Что выбрать: продать квартиру или взять ипотеку?

@ermachenkova, главное итог)

Вы меня убили этим утверждением. Я только получила квартиру в новостройке. УК кидает к чертям на бабки, застройщик тоже, законов по защите собственников нет, в новостройке надо ждать инфраструктуру. В жопу эту новостройку . Сильно я пожалела

Почему?

В том то и дело в Подмосковье могу взять не сильно дорогое что то, под хорошие 6%, а потом продать в дальнейшем))

имейте в виду, что сейчас в Подмосковье не так просто продать. спрос меньше предложения, квартиры продаются по полгода. что будет через 10 лет, неизвестно

я бы всеми силами старалась купить вторичку в Москве. потом при необходимости через 10 лет разменять на две квартиры в Подмосковье, чтоб жить раздельно

@viktoria525, спокойно , раздел квартиру до бетона и делай полы, обои , проводку. Полно хороших домов. Мы купили шикарный дом. Чистый после кап ремонта с консьержкой , расписные стены художником. Чисто и шумоизоляция ❤️👍 вообще не слышно соседей

пришлите , пожалуйста, я таких не встречала.

а можете показать свой ремонт? Вы еще и с дизайнером делали?🤔

Тоже вот согласна. Если смотреть на перспективу отдельного жилья ребенка, то такой вариант супер 👍🏾

@maryr276, 35 кв

Деток хочу в будущем, но пока не от кого 😅

Я вот тоже за идею чтобы лучше было 2 квартиры, чем одна

Тем более что 6% которыми пока еще год я могу воспользоваться - вряд ли я когда то увижу в этой жизни еще 😂

просто если 2ой вариант ,то ещё головная боль и обязательства, с другой стороны 6% на дороге не валяются.

Ещё смотрите и отталкиваетесь от школы , для нас это тоже был приоритет, вам через 2 года.

@maryr276, школа точно в Москве на нашем районе будет) мы уже в след году идём))

А в Подмосковье квартиру купить хочу, просто потому что есть эти 6% + увеличу капитал, когда то ее можно будет продать или просто для сына в дальнейшем

Адекватно понимаю, что эти 6% надо ценить и пользоваться пока есть 😅☺️

Я тут видела кто-то расчет делал: кв за 8,5 млн по обычной ставке (19-20%) на выходе получается ты отдаешь банку 24 млн!!!! Просто 🔫

Почему в Подмосковье нереально продать квартиру?

Если приобретаешь ее под 6% + на этапе стройки, то на выходе точно не будет потерь при продаже

Условно: если берешь за 6 млн на этапе строительства, то через 5 лет меньше чем за 8-9 точно ее не продашь, а это уже + 3 млн))

ну тогда так и сделайте)

так вы как раз эти 3млн банку и заплатите. В итоге то на то и выйдет

Ну а если, не хватает и поэтому вы у родителей живёте, то конечно двушку и живите спркойно

@ermachenkova, то есть первый вариант тоже не в Москве?

в Москве, конечно

Просто продав однушку - купить хорошую двушку на эту же стоимость шансов не так много, точнее выбора будет мало или в стареньком доме)

так вы же вложите пару миллионов ещё. это как раз разница стоимости однушки и двушки. недавно смотрела квартиры

@ermachenkova в Путилково. Продавали в начале февраля 2022. (У нас заранее это было запланировано)

Следили за рынком и знали за сколько реально продаются такие квартиры. Цену поставили адекватную. Квартира со всей мебелью и техникой, белая, чистая, современная, хорошие фото сделали. Мы так быстро продали, тк поднимать стоимость странно, а в течение недели нашёлся покупатель, кто взял за нашу цену (хоть мы и закладывали несколько сотен на торг)

Конечно, в этот момент на рынке были подобные квартиры дороже, они нас выгодно оттеняли)) но они и висят давно. Мы не по низкой цене продали. Вот сейчас в том районе на вторичке взяла подруга такую точно квартиру, но ремонт похуже, без мебели. Чуть дешевле, чем мы подали в 2022.

у нас ещё двое друзей продали аналогичные квартиры до и после нас. Так что мы знали цены точно))

здорово) я как раз тоже в этом направлении планирую брать)

Все же думаю всегда лучше преумножить капитал, если есть хорошие условия для этого ( в моем случае эти 6%), чем сейчас продать единственную кв, купить на что хватит и уже потом труднее будет расшириться/разделиться

Нет, это на съемной двушке

а тогда второй.хорошее вложение!