Какую квартиру выбрать: двушку или трешку?

@annixas ну так сдавайте однушку, чтобы платить за трёшку. Дело раскрыто)))
О! Еще вариант- продать однушку, чтобы не брать докредитование!
В общем, двушка это маловато для 5

Да, согласна с вами. Я много об этом думала и решила брать двушку, не хочу всю жизнь себя в чем то ограничивать. Сейчас живём, а не через 20 лет. Потом мне будет 58 пенсия и уже ничего не нужно. Тем более старший сын уже отдельно будет жить. 2 детей со мной. Пока младший пойдет в школу, дочка ее уже закончит)

Завтра поеду в банк, что бы просчитали кредит, уже буду решать, понимаю конечно, чем больше, тем лучше

53 тыс нужно. У вас 4 детей, квартира не бесплатно?

@annixas, мы брали 2+3 и у нас есть свои 57 квадратов, а так трешка бесплатно была бы или почти

Понятно, что место мало, да где вот столько денег взять каждый месяц дополнительно, в этом и проблема

Так тем более трешка , 1000 это автор уже сильно преувеличила

Старший отдельно будет жить. Тоже двое

@annixas, даже при таком раскладе, у ваших детей как и у наших мальчика и девочки достаточно большая разница в возрасте, я ломаю голову как сделать зонирование им в одной комнате т.к. расширится на большую квартиру пока не вариант, двушку покупали в кредит когда был 1 ребенок

@annixas я имела ввиду на какую сумму берете кредит?

@minnyabika 53 тысячи

@annixas нам тоже предстоит скоро выбор. Мы хотим трёшку, тоже надо докладывать

А что за налоговый вычет? Это при льготном кредитовании?

@jamjam суть вычета состоит в том, что с суммы, потраченной на покупку или строительство квартиры, подоходный налог не высчитывается. На субсидию точно не распространяется, по логике, на льготный кредит тоже. Но вот на ту часть, которая оплачена за счёт коммерческого кредита вычет применить по идее можно (нужно уточнить, глубоко не рыла).
По месту работы приносите доки и подоходный не будут высчитывать в размере стоимости жилья (ну или соответствующей части стоимости, как у автора, например). Если оба супруга работают, можно воспользоваться по месту работы каждого из супругов.

@annazholudzeva ого... Уточню. Спасибо. У нас 85к коммерчески кредит, остальные собственные средства были.

Даааа.. так у нас в наших же домах точно такие же квартиры за 3 месяца выросли в цене на 10к$.... Я подумала "боже, как вовремя мы урвали"

@jamjam вот именно! У нас новый микрорайон, наш дом самый первый строился, теперь иногда захожу на сайт посмотреть цены и с каждым новым домом все больше в шоке.

И у вас 165тыс всего. Из них 1160 вам государство гасит.
У нас трёшка 270тыс вышла.
Из них гасит государство 0 и кредит по 14,5% 😐 я б даже не думала.
У вас детские выплаты позволяют гасить кредит. Муж уд как то может заработает на жизнь. Да, придется ужаться первые 5 лет. На моречко не поехать, машину не купить новую. Но мне кажется что только недвижимость и есть лучшее вложение денег и времени. Особенно когда есть дети.

Но вариант с двушкой, т к у вас сын старший будет жить отдельно, тоже считаю хороший вариант)

Расскажите про имущественный вычет, не слышала

@annixas т к стояли на очереди, будете носить чеки на работу, сначала муж, потом и вы тоже и вернёте 13 процентов от стоимости квартиры плюс уплаченгых процентов. Не будут подоходный высчитывать.
Принесли чек на 1000, что оплатили кредит. 1000 из зп не облагается подоходным налогом. Т е 130 руб плюс к обычной зп
Только уточните тот что льготный возьмут под имущественный вычет или нет
Может здесь кто подскажет или в бухгалтерии на работе

@solnyshko2020 да,можно продать через 5 после полного погашения

@aloe_klac_klac9 ну вот, главное начать... в нашей стране, реально, уже через 10 лет этот кредит может фантиками стать 😗

@solnyshko2020 в нашей стране через 10 лет все может стать фантиками🙈

+

Много выходит потому что субсидия и семейный капитал не покрывают всю стоимость квартиры,а льготный кредит даётся только на недостающие метры,все что свыше нормы,то коммерческий кредит на общих условиях.У нас была такая же ситуация,либо двушка с минимальной доплатой,либо трёшка с большим кредитом,потому что квадратов много лишних получалось и их закрывать только коммерческим кредитом

Да, это с мат капиталом. За трешку ещё доплатить 53 тыс. А за двушку 8 тыс

@annixas, если для мужа принципиально, наверное, можно соглашаться. На пенсии тяжело будет такую коммуналку платить, но, с другой стороны, обменять можно. А старший с вами будет потом жить? Если да, то какую-то часть коммуналки часть расходов на еду внести сможет потом, будет легче.

@zaikapoprygaika старший отдельно будет жить

@annixas, тоже легче станет.

