Если бы вы были продавцом квартиры ,то вам было бы важно кто вхож в ваш дом ? Провести хотя бы минимальную идентификацию потенциального покупателя . Или пустили то бы смотреть квартиру/дом без понимания хотя бы номера телефона? Интересны ваши мысли )
Девочки, привет! Дней десять назад выставили квартиру на продажу, звонки шли как от покупателей, так и от риелторов. Сегодня поступил обычный звонок, можно ли посмотреть квартиру. Пришли четверо человек, я и не поняла, что это риелторы привели своих клиентов. По ходу разговора только дошло. Тут клиенты после торга хотят оставить задаток, составляется договор, и мне как снег на голову говорят, что я должна оплатить 1% от продажи. А это 600 с чем-то тысяч. Получается, покупатели столько же, и столько же мы. С чего это говорю, я с вами ничего не заключала, не привлекала вас, это вы ведь нашли клиентам квартиру. А мы бы и так продали. Тут она дала попятную, типа хорошо. Через время на ватсапп пришло такое сообщение : "Я думаю, что любой труд должен быть оплачен, если бы не я, может и не было бы этой сделки. Смотрите сами..." Короче, давит на совесть. С совестью проблем нет, но я чего-то не понимаю? На ровном месте хотят срубить лям триста. Как сейчас работают риелторы? Никогда не имела с ними дело
Мамы сыновей, как бы вы поступили, если бы ваш взрослый сын попросил оформить квартиру на вас? Прочитайте ответы других мам и узнайте их мнение!
📍Что будет, если НЕ выделить доли по материнскому капиталу? Начала серию постов про дополнительные меры поддержки (мат капитал) и как удачно, вчера наткнулась на интересное судебное решение (кассационной, третьей инстанции) по этой теме. Итак. Супруги приобрели квартиру, оформили доли по 1/2 каждому, далее вложили семейный капитал в погашение ипотеки за эту квартиру. ❌Однако доли детям в жилом помещении НЕ оформили. 👛После погашения ипотеки супруги продали квартиру без детских долей. Прокурор обратился с иском в суд в защиту интересов детей, просил: 👉🏼признать договор купли-продажи квартиры недействительным; 👉🏼 применить последствия недействительности сделки путем наделения родителей и двух несовершеннолетних детей по 1/4 долей в праве собственности на спорную квартиру; 👉🏼 обязать нерадивых родителей вернуть деньги покупателю квартиры. 📋Апелляционная и кассационные инстанции поддержала прокурора, установив, 🔗 супруги НЕ исполнили принятое на себя обязательство по оформлению долей в праве собственности на спорную квартиру на детей; 🔗 лишили детей права собственности на жилье, распорядившись им по своему усмотрению. На основании чего суд постановил: ✔ Сделка купли-продажи квартиры третьему лицу подлежит признанию недействительной; ✔ Применяются последствия недействительности сделки; ✔ За супругами и их детьми признана долевая собственность на спорную квартиру. Доли на детей определены в пределах материнского капитала; ✔ В пользу покупателя с нерадивых супругов взыскана стоимость квартиры по договору купли-продажи. ❗ При этом суд оставил без рассмотрения доводы покупателя квартиры о том, что: - стоимость спорного объекта недвижимости с момента покупки до вынесения решения значительно выросла; - в квартире был произведен ремонт. Судебный акт👇🏼 Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции по делу от 04.02.2025 №88-2993/2025. Друзья, два вывода. Первый: Не пройдет история: продадим квартиру без детских долей, все равно никто не узнает. Второй: Когда вы - покупатель, проверяйте вторичное жилье. В том числе на вложенный мат кап. Если у продавцов есть дети, допытывайтесь с пристрастием, куда они направили материнский капитал. #диана_а_маткапитал
Мама рассматривает покупку квартиры у пожилой собственницы 73 лет. Узнайте мнения и опыт других мам по сделкам с недвижимостью у возрастных продавцов!
granada·
Мама дочки (7 лет)
Сделать сравнительный анализ, по квартирам которые в округе, посмотреть в каком состоянии и за какую цену выставляют. Выставить цену.
Фото решают всё. На них не должно быть визуального шума.
Не писать в обьявлении много информации, например, что нет балкона.
Я продала в прошлом году свою однушку за один день.
Киньте ссылку на обьявление, хоть посмотрим, что не так.
Ну и важно конечно местоположение.
granada··
Мама дочки (7 лет)
@ryazanovae забыла вам в прошлый раз написать, фото кухни ставите самым последним.
Чаще женщины смотрят квартиры, а женщина всегда пролистает фото до кухни😁
granada··
Мама дочки (7 лет)
@ryazanovae Продаем 1 квартиру в таком то районе. Вблизи располагается детский сад, сетевые магазины, общественный транспорт.
Квартира в косметическом ремонте, с пластиковыми окнами. Квартира очень теплая, установлены новые радиаторы.
При покупке данной квартиры остается кухонный гарнитур.
Как то так написала бы.
P. S. если будет нужен риэлтор обращайтесь, есть знакомые
Евгения··
Мама сына (3 года)
ну я в общем написала, какая иформация должна быть. Я уже не помню, что там автоматом, а что нет) год назад продавали
granada··
Мама дочки (7 лет)
квадратуру нет смысла упоминать, в обьявлении авито при заполнении она и так выставляется и эту информацию видно.
Евгения··
Мама сына (3 года)
@ryazanovae я бы вам посоветовала сделать больше хороших фото:комнаты, санузла, кухни, коридора. Это очень важно для покупки. Также я снимала видео от входа и по всей квартире, чтобы понимать расположение. Плюс всегда очень важно видеть планировку, сфоткайте с техпаспорта. Мы продавали квартиру однушку без балкона, продали со второго просмотра. Считаю фотографии и описание играют роль немаловажную.
Написать в тексте: квадратуру, куда выходят окна, что остается в квартире. Состояние труб/сантехники (если что-то поменяно, я бы упомянула). Этажность
Ольга··
Мама дочки (2 года), беременна (33 нед.)
@olgazaitseva, ну дело в продаже квартиры точно не в орфографии) мне например на это плевать) думаю многим людям тоже. Главное состояние квартиры и цена
Елена··
Мама дочки-младенца
@olgazaitseva, спасибо. Я не обращала внимания на орфографию.
Оленька ··
Мама четверых детей
исправить ошибки в словах, орфографию, и более подробное описание.. Пару слов о квартире это очень мало
Елена··
Мама дочки-младенца
какие например? Что посоветуете
Оленька ··
Мама четверых детей
🥲 ошибок миллион 🥲
Елена··
Мама дочки-младенца
Примерно вот такое объявление.
Елена··
Мама дочки-младенца