Бабушка умерла, договор ренты с внуком, а сын претендует на квартиру: что делать?

Девочки , добрый вечер! Подскажите пожалуйста, такой вопрос. Мы живет с бабушкой мужа. У нее договор ренты с внуком. Мама ( дочь бабушки, давно умерла). Есть сын бабушки. Давно не общаются, он от нее отказался. Если бабушка умирает, может ли он на наследство( квартира) претендовать?