С бабушкой жить сомнительное удовольствие) а в целом вы правы конечно

Вот и я думаю как лучше, ужаться и ходить просторно или в тесноте с доп тысячей в кармане )

@annixas @annixas младшая с нами а старшие в комнате второй. Но старшему в следующем году 18 и думаем , чтоб съехал в однушку но ещё под вопросом . Тяжело в плане того, что один хочет спать а второй рисовать. . думаю над зонированием

Согласна, а потом буду локти себе кусать 🙂

@annixas, не будете . На сэкономленные лучше потом помочь детям квартиры приобрести

В своё время, выбрали однушку, без кредитов. Не жалею, при тех обстоятельствах это было оптимальным решением. Ещё пару лет и будет двушка, вероятно, без кредитов.

Старший учится, девочка и мальчик останутся. Да, вы правы двушка почти даром

@annixas тем более

Я тоже раньше жила в двушке и с такой планировкой. Тогда ещё было двое детей, дочка маленькая совсем была, но со взрослыми детьми ещё не представляю как будет)

@nikol23 как можно переделать?

У меня подружки похожая квартира, они из кухни сделали спальню, а рядом комнату сделали гостиную с кухней

@onezhka81 я так хотела ))) ну муж говорит уж много работы на перепланировку, ну и делать до заселения понятно

@annixas супер планировка, на две стороны, коридор длинный. Кухня и ванная большая. Комнаты не маленькие.

@danya_86 я до декрета в саду работала+ подработка 4 ребенка 2 раза в неделю. Но я меньше брала 15 руб занятие. Сейчас малыш ещё маленький, пока не работаю. Когда подрастет думаю вернуться в дело)

@annixas, возьмите нас за 15 рублей 😅 а я с вашим маленьким посижу в это время 😅

@danya_86 😄 я бы с радостью но мы в разных городах живем

@aloe_klac_klac9 электрик и водитель, раньше ещё в строительстве работал в России фасады делал

@annixas я если честно с ужасом вспоминаю времена ,когда мы копили на квартиру и экономили,благо тогда у нас был ещё один ребенок,а потом квартира куплена, родился второй,ремонт с 0 и снова копить и экономить 🙈Но ремонт мы делали уже очень долго,потому что надоело экономить и копить🤣заехали когда уже родился младший))Потом как многодетным предложили квартиры,двушку с минимальной доплатой( по 40 руб в месяц),либо трешку ,но уже с кредитом почти 800 рублей, вообще ни разу не думая взяли двушку,потому что никакого желания отдавать 800 руб в месяц не было))Но у нас своя трёшка,правда по квадратам больше как двушка просторная,но детям всем места хватает)
Я не думаю что Вы будете жалеть о том,что не взяли трешку,потому что сами пишите что в далёком будущем у Вас все же есть наследство,дети в любом случае будут обеспечены.
Но я бы сейчас в жизни бы не влезла в кредит 1000,потому что не знаю что будет завтра,а с 3 детьми расходы просто конские,один поход в магазин,ничего не купить толкого,но каждый берет себе по вкусняшке и уже на кассе чек минимум 50🙈Кружки,одеть обуть всех,собрать в школу/сад,оплатить все, накормить всех,я даже боюсь считать сколько уходит в месяц 🙈

@aloe_klac_klac9 очень все дорого, так же в магазин ходим, особенно на вкусняшки много денег уходит. Немного получается откладывать но это с учётом того, что не шикуем

Хороший вариант, но я однушку не могу продать. Там живёт брат с пожизненным проживанием

@annixas, хреново
Не нужна вам эта двушка с тем учетом что детки разнополые
Если у мужа есть возможность зарабатывать больше то смотрите в сторону трешки
Не пожалеете
Мы с нашим составом смотрели двушку но не получилось преобрести продали быстрее чем муж за залогом сьездил и это без учета кредитов вся покупка была за наличкк
Через неделю выскочило обьявление трешки посмотрели подумали внесли залог и купили и ни капли не жалеем что трешка
В двушке б теснились
А так в случае чего каждому из детей комната и нам маленькая чисто переночевать и все довольны

@momtwins_98 конечно трёшка лучше, понимаю. У нас просто разбежка в оплате очень большая

Квартира стоит примерно 165 тыс трёшка. Государство кредитует по льготному кредиту 112 тыс. Собственными средствами или кредитом надо заплатить ещё 53 тыс. А двушка стоит 120 тыс

@annixas, а разве материнский капитал нельзя на покупку квартиры использовать??

@marina1090 можно

@alexandra10328, так я на две и имела в виду . У автора одна однушка есть

@nikol23, а вы читали ? Она на ней числится , но живет там брат и съезжать не собирается .

