Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Vitaliya
Vitaliya
Мама дочки (5 лет)

Страхи при покупке вторички

Кто продавал ,/покупал вторичку.Были ли у вас страхи в голове,что могут обмануть и т.д? Понимаю,что нужен хороший юрист.,риелтор,но все же...у кого то посещали такие мысли?

72

Лучший комментарий

daria_yurist_po_posobiyam

Дарья

Мама двоих (3 года, 8 лет)

Я начинающий юрист, работаю с очень опытным наставником. У меня был недавно запрос проверить вторичку, спросила у неё. Она ответила, что проверка вторички может включать до 50 пунктов, там целый клубок может быть. Она проходила 3 обучения этому. Сейчас за проверку квартиры берёт 30-70 тыс.

Отметок «Нравится»: 1
marinka78

Марина

Здравствуйте. У Вас есть список этих пунктов? Можете поделиться?

Отметок «Нравится»: 0
daria_yurist_po_posobiyam

Дарья

Мама двоих (4 года, 9 лет)

Нет универсальных сценариев. Если нужна помощь с проверкой квартиры - обращайтесь.

Отметок «Нравится»: 0

Комментарии

tanego

Tanya

Конечно, все продажи покупки были со своим проверенным десятилетиями риелтором))

Отметок «Нравится»: 0
masai

Маша

Мама двоих (2 года, 9 лет)

Конечно были. Но смотрите сами документы. В целом если все прозрачно то все прозрачно) там и не особо опытному понятно

Отметок «Нравится»: 0
bikavlada0202

Светлана

Мама дочки (4 года)

Продавали. Без риэлтора, но с юристом

Отметок «Нравится»: 0
marinapesh

Марина

В ожидании первенца

Не было. Но я юрист по образованию + профильное место работы. В принципе, ничего сложного в проверке нет.

Отметок «Нравится»: 0
miss.preo

Катерина

в смысле риэлтор не перепроверит документы? В смысле он не проверит продавца?? 😬 вы где таких находили 🙈

Отметок «Нравится»: 0
marinapesh

Марина

В ожидании первенца

не я) продавцы/покупатели себе таких находят) серьезно, некоторые не могли понять, в каких случаях по квартире ЕГРН, а в каких - свидетельство о собственности. И еще все до жути боялись приватизации, хотя это самая шоколадная правоустановка. А про ренту и мену - так вообще тушите свет! Там люди в жизнь таких договоров не читали.

Хотя, опять же, Москва - тут их слишком большое изобилие и совершенно справедливо люди ищут себе специалистов подешевле. А подешевле - практически всегда проигрыш в качестве)

Отметок «Нравится»: 0
maru77

Мария

@vitaliya515, потому что 90% риэлторов дегенераты, которые двух слов связать не могут.

Отметок «Нравится»: 1
malvina41

Ani

Мама двоих (6 лет, 15 лет)

Не было. Потому что брала и продавала с риэлтором .

Отметок «Нравится»: 0
vitaliya515

Vitaliya

Мама дочки (5 лет)

что значит титульного страхование?

Отметок «Нравится»: 0
malvina41

Ani

Мама двоих (6 лет, 15 лет)

прочитайте а интернете. Не знаю как описать кратко. Нужно делать на вторичку на 3 года. Потому что это срок исковой давности для большинства случаев признания сделки недействительной.

Отметок «Нравится»: 0
malvina41

Ani

Мама двоих (6 лет, 15 лет)

банк и страховая будет судиться в вашу пользу с теми кто подал иск и хочет забрать вашу квартиру. У моего знакомого так и было и они выиграли. А бывшая хозяйка прошла по статье за мошенничество.

Отметок «Нравится»: 0
momofgirls..

Анна

Мама двоих (2 года, 5 лет)

Сделка 3 в 1. Продавали две, покупали одну. Все делала риэлтор. Страхов не было

Отметок «Нравится»: 0
coffeeyes

Olya

У меня подругу кинули, правда, при покупке. Продавать, наверное, безопаснее, просто нужно делать все через банк и ячейку.

