Как избежать налога при продаже жилья с материнским капиталом?

🔥Принят 259-ФЗ 08.08.2024 г и он касается людей, которые внесли материнский капитал в жилье!

Разберем в каких случаях налога при продаже имущества не будет

⚠️ Распространяется на доходы полученные после продажи жилья в 2024 г.

По новым изменениям срок по выделению долей детям или супругу (супруге) исчисляется с даты приобретения объекта в собственность членом семьи (владельцем сертификата) или его супругом❗

Пример: Светлана не в браке купила квартиру в январе 2019 года по ДКП в ипотеку.
В 2020 году родила 1 ребенка
В 2021 году вышла замуж за Юрия
В 2021 родила второго и внесла материнский капитал в погашение ипотеки.
В июле 2024 года закрыли ипотеку, выделили всем доли и продали квартиру.

🔥Налогов ни у кого не возникает и декларацию подавать не надо, так как у всех членов семьи срок исчисляется с даты собственности на маму/супругу❗

❗️Но уведомление о факте освобождения лучше в ФНС предоставить!

И не важно, что одному ребёнку 4 года, а другому 3, срок с приобретения квартирой мамой более 5 лет для всех!

✔️По ДКП с момента оформления в собственность
✔️По ДДУ с момента полной оплаты застройщику по договору

3 года для безналоговой продажи, если это единственное жилье.

Как было раньше, до 2024 года👇По аналогии с тем же примером

Сроки у мужа и детей исчислялись бы с 2024 года и им необходимо было подать каждому декларации, рассчитать налоги и заплатить (если бы не прошли по 382-ФЗ, там где освобождение по закону с 2-мя детьми)

Вот такую приятный закон приняли наши законодателии😉