Как сдать квартиру без риелтора? Советы для новичков
Девочки, привет.
Кто сдает квартиру сам, не через риелтора и фирмы, подскажите пожалуйста. Договор просто скачивали с инета? Как делали опись имущества? На что обратить внимание и как себя обезопасить? В общем, поделитесь опытом.
Первый раз сдаю, очкую.
Комментарии
Это шикарный совет, надо застраховать, спасибо!!
Осторожнее со сдачей. Недавно где парк Гагарина, горела квартира на 13 этаже. Там жили квартиранты, из за них возник пожар, что-то поставили на зарядку и воспламинилось. Итог, квартира полностью сгорела и ещё 3-и верхних этажа пострадали. Собственнику, восстанавливать это всё за свой счёт, в том числе и другие квартиры.
Перед сдачей, вероятно, что лучше застраховать квартиру и свою ответственность по этой квартире перед третьими лицами.
Я скачала договор типичный из интернета, но как правило эти договора силы не несут:) потому что нотариально не заверены. Здесь лотерея, как повезет с арендодателями . Можете прописать все что хотите, но лучше берите залог за последний месяц. Если будут косяки хотя бы покроете себе этот ущерб, можно приехать через месяц посмотреть как живут если видите очко- сразу прощайтесь. Я так один раз пожалела девушку с ребенком, а потом она сбежала оставила мне долги и ремонт делать пришлось)
Оформляли ли вы самозанятость, чтобы перед государством тоже отчитаться?))
Спасибо про "оплата за первый и последний месяц". Это обязательно надо учесть.
Любой понравившийся образец, можно редактировать по необходимости. Обезопасить себя можно только официально сдавая квартиру. В остальном на удачу, договор этот та же филькина грамота по сути.
@baby_repetitor, с уплатой ежемесячного налога 🙈
@lara111d то есть ставить налоговую как то в известность и тогда договор будет иметь силу?
Да, просто скачала из интернета, под редактировала под себя. Сфоткала всю мебель, технику. В описи просто вписала все что есть в квартире. Деньги принимаю только переводом - это прописала в договоре.
@boyko_lena а сообщали в налоговую, что сдаете?
@mrs.gram, у меня самозанятость оформлена. Оплату за кв отмечаю в доход.
@boyko_lena, вроде сдача квартиры и самозанятость не дружат, не?
Обязательно страховать 🙏