Как прописаны условия оплаты в договорах аренды?
‼️‼️‼️Девочки -Арендодатели и Арендоторы‼️‼️‼️ Скажите пожалуйста🤗,в ваших договорах аренды квартиры ,‼️‼️‼️как прописан пункт об оплате ‼️‼️‼️,1)⁉️- что конкретно входит в данный пункт ⁉️ 2)⁉️Сколько раз и за какой период вы поднимаете оплату⁉️ ,это тоже у вас все прописано в договоре ⁉️?То есть , 3)На обоюдном согласии⁉️,или только на вашем желании ,ссылаясь на то,что сейчас цены везде растут ⁉️🙈🙈🙈???4) И,оплачивая налог за квартиру , это арендатор оплачивает или вы сами ⁉️?! Поделитесь пожалуйста 🤗,очень нужно 🤩
Лучший комментарий
@elena_2588, Мы снимаем квартиру,у хозяйки кв такой же заскок,только наличка,а то за поступления на карту ей там чет будет от налоговой.. Женщина с прибабахом оказалась,спорить не стала,но сделала расписку о получении денежных средств по образцу из интернета,каждый месяц прописываю даты и даю ей на подпись
Во время действия договора - цена фиксирована и не меняется. При продлении обговаривается устно и уже после заключается договор если цена устраивает.
Сколько бы не снимали квартиру - налог на имущество оплачивает владелец квартиры.
Просто прописано что каждое 13 число ( например ) арендатор вносит арендную плату в размере 27000 ( например ) и до каждого 25 числа месяца должен внести плату за коммунальные услуги.
Комментарии
Никогда не понимала поднятия стоимости аренды🤨 квартира не улучшается за счет собственника, ремонт стареет, мебель и техника изнашивается, а цена поднимается.... Такой бред
Да,вот тоже самое . Они хотят ему предложить ,чтоб диван поменял ,больше размера ,и не знают ,сделает ли он ,или не станет даже и заморачиваться . Кто здесь прав будет ???
Если подписали на год я не поднимаю. Год закончился сказала что цена будет выше, в новый договор вписываю новую сумму. Понятно что цены меняются, но мне кажется это не очень честно по несколько раз в год поднимать цену, как бы люди шли на одну стоимость, а это уже надувательство что цена растет регулярно. Следующий подьем планирую так же через год
Да,без договора же они ,а он вот решил так теперь поднимать ,когда ему вздумается ) Я уже ей сказала,по ходу и в декабре ещё поднимет к нг ,снова указав на то,что цены везде растут . Был момент ,когда он им снизил цену ,когда рынок упал ,но не долго ,потом поднял ,и ещё вот сейчас с сентября поднял 🤦🏻♀️🤦🏻♀️🤦🏻♀️
Арендатор оплачивает аренду+ это электроэнергия и вода.
Договор заключается на 11 мес, в этот период я не люблю поднимать аренду.
Налог плачу сама.
При продлении договора заключаем доп соглашение с повышением суммы аренды
@elena_2588 у нас за мусор нигде не платят арендаторы
@mama_boss4 ,да ? Вы серьезно🙈🙈🙈 ? Ничесе 🙈🙈🙈. А,как так 😉? Кто вообще должен платить за мусор 🤗? Если смотреть на то,что арендаторы живут и мусор есть само собой .🙈
@elena_2588 серьёзно, в нашем случае мы как собственники платим сами
Сумма прописана была , налог не оплачивала ни в одной квартире , да и не должна . Это должен оплачивать хозяин квартиры . Цены не поднимаются , фиксированные.
А,оплачивали как ? Там он говорил,если будут на карту поступления,то потом налог с него будут брать ,а он с арендателей ,так как нет желания оплачивать налог самому
@elena_2588, на карту . Его квартира и его налог . С вас он высчитывать его не имеет права .
На срок действия договора цена остаётся актуальной. С пометкой, что коммунальные услуги оплачиваются отдельно и их стоимость может варьироваться. Налог платит владелец недвижимости всегда.
