Девочки, мы хотим сдать квартиру. Вот нам предлагают сдать по договору переселенцам. Кто-то с таким сталкивался? Стоит с этим вообще связываться?
Лучший комментарий
Комментарии
Я бы не стала связываться. Да, это гарантия постоянной сдачи, но есть много нюансов и условий.
@ekatsk, как минимум, что жильцов будете выбирать не вы. Вы их уже увидите по факту заселения. Договор будете заключать с администрацией города. Возможно и временной пропиской их нужно будет обеспечить, но это не точно, нужно читать договор. Если вдруг что-то вам не понравится, вопрос о выселение нужно будет решать тоже с администрацией.
Сама не сталкивалась, но слышала о таком: да, их надо прописать, за них платит государство, квартира должна соответствовать определенным требованиям,проверяет комиссия. По сути, договор будет между вами и мэрией, сдадите вы её "городу", а они уже подселят нуждающихся в такой площади
Заключайте договор, обязательно прописывайте там всю дорогую бытовую технику и мебель. Постоянную регистрацию не делайте. Если есть несовершеннолетние дети, то уточните насчет временной регистрации (если ее попросят), могут ли быть проблемы. Знаю, что с постоянно регистрацией 100% потом могут быть сложности.
В любом случае все проблемы будут одинаковые вне зависимости переселенцы это или нет. Копии паспортов снимите или сфоткайте, чтобы были.
Но имейте в виду, если у вы не планируете указывать эти доходы в декларации, то все обращения в полицию могут закончиться тем, что у вас могут быть проблемы с налоговой.
Поэтому два варианта: либо платить налоги с физ лица или самозанятого.
Либо заключать договор, и надеяться, что проблем с жильцами не будет.
И еще, берите залог хотя бы 50% от ежемесячной оплаты. Это на случай порчи имущества
Договор официальный со временной регистрацией.
Ой не надо , еще и с временной регистрацией - сразу нет