Налог с продажи недвижимости

Налоговая сама посчитает налог с продажи недвижимости 🧐

Если человек продал недвижимость, который владел менее минимального срока три или пять лет, то у него возникает обязанность в подаче декларации 3-ндфл и исчислению налога, либо же подачи пояснения применения льготы.

Но если человек забыл это сделать, то налоговая не расстроится, а сама посчитает налог и выставит требование, потом акт и далее решение с расчётом налога.

Раньше налоговая при таких расчётах уменьшала доходы на фиксированный 1 млн, то теперь она должна будет поискать расходы на покупку этой недвижимости и только если данных расходах в налоговой не будет, применит вычет в 1 млн.

Все эти изменения были внесены 259-ФЗ от 8 августа 2024 года.

Также нужно понимать, что не все расходы видят налоговая, например, проценты по ипотеке. И вычет ы (взаимозачёты) применять тоже не будет. Также при автоматических проверках будет начислен штраф за неподачу декларации и неуплату налога в срок по статьям НК РФ 119 и 122.

Поэтому выгоднее самостоятельно сдать декларацию 3-ндфл, и поискать варианты выгодного расчёта.

Сейчас налоговая уже проводит автоматические проверки за 2021 2022 и 2023 годы, уже посыпались требования, за прошлые годы уже акты и решения

А у кого-то появились в кабинете налогоплательщика заявлению на вынесение судебного приказа, то есть запущен процесс по пополнению бюджета, всё это надо обжаловать, процесс не быстрый