Отметок «Нравится»: 0
coffeeyes

Olya

@vitaliya515, подробностей не знаю, это давно было, купила, а потом через суд сделка была признана недействительной, забрали квартиру. Чистоту сделки то ли не проверила, то ли плохо проверила. Если что, у меня родственник риэлтор, можете обращаться)

Отметок «Нравится»: 0
mamasita-seniorita

M a m a s i t a

Мама двоих (3 года, 5 лет)

значит продавец был банкротом

Отметок «Нравится»: 0
coffeeyes

Olya

или мошенником. Это было ещё до закона о банкротстве

Отметок «Нравится»: 0
momlifesweety

Anna 💙

Мама двоих (1 год, 7 лет)

С нашим риэлтором таких мыслей не было) она сначала продала вторичку мою (свежее наследство+свежая покупка), потом купила нам вторичку (было 3 квартиры, и мы были «верхними). У нас был прописан ребенок и бабуля… на примере этой сделки, поняла что риэлторы в больших компаниях - не всегда толковые. Наша же предусмотрела все.

Отметок «Нравится»: 0
ty_ktonastya

Настя

Мама четверых детей

Продавали с риэлтором мне ее тут посоветовали продали за 3 недели квартиру

Отметок «Нравится»: 0
ty_ktonastya

Настя

Мама четверых детей

@barysssha, да конечно

Отметок «Нравится»: 0
karakkaplan

karakkaplan

спасибо 🤍

Отметок «Нравится»: 0
natalis_1985

Наталья

Есть отличное агентство Инвестправо и риэлтор Олег в связке с юристом. Взрослый, порядочный мужчина. Вам помогут.

Отметок «Нравится»: 0
tonja08.87

Антонина

Мама двоих (младенец)

У всех конечно, для меня сейчас самый страх это отнятие квартиры в течении двух или трех лет после покупки если бывший владелец банкротом себя объявит

Отметок «Нравится»: 0
vitaliya515

Vitaliya

Мама дочки (5 лет)

Воот,а почему так?

Отметок «Нравится»: 0
marinapesh

Марина

В ожидании первенца

Поэтому продавца нужно обязательно проверить. Хотя бы на сайте ФССП. Сделка признается недействительной при банкротстве, когда покупатель имущества банкрота знал о его финансовом положении и намерениях скрыть таким образом имущество от процедуры реализации. Сделка должна быть совершена в теч 1 года до подачи заявления на банкротство. В ДКП в 90% случаев прописывается обязательство о том, что продавец не имеет намерений объявить себя банкротом

Отметок «Нравится»: 2
tonja08.87

Антонина

Мама двоих (младенец)

я не компетентна(((

Отметок «Нравится»: 0
frido1475

Татьяна

Мама двоих (8 лет, 23 года)

Недавно только пост написала об этом! В чем плюсы покупки и продажи через агентство.

Пишите, если надумаете. Помогу!

Отметок «Нравится»: 0
frido1475

Татьяна

Мама двоих (8 лет, 23 года)

@vitaliya515, пункт о настоящем и предстоящем банкротстве.

Отметок «Нравится»: 0
vitaliya515

Vitaliya

Мама дочки (5 лет)

а если они напишут не собираюсь быть банкротом,а все равно станет?

Отметок «Нравится»: 0
frido1475

Татьяна

Мама двоих (8 лет, 23 года)

просто так квартиру не заберут! Там столько нюансов! Если квартира приобреталась по рыночной цене, в договоре прописана эта сумма,то риски минимальны! Есть много статей по этому поводу.

Вот почитайте. Я не юрист! За этим к нам в офис приходят на консультацию к юристу, чтобы прояснить все вопросы о своих рисках.

https://journal.tinkoff.ru/ask/prodavec-bankrot/

Отметок «Нравится»: 0
dmom

Ирина

Мама сына (6 лет)

Был риэлтор и ей за это платили. Она проверяла вдоль и поперек все.

Отметок «Нравится»: 0
le0doma

Жанна

Нужен хороший риэлтор, могу посоветовать своего , если нужно)

Отметок «Нравится»: 0
daria_yurist_po_posobiyam

Дарья

Мама двоих (3 года, 8 лет)

Я начинающий юрист, работаю с очень опытным наставником. У меня был недавно запрос проверить вторичку, спросила у неё. Она ответила, что проверка вторички может включать до 50 пунктов, там целый клубок может быть. Она проходила 3 обучения этому. Сейчас за проверку квартиры берёт 30-70 тыс.

