Страхи при покупке вторички
Кто продавал ,/покупал вторичку.Были ли у вас страхи в голове,что могут обмануть и т.д? Понимаю,что нужен хороший юрист.,риелтор,но все же...у кого то посещали такие мысли?
Лучший комментарий
Комментарии
Я работаю в банкротстве , вот самое страшное если у банкрота откатят сделку , и придётся возвращать квартиру. Всегда только за новостройки
TataМама сына (3 года)
Тут многие пишут, что риэлтор - не юрист. Это где-то описано? Установлено каким-то регламентом?
Агентство недвижимости - более подходящая формулировка для названия команды профильных специалистов по купле-продаже недвижимости?
TataМама сына (3 года)
Это была для меня важная сделка, от нее зависело многое, и я естественно волновалась.
Я наняла профи риэлтора по рекомендации коллеги.
Всё прошло идеально 👌🏻
ОлесяМама дочки (7 лет)
Риелтор из крупной сети
Проверка объекта и собственника - заключение.
Мошенников оч много. По опыту.
Даже из ряда …. Никогда бы на него не подумала )
ТаняМама сына (5 лет)
Не было, продавали, а потом и покупали на домклике. При покупке оформляли ипотеку и дополнительно оплачивали какую-то юридическую проверку на их же сервисе.
ЮлияМама дочки (5 лет)
Конечно были, года три потом ловила себя на мысли,что могут прийти и начать оспаривать сделку. 10 лет уже прошло,фух)))
Экслер Ксения ВладимировнаПедиатр Мама двоих (2 года, 6 лет)
Скоро будет сделка. Есть очень ❤️🔥 юристка. Могу контактами поделиться
ЮлияМама дочки (5 лет)
Поделитесь со мной,пожалуйста.
Экслер Ксения ВладимировнаПедиатр Мама двоих (2 года, 6 лет)
@love_76468 Елена Фаняева
+7 916 373-16-03
МамаМама дочки (1 год)
Если совсем страшно, то можно купить титульное страхование)
Я покупала с Риелтором и без.
VitaliyaМама дочки (5 лет)
@pr1vet а дорогое это тит.страхование? Примерно.понимаю,что от стоимости кв.процент,но все же
МамаМама дочки (1 год)
@vitaliya515, за квартиру 5,5млн 2 года назад просили от 30 до 50т
МамаМама дочки (1 год)
@vitaliya515, мне кажется там ещё зависит от того сколько хозяев было у квартиры, основания собственности и тд.
СашаМама дочки (7 лет)
Были такие мысли, но у меня лучший риелтор в мире, собрала все документы, оформила нотариальные доверенности и я спокойна)
ЕкатеринаМама двоих (8 лет, 14 лет)
Не было, но у нас классный риэлтор и юрист был. Квартиру досконально проверили
ДинаМама подростков
Рекомендую @galina88 многим здесь помогла
АнтонинаМама двоих (1 год, 14 лет)
Не было. Я много раз покупала недвижимость и сама могу консультировать
Ulya💫Мама сына (8 лет)
Нам ВТБ одобрил квартиру которая в аресте в том году 🤦🏼♀️
VitaliyaМама дочки (5 лет)
Охренеть
Ulya💫Мама сына (8 лет)
Конечно были , мы нарвались на 2 мошенников. Благо хороший был риэлтор
VitaliyaМама дочки (5 лет)
А как вы поняли, что они мошенники?
ДарьяМама двоих (3 года, 8 лет)
Я начинающий юрист, работаю с очень опытным наставником. У меня был недавно запрос проверить вторичку, спросила у неё. Она ответила, что проверка вторички может включать до 50 пунктов, там целый клубок может быть. Она проходила 3 обучения этому. Сейчас за проверку квартиры берёт 30-70 тыс.
МаринаМама дочки (9 лет)
Здравствуйте. У Вас есть список этих пунктов? Можете поделиться?
ДарьяМама двоих (4 года, 9 лет)
@marinka78 Нет универсальных сценариев. Если нужна помощь с проверкой квартиры - обращайтесь.
Нужен хороший риэлтор, могу посоветовать своего , если нужно)
ИринаМама сына (6 лет)
Был риэлтор и ей за это платили. Она проверяла вдоль и поперек все.
ТатьянаМама двоих (8 лет, 23 года)
Недавно только пост написала об этом! В чем плюсы покупки и продажи через агентство.
Пишите, если надумаете. Помогу!
ТатьянаМама двоих (8 лет, 23 года)
@vitaliya515, пункт о настоящем и предстоящем банкротстве.
VitaliyaМама дочки (5 лет)
@frido1475 а если они напишут не собираюсь быть банкротом,а все равно станет?
ТатьянаМама двоих (8 лет, 23 года)
@vitaliya515, просто так квартиру не заберут! Там столько нюансов! Если квартира приобреталась по рыночной цене, в договоре прописана эта сумма,то риски минимальны! Есть много статей по этому поводу.
Вот почитайте. Я не юрист! За этим к нам в офис приходят на консультацию к юристу, чтобы прояснить все вопросы о своих рисках.
