Страхи при покупке вторички
Кто продавал ,/покупал вторичку.Были ли у вас страхи в голове,что могут обмануть и т.д? Понимаю,что нужен хороший юрист.,риелтор,но все же...у кого то посещали такие мысли?
Лучший комментарий
Комментарии
Я работаю в банкротстве , вот самое страшное если у банкрота откатят сделку , и придётся возвращать квартиру. Всегда только за новостройки
Тут многие пишут, что риэлтор - не юрист. Это где-то описано? Установлено каким-то регламентом?
Агентство недвижимости - более подходящая формулировка для названия команды профильных специалистов по купле-продаже недвижимости?
Это была для меня важная сделка, от нее зависело многое, и я естественно волновалась.
Я наняла профи риэлтора по рекомендации коллеги.
Всё прошло идеально 👌🏻
Риелтор из крупной сети
Проверка объекта и собственника - заключение.
Мошенников оч много. По опыту.
Даже из ряда …. Никогда бы на него не подумала )
Не было, продавали, а потом и покупали на домклике. При покупке оформляли ипотеку и дополнительно оплачивали какую-то юридическую проверку на их же сервисе.
Конечно были, года три потом ловила себя на мысли,что могут прийти и начать оспаривать сделку. 10 лет уже прошло,фух)))
Скоро будет сделка. Есть очень ❤️🔥 юристка. Могу контактами поделиться
@love_76468 Елена Фаняева
+7 916 373-16-03
Если совсем страшно, то можно купить титульное страхование)
Я покупала с Риелтором и без.
@pr1vet а дорогое это тит.страхование? Примерно.понимаю,что от стоимости кв.процент,но все же
@vitaliya515, за квартиру 5,5млн 2 года назад просили от 30 до 50т
@vitaliya515, мне кажется там ещё зависит от того сколько хозяев было у квартиры, основания собственности и тд.
Были такие мысли, но у меня лучший риелтор в мире, собрала все документы, оформила нотариальные доверенности и я спокойна)
Не было, но у нас классный риэлтор и юрист был. Квартиру досконально проверили
Не было. Я много раз покупала недвижимость и сама могу консультировать
Конечно были , мы нарвались на 2 мошенников. Благо хороший был риэлтор
Я начинающий юрист, работаю с очень опытным наставником. У меня был недавно запрос проверить вторичку, спросила у неё. Она ответила, что проверка вторички может включать до 50 пунктов, там целый клубок может быть. Она проходила 3 обучения этому. Сейчас за проверку квартиры берёт 30-70 тыс.
Здравствуйте. У Вас есть список этих пунктов? Можете поделиться?
@marinka78 Нет универсальных сценариев. Если нужна помощь с проверкой квартиры - обращайтесь.
Был риэлтор и ей за это платили. Она проверяла вдоль и поперек все.
Недавно только пост написала об этом! В чем плюсы покупки и продажи через агентство.
Пишите, если надумаете. Помогу!
@vitaliya515, пункт о настоящем и предстоящем банкротстве.
@frido1475 а если они напишут не собираюсь быть банкротом,а все равно станет?
@vitaliya515, просто так квартиру не заберут! Там столько нюансов! Если квартира приобреталась по рыночной цене, в договоре прописана эта сумма,то риски минимальны! Есть много статей по этому поводу.
Вот почитайте. Я не юрист! За этим к нам в офис приходят на консультацию к юристу, чтобы прояснить все вопросы о своих рисках.
ссылка
У всех конечно, для меня сейчас самый страх это отнятие квартиры в течении двух или трех лет после покупки если бывший владелец банкротом себя объявит
Поэтому продавца нужно обязательно проверить. Хотя бы на сайте ФССП. Сделка признается недействительной при банкротстве, когда покупатель имущества банкрота знал о его финансовом положении и намерениях скрыть таким образом имущество от процедуры реализации. Сделка должна быть совершена в теч 1 года до подачи заявления на банкротство. В ДКП в 90% случаев прописывается обязательство о том, что продавец не имеет намерений объявить себя банкротом
Есть отличное агентство Инвестправо и риэлтор Олег в связке с юристом. Взрослый, порядочный мужчина. Вам помогут.
Продавали с риэлтором мне ее тут посоветовали продали за 3 недели квартиру
С нашим риэлтором таких мыслей не было) она сначала продала вторичку мою (свежее наследство+свежая покупка), потом купила нам вторичку (было 3 квартиры, и мы были «верхними). У нас был прописан ребенок и бабуля… на примере этой сделки, поняла что риэлторы в больших компаниях - не всегда толковые. Наша же предусмотрела все.
У меня подругу кинули, правда, при покупке. Продавать, наверное, безопаснее, просто нужно делать все через банк и ячейку.
@vitaliya515, подробностей не знаю, это давно было, купила, а потом через суд сделка была признана недействительной, забрали квартиру. Чистоту сделки то ли не проверила, то ли плохо проверила. Если что, у меня родственник риэлтор, можете обращаться)
@coffeeyes, значит продавец был банкротом
@mamasita-seniorita, или мошенником. Это было ещё до закона о банкротстве
Сделка 3 в 1. Продавали две, покупали одну. Все делала риэлтор. Страхов не было
@vitaliya515 прочитайте а интернете. Не знаю как описать кратко. Нужно делать на вторичку на 3 года. Потому что это срок исковой давности для большинства случаев признания сделки недействительной.
@vitaliya515 банк и страховая будет судиться в вашу пользу с теми кто подал иск и хочет забрать вашу квартиру. У моего знакомого так и было и они выиграли. А бывшая хозяйка прошла по статье за мошенничество.
Не было. Но я юрист по образованию + профильное место работы. В принципе, ничего сложного в проверке нет.
@marinapesh, в смысле риэлтор не перепроверит документы? В смысле он не проверит продавца?? 😬 вы где таких находили 🙈
@miss.preo, не я) продавцы/покупатели себе таких находят) серьезно, некоторые не могли понять, в каких случаях по квартире ЕГРН, а в каких - свидетельство о собственности. И еще все до жути боялись приватизации, хотя это самая шоколадная правоустановка. А про ренту и мену - так вообще тушите свет! Там люди в жизнь таких договоров не читали.
Хотя, опять же, Москва - тут их слишком большое изобилие и совершенно справедливо люди ищут себе специалистов подешевле. А подешевле - практически всегда проигрыш в качестве)
@vitaliya515, потому что 90% риэлторов дегенераты, которые двух слов связать не могут.
Конечно были. Но смотрите сами документы. В целом если все прозрачно то все прозрачно) там и не особо опытному понятно
Конечно, все продажи покупки были со своим проверенным десятилетиями риелтором))
Я начинающий юрист, работаю с очень опытным наставником. У меня был недавно запрос проверить вторичку, спросила у неё. Она ответила, что проверка вторички может включать до 50 пунктов, там целый клубок может быть. Она проходила 3 обучения этому. Сейчас за проверку квартиры берёт 30-70 тыс.