь 🤣

Валерия · Answer

У меня так муж 5 лет назад не хотел участок брать в районе красной площади, западного обхода, дешево. Сейчас там цена в 5 раз возросла и нет свободных участков.

Mama_music · Answer

Вот-вот. Более того, в 2015 могли взять двушку, решили не брать лишние 500 тыс в кредит😅🙈 молодые были, глупые

Answer

@mama_music вот вам и ответ

Answer

Ну пока предпосылок к снижению ставок нет. Да и недвижимость крайне редко дешевеет

Стоит ли брать ипотеку сейчас на 5-6 млн?

Лучший комментарий

Комментарии