Что делать с детскими долями?

Всем добрый день! Девочки, подскажите пожалуйста 🙏 продаем квартиру с детскими долями , и покупаем квартиру больше! Нашли покупателя, выбираем квартиру и узнаем что застройщик не выделяет доли детям , никак ! Нам предлагают выделить деньги детям на счет , подаем заявление в опеку, они перезванивают и говорят , что им нужны основания , т.е заявление хотя бы от застройщика , что мы точно купим там. Застройщики кончено его не дают! Что делать? Может кто сталкивался? Замкнутый круг 😔