Арендная плата составляет...и осуществляется...
Про поднятие оплаты у меня прописано право повысить арендную плату 1 раз в год на 10-15%. Я ещё не поднимала за 2,5 года. И какое нафиг обоюдное согласие? 🤔
Налог только собственник, я понимаю коммуналку, но налог на арендатора спихнуть... Это на каком таком основании? 😅
Я юрист, если нужен хороший и индивидуальный договор аренды - обращайтесь. Опыт как арендодателя богатый))) консультация в случае составления договора бесплатная.
@daria254, так это уже и есть обоюдное согласие, цена не диктуется все же собственником, а повышается в рамках договора, то есть двустороннего соглашения, где стороны обоюдно согласились на такие условия, если же собственник планирует повысить выше рамок, указанных в договоре то требуется подписать доп соглашение, где снова подтвердить это обоюдное согласие на сумму, которая вышла за рамки основного договора. Поэтому, собственник не диктует ничего, выше того, о чем договорились стороны он поднять не может, расторгнуть договор без потерь тоже.
@anna.mk ,благодарю 🌺,все передам ,надеюсь все образуется у них 🙏🏻
@elena_2588 пока не поднимала, планирую только. Вот 2,5 года живёт парень, я довольна, поэтому и не поднимала.
Сдавала трёшку по комнатам, там я могла просто другим жильцам увеличивать цену, т.к. жильцы сменялись часто.
Вообще я считаю не чаще раза в год и в разумных пределах, не более 10%, если нормальные жильцы. Если не очень - то уже использовать условия договора в полной мере. Я прописываю 2 раза в год на 10%, но это ведь право, которое можно не использовать.
Что значит поднятие цены на обоюдном согласии? Я, побывав с обеих сторон, аж в ступор впала. Я договор подписывала на 6 месяцев, далее идёт пролонгация ежемесячная. Если нужно поднять плату, поднимала с уведомлением за месяц, чтобы люди успели найти себе квартиру и съехать, а я найти жильцов.
Налог на квартиру всегда включен в стоимость аренды жилья.
Оплата может быть как по счетчикам, так и по квитанции, что сейчас максимально стало распространено.
Ну,цену он сам поднимает ,не спрашивая их ) подчеркнув то,что цены растут ,поэтому так )
@elena_2588 цены растут, все верно. Если арендателей что-то не устраивает, они могут всегда найти другой вариант для съема.
С чего вдруг они должны решать, нужно ли хозяину квартиры поднимать плату или нет???
У нас входит сумма аренда и ку, договор на 6 или 11 месяцев, цену поднимаем только по окончании договора. Налоги всегда платит налогоплательщик ( и налог на имущество и налог на доходы).
@elena_2588, не особо адекватно,что-то вроде ты что мне не доверяешь и тд., но мы не близкие люди что бы доверять на слово
@elena_2588 иак это не про налог на имущество, а налог на доход. Да, так и будет, т.к. деньги же не могут просто так поступать ни за что.
Во время действия договора - цена фиксирована и не меняется. При продлении обговаривается устно и уже после заключается договор если цена устраивает.
Сколько бы не снимали квартиру - налог на имущество оплачивает владелец квартиры.
Просто прописано что каждое 13 число ( например ) арендатор вносит арендную плату в размере 27000 ( например ) и до каждого 25 числа месяца должен внести плату за коммунальные услуги.
@elena_2588, касаемо налога или арендной платы ?
@soffochka2101 ,арендной платы
+ я арендодатель, все так. Для наличных есть листок-приложение с подписями, для безнала и так достаточно доказательств. Мне все равно (квартира рядом), поэтому на усмотрение жильцов, и так и так платили.
У нас входит сумма аренда и ку, договор на 6 или 11 месяцев, цену поднимаем только по окончании договора. Налоги всегда платит налогоплательщик ( и налог на имущество и налог на доходы).