Стоит ли покупать квартиру с вложенным мат капиталом?
Кто-нибудь покупал квартиру, в которую продавец вложил мат капитал? Стоит ли в это ввязываться?
Комментарии
Там если продавец недобросовестно выполняет закон бывают прецеденты что у покупателя забирают в пользу детей квартиру или ее часть.
В принципе мы везде договорились, все очень быстро сделали,все документы. В опеке тоже быстро очень получили бумагу.
Мы продавали кварттру в декабре, у нас ипотека была и мат капитал. Разрешение от опеки брали, сделка была у нотариуса. И детям сразу же выделяли доли в новой квартире.
Я была таким продавцом)
Два года назад мы продавали квартиру, которая была в ипотеке и с мат.капиталом.
Это дольше, чем обычная сделка, но да, проблемы у продавца, не у вас. У них выделение долей, закрытие ипотеки и опека. У вас из минусов только время.
Спасибо, боюсь что могут признать сделку недействительной и забрать часть квартиры в пользу детских долей.
@logoped_ardashkina по идее, если им опека разрешит, это будет значит, что интересы детей не ущемлены, и сделку нельзя признать недействительной
Мы покупали,ничего сложного. У нотариуса прописываются все доли при сделке,оплачиваешь в банке(одному ребенку я отдельно сумму на счет переводила,им так нужно было). Вообще,это проблема продавца,а не покупателя и выделенние долей у нотариуса оплачивают они
Если вложен мат капитал, должны быть выделены доли всей семье. Если доли не выделены, сделка может оказаться незаконной. Дети продавца когда вырастут с лёгкостью оспорят сделку, требуя свои доли. Доли по решению суда они свои получат. Но получите ли вы назад свои деньги за квартиру?
@logoped_ardashkina как вы пишите у нас так и было. Мы только опеку 2 недели ждали.
@logoped_ardashkina продавец всё правильно делает, тогда боятся нечего.
@logoped_ardashkina все верно делает продавец, мы сейчас тоже продаем квартиру с долями детей, 2 недели опека даёт разрешение, вот только получили его. И то, что продавец ипотеку берет с выделением долей в новой квартире, это тоже требование опеки. Бояться нечего
Да, покупала. У нас не было риелтора, у продавца был, продавец у нее квартиру покупал. Сделка у нотариуса проходила, документы продавец оплатил.
У нас есть риелтор, убеждает что все будет без проблем. Но продавец взамен квартиру тоже в ипотеку берет и я начиталась в интернете 😱😬
@logoped_ardashkina действительно всё было без проблем. Я только у нотариуса напряглась, продавец оплатил свои документы, мы свои у нас около 2500 было
Да, покупала.
Можно было и без своего риелтора выйти на сделку.
Но я покупала по доверенности и основному покупателю было спокойнее что есть риелтор с его стороны
Я вот переживала как продавать нашу квартиру,что все долго,муторно будет,а нет. Все быстро сделали.
Главное,что знаклмая риелтор рассказала всю процедуру,как что за чем будет идти,стало понятно все.
Вы по идее покупатель, вас не должно волновать, все проблемы продавца.