Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Vitaliya
Vitaliya
Мама дочки (5 лет)

Страхи при покупке вторички

Кто продавал ,/покупал вторичку.Были ли у вас страхи в голове,что могут обмануть и т.д? Понимаю,что нужен хороший юрист.,риелтор,но все же...у кого то посещали такие мысли?

72

Лучший комментарий

daria_yurist_po_posobiyam

Дарья

Мама двоих (3 года, 8 лет)

Я начинающий юрист, работаю с очень опытным наставником. У меня был недавно запрос проверить вторичку, спросила у неё. Она ответила, что проверка вторички может включать до 50 пунктов, там целый клубок может быть. Она проходила 3 обучения этому. Сейчас за проверку квартиры берёт 30-70 тыс.

marinka78

Марина

Здравствуйте. У Вас есть список этих пунктов? Можете поделиться?

daria_yurist_po_posobiyam

Дарья

Мама двоих (4 года, 9 лет)

Нет универсальных сценариев. Если нужна помощь с проверкой квартиры - обращайтесь.

Комментарии

tanego

Tanya

Конечно, все продажи покупки были со своим проверенным десятилетиями риелтором))

masai

Маша

Мама двоих (2 года, 9 лет)

Конечно были. Но смотрите сами документы. В целом если все прозрачно то все прозрачно) там и не особо опытному понятно

bikavlada0202

Светлана

Мама дочки (4 года)

Продавали. Без риэлтора, но с юристом

marinapesh

Марина

В ожидании первенца

Не было. Но я юрист по образованию + профильное место работы. В принципе, ничего сложного в проверке нет.

miss.preo

Катерина

в смысле риэлтор не перепроверит документы? В смысле он не проверит продавца?? 😬 вы где таких находили 🙈

marinapesh

Марина

В ожидании первенца

не я) продавцы/покупатели себе таких находят) серьезно, некоторые не могли понять, в каких случаях по квартире ЕГРН, а в каких - свидетельство о собственности. И еще все до жути боялись приватизации, хотя это самая шоколадная правоустановка. А про ренту и мену - так вообще тушите свет! Там люди в жизнь таких договоров не читали.


Хотя, опять же, Москва - тут их слишком большое изобилие и совершенно справедливо люди ищут себе специалистов подешевле. А подешевле - практически всегда проигрыш в качестве)

maru77

Мария

@vitaliya515, потому что 90% риэлторов дегенераты, которые двух слов связать не могут.

malvina41

Ani

Мама двоих (6 лет, 15 лет)

Не было. Потому что брала и продавала с риэлтором .

vitaliya515

Vitaliya

Мама дочки (5 лет)

что значит титульного страхование?

malvina41

Ani

Мама двоих (6 лет, 15 лет)

прочитайте а интернете. Не знаю как описать кратко. Нужно делать на вторичку на 3 года. Потому что это срок исковой давности для большинства случаев признания сделки недействительной.

malvina41

Ani

Мама двоих (6 лет, 15 лет)

банк и страховая будет судиться в вашу пользу с теми кто подал иск и хочет забрать вашу квартиру. У моего знакомого так и было и они выиграли. А бывшая хозяйка прошла по статье за мошенничество.

momofgirls..

Анна

Мама двоих (2 года, 5 лет)

Сделка 3 в 1. Продавали две, покупали одну. Все делала риэлтор. Страхов не было

coffeeyes

Olya

У меня подругу кинули, правда, при покупке. Продавать, наверное, безопаснее, просто нужно делать все через банк и ячейку.

coffeeyes

Olya

@vitaliya515, подробностей не знаю, это давно было, купила, а потом через суд сделка была признана недействительной, забрали квартиру. Чистоту сделки то ли не проверила, то ли плохо проверила. Если что, у меня родственник риэлтор, можете обращаться)

mamasita-seniorita

M a m a s i t a

Мама двоих (3 года, 5 лет)

значит продавец был банкротом

coffeeyes

Olya

или мошенником. Это было ещё до закона о банкротстве

momlifesweety

Anna 💙

Мама двоих (1 год, 7 лет)

С нашим риэлтором таких мыслей не было) она сначала продала вторичку мою (свежее наследство+свежая покупка), потом купила нам вторичку (было 3 квартиры, и мы были «верхними). У нас был прописан ребенок и бабуля… на примере этой сделки, поняла что риэлторы в больших компаниях - не всегда толковые. Наша же предусмотрела все.

ty_ktonastya

Настя

Мама четверых детей

Продавали с риэлтором мне ее тут посоветовали продали за 3 недели квартиру

ty_ktonastya

Настя

Мама четверых детей

@barysssha, да конечно

karakkaplan

karakkaplan

спасибо 🤍

natalis_1985

Наталья

Есть отличное агентство Инвестправо и риэлтор Олег в связке с юристом. Взрослый, порядочный мужчина. Вам помогут.

tonja08.87

Антонина

У всех конечно, для меня сейчас самый страх это отнятие квартиры в течении двух или трех лет после покупки если бывший владелец банкротом себя объявит

vitaliya515

Vitaliya

Мама дочки (5 лет)

Воот,а почему так?

marinapesh

Марина

В ожидании первенца

Поэтому продавца нужно обязательно проверить. Хотя бы на сайте ФССП. Сделка признается недействительной при банкротстве, когда покупатель имущества банкрота знал о его финансовом положении и намерениях скрыть таким образом имущество от процедуры реализации. Сделка должна быть совершена в теч 1 года до подачи заявления на банкротство. В ДКП в 90% случаев прописывается обязательство о том, что продавец не имеет намерений объявить себя банкротом

tonja08.87

Антонина

я не компетентна(((

frido1475

Татьяна

Мама двоих (8 лет, 23 года)

Недавно только пост написала об этом! В чем плюсы покупки и продажи через агентство.