@alexandra10328, это было написано после моего комментария , по крайней мере я увидела позже даже ответа автора мне

Вообще не в ком не уверена)) жизнь не предсказуемая, никто не знает что будет через 10 лет, а тем более 20

@annixas поэтому я бы 2 взяла)

@annixas мама конечно вам удружила

@elfyndenok надо было отказаться, но даже не думала, что строиться будем и вот она потянется мертвым грузом

@annixas у подруги такая же фигня с метрами. Вступила в наследство от бабушки, но с пожизненным проживанием дяди (сына бабушки). И сама там жить не может, и построиться льготно не может, и продать не может, там вообще частный дом.
Но в суде вроде как ей говорили, что если он будет условия проживания нарушать, не следить за жильём и участком, жалобы от соседей и т.д.,то через суд можно обжаловать его проживание там

В четвером, согласна с вами двушка тесно но боюсь, что не потянем((

@annixas у вас сын сможет стать на очередь ? Но 5 лет с момента стройки вроде и вскочить в долевое старшему

@olka18032014 да, я думаю так можно если мы двушку возьмём то метров не будет хватать

@annixas а сколько лишних метров получается?

@shurpina 16 лишних если брать трешку она 81кв м а нам нормируют 65 кв м

@annixas возьмите трешку 65кв ,😅 у нас 64 + лоджия и кладовка. Вполне себе. Главное планировку выбрать )

@annixas вам правильно написали, что можно сдавать однушку. Будет помощь. Возможно действительно муж подсуетится с работой. С каждым годом сумма будет уменьшаться, не считая инфляции.
Мы тоже от отделки не отказывались (сейчас уже практически не делают квартиры с рыжими полами и обоями с цветочками, просто бедые под покраску). На первых порах минимально сделаем что-то, проемов пару заложить нужно, кухню одну убрать, ремонт хотя бы в одном санузле, а потом разберемся. Вам проще в этом плане, всё-таки одна квартира и там по планировке особо не нужно ничего менять. Короче я за трешку. Мы живём сейчас в девушке приблизительно такой площади. Мало места. Особенно для хранения вещей.

@annixas я бы наверное не рискнула , но хотелось бы. Мы вот отказались от трёшки но мы построили 1 ку за 3000$ .( Но у нас есть в наследстве трёшка и двушка у меня до повторного брака. Не рискнули и построили однушку. Хотя сейчас думаю, а может зря ? )) Моя мама когда то согласилась ( зп была у нее господи те еще 2 млн запомнила и кредит на 600 руб. Сейчас у мамы зп 1000 руб а кредит 60 руб трёшка 78м2 но нас в семье двое детей и папина зп + с деревни дедушки бабушки снабжали закатки + овощи + мясо не всегда но все же .
Как в предыдущем посте писали , с зарплаты родители набирали нам вкусняшек + рёбра копчёные + и колбаса сыракопченная 😄 наши присмаки . А потом уже всякие крупы, пупки куриные , гузки )) котлеты , драники , молочные супы , варенка , . Живые здоровые🤭
Но тут сейчас и медицина платная , и мы так раньше вообще не болели .

@annixas мне кажется если 50 000 рублей на 20 лет, то платёж 700-800 руб должен быть, у нас такая же сумма просто) точно не 1000

@vikki_mikki а Вас это задевает?
Меня больше удивляет, когда молодой парень живёт с мамой 🙈🙈🙈

@buka_zljuka Ему 17 лет. Еще как минимум 5 лет универа. С кем ему еще жить?) Конечно может вы сразу сыну квартиру подарите,чтобы отдельно жил,но это не все могут.Эти советские "с 18 лет на вольные хлеба"-ну бабушки могут гнуть. Подумать головой-это ребенок,который еще даже образования не имеет,кроме школы. Какие вольные хлеба? Мне этого не понять и для меня это дико.

@vikki_mikki оч удивитесь, мой одногруппник женился на 1 курсе универа. Второй на втором. Практически все жили отдельно, либо в общаге, либо снимали (даже городские).
Кстати, моймуж в 18 лет пошел работать на завод. Пиздец!!!!
Ещё знакомый в 18 лет свалил в Польшу на учебу и уже 9 лет там благополучно проживает.
Заьо сосед 40 лет с мамой живёт. С мамой за ручку ходит. Ни разу его с девочкой не видела

@annixas ну так сдавайте однушку, чтобы платить за трёшку. Дело раскрыто)))
О! Еще вариант- продать однушку, чтобы не брать докредитование!
В общем, двушка это маловато для 5

@anniretake мне кажется, продавать однушку такое себе, особенно если учесть возраст старшего. Ещё немного и он захочет жить один

@buka_zljuka, согласна. Тут проще однушку для старшего оставить, а самим трешку строить. Не будет там платеж 1000р это точно. Вы еще ничего не узнали, а уже негативно настроились)
Через 5 лет этот платеж будет равен одному походу в магазин.

@annixas, я тож думала, что в ремонт уйдет немного 😅 потом захотелось нового и пошло поехало . Совсем не жалею , что выбрали двушку. Всем хватает места и ремонт нормальный зато . Вот свою новенькую кухню жду 😀

@alexandra10328 тоже люблю новенькое) искренне рада, поздравляю с новой кухней))

@annixas, спасибо ☺️

Старший отдельно будет жить

@annixas тогда смотрите по возможностям. Но мне кажется, что будет очень тесно учитывая то, что разница между дочкой и малышом очень большая

@aleksasha.a в том и дело, понимаю тесно, но тут думаю сейчас как этот кредит 20 лет платить большой