Отметок «Нравится»: 1
marinka78

Марина

Здравствуйте. У Вас есть список этих пунктов? Можете поделиться?

Отметок «Нравится»: 0
daria_yurist_po_posobiyam

Дарья

Мама двоих (4 года, 9 лет)

Нет универсальных сценариев. Если нужна помощь с проверкой квартиры - обращайтесь.

Отметок «Нравится»: 0
uliya_mama

Ulya💫

Конечно были , мы нарвались на 2 мошенников. Благо хороший был риэлтор

Отметок «Нравится»: 0
vitaliya515

Vitaliya

Мама дочки (5 лет)

А как вы поняли, что они мошенники?

Отметок «Нравится»: 0
uliya_mama

Ulya💫

Нам ВТБ одобрил квартиру которая в аресте в том году 🤦🏼‍♀️

Отметок «Нравится»: 0
vitaliya515

Vitaliya

Мама дочки (5 лет)

Охренеть

Отметок «Нравится»: 0
antonina_czar

Антонина

Мама двоих (1 год, 14 лет)

Не было. Я много раз покупала недвижимость и сама могу консультировать

Отметок «Нравится»: 0
dinav.advokat

Дина

Мама подростков

Рекомендую @galina88 многим здесь помогла

Отметок «Нравится»: 0
kato88

Екатерина

Мама двоих (8 лет, 14 лет)

Не было, но у нас классный риэлтор и юрист был. Квартиру досконально проверили

Отметок «Нравится»: 0
belyak0va

Саша

Были такие мысли, но у меня лучший риелтор в мире, собрала все документы, оформила нотариальные доверенности и я спокойна)

Отметок «Нравится»: 0
pr1vet

Мама

Мама дочки (1 год)

Если совсем страшно, то можно купить титульное страхование)

Я покупала с Риелтором и без.

Отметок «Нравится»: 0
vitaliya515

Vitaliya

Мама дочки (5 лет)

а дорогое это тит.страхование? Примерно.понимаю,что от стоимости кв.процент,но все же

Отметок «Нравится»: 0
pr1vet

Мама

Мама дочки (1 год)

за квартиру 5,5млн 2 года назад просили от 30 до 50т

Отметок «Нравится»: 0
pr1vet

Мама

Мама дочки (1 год)

мне кажется там ещё зависит от того сколько хозяев было у квартиры, основания собственности и тд.

Отметок «Нравится»: 0
gvaelin

Экслер Ксения Владимировна

Педиатр Мама двоих (2 года, 6 лет)

Скоро будет сделка. Есть очень ❤️‍🔥 юристка. Могу контактами поделиться

Отметок «Нравится»: 0
love_76468

Юлия

Мама дочки (5 лет)

Поделитесь со мной,пожалуйста.

Отметок «Нравится»: 0
love_76468

Юлия

Мама дочки (5 лет)

Конечно были, года три потом ловила себя на мысли,что могут прийти и начать оспаривать сделку. 10 лет уже прошло,фух)))

Отметок «Нравится»: 0
_t_a_n_y_a_

Таня

Не было, продавали, а потом и покупали на домклике. При покупке оформляли ипотеку и дополнительно оплачивали какую-то юридическую проверку на их же сервисе.

Отметок «Нравится»: 0
alisa-902

Олеся

Мама дочки (7 лет)

Риелтор из крупной сети

Проверка объекта и собственника - заключение.

Мошенников оч много. По опыту.

Даже из ряда …. Никогда бы на него не подумала )

Отметок «Нравится»: 0
mrs.milota

Tata

Мама сына (3 года)

Это была для меня важная сделка, от нее зависело многое, и я естественно волновалась.

Я наняла профи риэлтора по рекомендации коллеги.

Всё прошло идеально 👌🏻

Отметок «Нравится»: 0
mrs.milota

Tata

Мама сына (3 года)

Тут многие пишут, что риэлтор - не юрист. Это где-то описано? Установлено каким-то регламентом?

Агентство недвижимости - более подходящая формулировка для названия команды профильных специалистов по купле-продаже недвижимости?

Отметок «Нравится»: 0
irina.savira

Ирина

Я работаю в банкротстве , вот самое страшное если у банкрота откатят сделку , и придётся возвращать квартиру. Всегда только за новостройки

Отметок «Нравится»: 1