Пишите, если надумаете. Помогу!

frido1475

Татьяна

Мама двоих (8 лет, 23 года)

@vitaliya515, пункт о настоящем и предстоящем банкротстве.

vitaliya515

Vitaliya

Мама дочки (5 лет)

а если они напишут не собираюсь быть банкротом,а все равно станет?

frido1475

Татьяна

Мама двоих (8 лет, 23 года)

просто так квартиру не заберут! Там столько нюансов! Если квартира приобреталась по рыночной цене, в договоре прописана эта сумма,то риски минимальны! Есть много статей по этому поводу.

Вот почитайте. Я не юрист! За этим к нам в офис приходят на консультацию к юристу, чтобы прояснить все вопросы о своих рисках.


https://journal.tinkoff.ru/ask/prodavec-bankrot/

dmom

Ирина

Мама сына (6 лет)

Был риэлтор и ей за это платили. Она проверяла вдоль и поперек все.

le0doma

Жанна

Нужен хороший риэлтор, могу посоветовать своего , если нужно)

daria_yurist_po_posobiyam

Дарья

Мама двоих (3 года, 8 лет)

Я начинающий юрист, работаю с очень опытным наставником. У меня был недавно запрос проверить вторичку, спросила у неё. Она ответила, что проверка вторички может включать до 50 пунктов, там целый клубок может быть. Она проходила 3 обучения этому. Сейчас за проверку квартиры берёт 30-70 тыс.

marinka78

Марина

Здравствуйте. У Вас есть список этих пунктов? Можете поделиться?

daria_yurist_po_posobiyam

Дарья

Мама двоих (4 года, 9 лет)

Нет универсальных сценариев. Если нужна помощь с проверкой квартиры - обращайтесь.

uliya_mama

Ulya💫

Конечно были , мы нарвались на 2 мошенников. Благо хороший был риэлтор

vitaliya515

Vitaliya

Мама дочки (5 лет)

А как вы поняли, что они мошенники?

uliya_mama

Ulya💫

Нам ВТБ одобрил квартиру которая в аресте в том году 🤦🏼‍♀️

vitaliya515

Vitaliya

Мама дочки (5 лет)

Охренеть

antonina_czar

Антонина

Мама двоих (1 год, 14 лет)

Не было. Я много раз покупала недвижимость и сама могу консультировать

dinav.advokat

Дина

Мама подростков

Рекомендую @galina88 многим здесь помогла

kato88

Екатерина

Мама двоих (8 лет, 14 лет)

Не было, но у нас классный риэлтор и юрист был. Квартиру досконально проверили

belyak0va

Саша

Были такие мысли, но у меня лучший риелтор в мире, собрала все документы, оформила нотариальные доверенности и я спокойна)

pr1vet

Мама

Мама дочки (1 год)

Если совсем страшно, то можно купить титульное страхование)

Я покупала с Риелтором и без.

vitaliya515

Vitaliya

Мама дочки (5 лет)

а дорогое это тит.страхование? Примерно.понимаю,что от стоимости кв.процент,но все же

pr1vet

Мама

Мама дочки (1 год)

за квартиру 5,5млн 2 года назад просили от 30 до 50т

pr1vet

Мама

Мама дочки (1 год)

мне кажется там ещё зависит от того сколько хозяев было у квартиры, основания собственности и тд.

gvaelin

Экслер Ксения Владимировна

Педиатр Мама двоих (2 года, 6 лет)

Скоро будет сделка. Есть очень ❤️‍🔥 юристка. Могу контактами поделиться

love_76468

Юлия

Мама дочки (5 лет)

Поделитесь со мной,пожалуйста.

love_76468

Юлия

Мама дочки (5 лет)

Конечно были, года три потом ловила себя на мысли,что могут прийти и начать оспаривать сделку. 10 лет уже прошло,фух)))

_t_a_n_y_a_

Таня

Не было, продавали, а потом и покупали на домклике. При покупке оформляли ипотеку и дополнительно оплачивали какую-то юридическую проверку на их же сервисе.

alisa-902

Олеся

Мама дочки (7 лет)

Риелтор из крупной сети

Проверка объекта и собственника - заключение.

Мошенников оч много. По опыту.

Даже из ряда …. Никогда бы на него не подумала )

mrs.milota

Tata

Мама сына (3 года)

Это была для меня важная сделка, от нее зависело многое, и я естественно волновалась.

Я наняла профи риэлтора по рекомендации коллеги.

Всё прошло идеально 👌🏻

mrs.milota

Tata

Мама сына (3 года)

Тут многие пишут, что риэлтор - не юрист. Это где-то описано? Установлено каким-то регламентом?


Агентство недвижимости - более подходящая формулировка для названия команды профильных специалистов по купле-продаже недвижимости?

irina.savira

Ирина

Я работаю в банкротстве , вот самое страшное если у банкрота откатят сделку , и придётся возвращать квартиру. Всегда только за новостройки