АнтонинаМама двоих (младенец)
У всех конечно, для меня сейчас самый страх это отнятие квартиры в течении двух или трех лет после покупки если бывший владелец банкротом себя объявит
VitaliyaМама дочки (5 лет)
Воот,а почему так?
МаринаВ ожидании первенца
Поэтому продавца нужно обязательно проверить. Хотя бы на сайте ФССП. Сделка признается недействительной при банкротстве, когда покупатель имущества банкрота знал о его финансовом положении и намерениях скрыть таким образом имущество от процедуры реализации. Сделка должна быть совершена в теч 1 года до подачи заявления на банкротство. В ДКП в 90% случаев прописывается обязательство о том, что продавец не имеет намерений объявить себя банкротом
АнтонинаМама двоих (младенец)
@vitaliya515, я не компетентна(((
НатальяМама двоих (7 лет, 13 лет)
Есть отличное агентство Инвестправо и риэлтор Олег в связке с юристом. Взрослый, порядочный мужчина. Вам помогут.
НастяМама четверых детей
Продавали с риэлтором мне ее тут посоветовали продали за 3 недели квартиру
НастяМама четверых детей
@barysssha, да конечно
НастяМама четверых детей
@barysssha, https://mom.life/profile/5cc064a40bdf0078dd29446a
У вас закрытый профиль
karakkaplanМама сына (3 года)
@ty_ktonastya, спасибо 🤍
Anna 💙Мама двоих (1 год, 7 лет)
С нашим риэлтором таких мыслей не было) она сначала продала вторичку мою (свежее наследство+свежая покупка), потом купила нам вторичку (было 3 квартиры, и мы были «верхними). У нас был прописан ребенок и бабуля… на примере этой сделки, поняла что риэлторы в больших компаниях - не всегда толковые. Наша же предусмотрела все.
OlyaМама двоих (4 года, 7 лет)
У меня подругу кинули, правда, при покупке. Продавать, наверное, безопаснее, просто нужно делать все через банк и ячейку.
OlyaМама двоих (4 года, 7 лет)
@vitaliya515, подробностей не знаю, это давно было, купила, а потом через суд сделка была признана недействительной, забрали квартиру. Чистоту сделки то ли не проверила, то ли плохо проверила. Если что, у меня родственник риэлтор, можете обращаться)
M a m a s i t aМама двоих (3 года, 5 лет)
@coffeeyes, значит продавец был банкротом
OlyaМама двоих (4 года, 7 лет)
@mamasita-seniorita, или мошенником. Это было ещё до закона о банкротстве
АннаМама двоих (2 года, 5 лет)
Сделка 3 в 1. Продавали две, покупали одну. Все делала риэлтор. Страхов не было
AniМама двоих (6 лет, 15 лет)
Не было. Потому что брала и продавала с риэлтором .
VitaliyaМама дочки (5 лет)
@malvina41 что значит титульного страхование?
AniМама двоих (6 лет, 15 лет)
@vitaliya515 прочитайте а интернете. Не знаю как описать кратко. Нужно делать на вторичку на 3 года. Потому что это срок исковой давности для большинства случаев признания сделки недействительной.
AniМама двоих (6 лет, 15 лет)
@vitaliya515 банк и страховая будет судиться в вашу пользу с теми кто подал иск и хочет забрать вашу квартиру. У моего знакомого так и было и они выиграли. А бывшая хозяйка прошла по статье за мошенничество.
МаринаВ ожидании первенца
Не было. Но я юрист по образованию + профильное место работы. В принципе, ничего сложного в проверке нет.
КатеринаМама сына (6 лет)
@marinapesh, в смысле риэлтор не перепроверит документы? В смысле он не проверит продавца?? 😬 вы где таких находили 🙈
МаринаВ ожидании первенца
@miss.preo, не я) продавцы/покупатели себе таких находят) серьезно, некоторые не могли понять, в каких случаях по квартире ЕГРН, а в каких - свидетельство о собственности. И еще все до жути боялись приватизации, хотя это самая шоколадная правоустановка. А про ренту и мену - так вообще тушите свет! Там люди в жизнь таких договоров не читали.
Хотя, опять же, Москва - тут их слишком большое изобилие и совершенно справедливо люди ищут себе специалистов подешевле. А подешевле - практически всегда проигрыш в качестве)
МарияМама двоих (3 года, 5 лет)
@vitaliya515, потому что 90% риэлторов дегенераты, которые двух слов связать не могут.
СветланаМама дочки (4 года)
Продавали. Без риэлтора, но с юристом
МашаМама двоих (2 года, 9 лет)
Конечно были. Но смотрите сами документы. В целом если все прозрачно то все прозрачно) там и не особо опытному понятно
TanyaМама двоих (4 года, 10 лет)
Конечно, все продажи покупки были со своим проверенным десятилетиями риелтором))
Дарья·Мама двоих (3 года, 8 лет)
Я начинающий юрист, работаю с очень опытным наставником. У меня был недавно запрос проверить вторичку, спросила у неё. Она ответила, что проверка вторички может включать до 50 пунктов, там целый клубок может быть. Она проходила 3 обучения этому. Сейчас за проверку квартиры берёт 30-70 тыс.
·1 отметок «Нравится»1·Ответить