


Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией!
Облигация - долговая ценная бумага. Мы даем деньги в долг и нам обязуются вернуть этот долг ПЛЮС купонный доход (процент с данных в долг денег). Облигации выпускают компании и государство. Государственные облигации - облигации федерального займа (ОФЗ). Корпоративные облигации выпускают компании. Мы даем в долг компаниям деньги на развитие, а они нам платят за это купонный доход и возвращают номинал облигации в конце срока её погашения (срок, на протяжении которого вашими деньгами пользуется заемщик).
Сроки погашения могут быть очень разными. 1 год, 3 года, 10 лет, 14 лет и т.д., а могут быть вообще бессрочными. Номинал не возвращается, выплачиваются только проценты (купонный доход). И тут внимательный, но не искушенный (пока) читатель возразит: «так это ж депозит»! Действительно, похоже. Но есть одно НО!
Проблема депозитов в том, что если мы положили деньги на год, например, и решили через 6 месяцев их забрать, то нам отдадут только вложенные деньги и совсем ничтожный процент на них. Грустно. С облигациями такой досады не случится. Идет накопление купонного дохода. Продавая через 6 месяцев облигацию, мы получим половину купонного дохода, который должны были получить за год.
Биржа ведет учет накопленного процента ежедневно!
Пример 1: вы купили облигацию со сроком погашения 1 год за 1000 рублей. Купонный доход по ней 10% годовых. Через 6 месяцев вы продаете ее, получая 1000 назад и купонный доход за 6 месяцев: (1000*10%)/2 = 50 рублей.
Пример 2: вы положили 1000 руб. на депозит на 1 год под 10% годовых. И решили забрать деньги назад через 6 месяцев. Вы получите 1000 руб. И все. Обидно, согласны? К тому же, как правило, процент по депозитам ниже, чем купонный доход облигаций. Сейчас уникальное время, когда процент по вкладам догнали процент по облигациям. Но, думаю, это ненадолго.
Проблема облигаций!
Облигации падают в цене во время кризисов. Но не стоит забывать, что восстанавливают свою стоимость или даже растут выше своего номинала.
В карусели пример одного из выпуска ОФЗ. Сейчас она стоит сильно ниже номинала. Всего 538,6 рублей (по этому я её и купила). Выплаты 2 раза в год. Купонная доходность = 7,1%+7,1%= 14,2%. И она будет такой до конца срока погашения (до 15 мая 2041 года). Существует несколько типов облигаций, которые обладают своими преимуществами и недостатками, но об этом чуть позже.

Откладываете ли вы деньги? Если да, то какой процент с дохода? И инвестируете ли вы отложенные деньги?
Внимание всем, кто платит ипотеку или собирается ее брать!
Не могу понять почему об этом молчат.
К примеру, берёте ипотеку 5 млн на 30 лет под 20% годовых. Платёж — примерно 83 000 ₽ в месяц.
В первые годы:
🔹 75-80 000 ₽ — проценты банку
🔹 3-8000 ₽ — погашение самого долга (тела кредита)
Так вот, если на следующий день после даты очередного платежа (дополняю: или в день), погасить тело кредита и выбрать сокращение срока, то идет сушественная экономия на процентах.
ВАЖНО: обязательно...
Мы сдаем квартиру. Получаем 23 000р аренду чистыми.
Если продать квартиру, цена 6,5 млн и положить деньги на вклад, то мы будем получать проценты 100 тыс в месяц
Что бы выбрали вы? квартира и доход в 23т или депозит и доход в 100т?
Кто пишет почему так дёшево, старый дом, квартира с бабушкиным ремонтом. Люберцы, но пешком от метро 16 минут.
23 +квартплата. Сдавали около года назад, тогда были такие цены.
1000₽ в год в фонд класса - это «не могу себе позволить»? 6 класс.
Девочки, если это так, разубедите меня, пожалуйста.
Потому что я считаю, что это пустой бред, по 250₽ в четверти непозволительно сдать на благо своего ребенка. Ну или я зажралась 🫠

Решила я тут намедни вести подсчёт хотя бы ежемесячным планируемым расходам, выкинув за борт прозаичные траты в виде еды/такси/маркетплейсов/ памперсов и кофе на прогулке.
И честно, я прифигела.
Я конечно, транжира и все такое, но например на август у меня уже запланированы целевые траты на 61 тыс.
А это извините, нормальная полноценная зп в Самаре (если это не так, поправьте меня).
Как блин экономить, и вообще, как живут нормальные семьи со средним совокупным доходом например в сотку?
Ведь я р...