Можно, есть такое, хз как правда. Мож у застройщика спросить. У меня знакомые так покупали правда вторичку.

Не знаю как сейчас,раньше можно было как первоначальный взнос квартиру использовать ,это для тех кто расширяется ,квартира идет в залог банку до момента сдачи дома,чтобы людям было где жить пока дом не сдадут.
А полностью без пв вроде как нельзя