Под вчерашним постом прочитала важный вопрос: «Почему нельзя оставить ситуацию с долями наследников и квартирой как есть?»

В том смысле, что не распределять доли между наследн...

Question

Под вчерашним постом прочитала важный вопрос:  «Почему нельзя оставить ситуацию с долями наследников и квартирой как есть?»

В том смысле, что не распределять доли между наследниками.

Живешь себе в квартире, продавать пока не планируешь.

Допустим, собственник  1/10 долей  тебе неудобств не причиняет.

Тут важно осознать, что собственник даже микродоли не причиняет неудобств  до поры до времени.

Возьмем  мой случай.

Сейчас у меня спокойные отношения со свекровью и по сути ничего не мешает мне и дальше пользоваться квартирой.

Но свекровь уже преклонного возраста и сколько так еще может продолжаться - неизвестно. 
И дай Бог ей здоровья, но у свекрови трое наследников по закону.

Кроме моего супруга у свекрови нет детей.
Значит, по закону наследуют внуки (наследники по праву представления) в трех равных долях.

Сейчас рассмотрим ситуацию без завещания.

При этом старший наследник -  внучка ведет сомнительный образ жизни, продолжает набирать кредиты.

Мне периодически звонят кредиторы с вопросами, не хочу ли я погасить ее задолженность. 
На сайте районного суда я видела несколько исков от банков о взыскании.

Поэтому если даже не бабушка и не внучка, придут за долей в квартире, то вполне банки и коллекторы вполне могут доставить мне существенный дискомфорт.

И это только одна из ветвей, по которой могут развиваться события. 
Мы помним еще про завещание.

Наследники по праву представления (внуки) не имеют право на обязательную долю и все свое имущество можно завещать хоть обществу спасения синих китов или любому иному понравившемуся лицу, которое захочет забрать свою долю в квартире дружественным или недружественным путем.

Ты можешь быть уверен в том, что твой дом - это действительно твой дом и чувствовать себя в нем спокойно, только если в документах ты являешься  собственником.

#диана_а_личныйкейс

Ирина · Accepted Answer

Мы по этому принципу начали раскручивать мамино скорое замужество и офигели в прямом смысле слова(( 
Уже думает надо ли оно
Вчера давала ваш контакт, должна вопросы написать 
Спасибо огромное , что просвещаете людей
Чтоб жить в комфорте надо иметь 100500 профессий и углубленных(

Екатерина · Answer

Здравствуйте. Диана, подскажите, если моя мама вышла замуж и до замужества у нее имелась в собственности квартира, то новый муж имеет право на наследство в этой квартире? Может ли она сделать только меня наследницей этой квартиры? У него есть дом с участком и трое детей, имеет ли право на наследство моя мама там и,если да, то как распределяются доли?

Moreamore · Answer

Я не Диана, но могу ответить. Новый муж имеет право, как наследник первой очереди. Наследство делится между всеми наследниками в равных долях. Она может написать на вас завещание, но если на момент её кончины муж будет пенсионером, он имеет право на обязательную долю (половину от доли, которую получил бы без завещания - то есть если в наследстве условно одна добрачная квартира, а наследники он и вы, то без завещания каждому по 50%, с завещанием, если он пенсионер - ему 25%, вам 75).
Все, что есть у него в собственности добрачное (квартиры, машины, дачи) в случае его смерти будет делиться в равных долях между всеми его детьми и вашей мамой (то есть по 1/4)
Если у вашей мамы или у него еще живы родители, то они тоже наследники первой очереди

Екатерина · Answer

@moreamore, спасибо за ответ

Реутёнок · Answer

Скажите пожалуйста, если расписались двое взрослых людей. У женщины в собственности до брака квартира. Имеется дочь и 2 внучки. А у мужчины никого нет кроме очень пожилой матери, в собственности дача, машина т кв. В случае кончины супруги, её муж становится обязательным наследником 50% добрачного имущества? Если не заключили брачный договор, все становится общим при заключении брака?

Moreamore · Answer

В случае её смерти у нее двое наследников первой очереди - дочь и муж, между ними и делится в равных долях (то есть по 50%). Внучки не наследницы первой очереди.
Было бы совместное (а не добрачное) имущество, то он получил бы половину совместного и половину от оставшегося (то есть 75% квартиры было бы его)

Анастасия · Answer

Моя свекровь уже 15 лет живет с мужчиной, мы все в прекрасных отношениях и с его детьми тоже . Праздники все вместе. Но когда у свекрови спросили , почему не женятся, она честно сказала, потому что «сын у меня один» , а у мужчины из трое. И мало ли чего как, ему пол квартиры, потом они наследники .. ну такое себе. Живут они с мужчиной в ее квартире. Он квартиру оставил бывшей жене и уже давно не является там собственником. То есть у него собственности нет.

Анастасия · Answer

@nastya1384, поэтому она решила не расписываться, так как у ее мужчины еще трое детей , и потом его новая доля перейдет им

Яна · Answer

@nastya1384 правильно))) нет супружеской доли в добрачном имуществе)) если будет завещание,то вообще ничего не получит,а если будет иметь право на обязательную долю(60 лет и больше)то  обязательная доля супруга уменьшиться ещё на половину,по сравнению с тем,что он мог бы получить  наследуя добрачное имущество без завещания.

Анастасия · Answer

@hamalajnenana, им по 65. И свекрови проще не расписываться чем заниматься наследством. Потому что сейчас единственный наследник - мой муж. Собственно кейс был описан - почему она отказалась расписываться. Плюс она все равно боится всего и вся, из серии а вдруг упустили . И даже завещание все равно риск на эту половину от обязательной доли . Все эти суды и тп, кому это надо, если можно не судиться))) всем есть где жить, мы даже и выгонять никого не собираемся из квартиры, случись чего, она нам помогу не сделает, но и делиться с его детьми - это ту мач в случае чего.

Екатерина · Answer

Диана, спасибо Вам за познавательные посты. Мне кажется, что в этих историях есть еще «но». 
Что говорит юридическая практика в случае, если несовершеннолетние дети отказались от долей в пользу матери и она является единственным собственником, при этом дети имеют регистрацию в квартире. Попадалась информация, что в таком случае дети получают право на «вечное» проживание в этой квартире и право на наследование даже если их нет в завещании. 
И тоже есть вопрос про практику в судах. Если есть 2 наследника, один проживает в наследуемой квартире и не хочет ее продавать и делить. Что в таком случае делать второму?

Ember01 · Answer

Жить там самому. Либо продать цыганам.

Анастасия · Answer

100% !!! Уже столько историй с кредитами и коллекторами по всей стране. У моей мамы подруга детства. У ее двух сыновей доли в их общей квартире (им выдавали квартиру). Какие именно доли не помню. Он под залог своей доли взял кредит. И , внимание, кредиторы, как специально дождались , когда сумма долга достигнет примерной стоимости его доли и пришли, хотя явно могли и раньше. Судились там долго, но выиграли , слава богу суд, было это лет 10 назад. Хорошо запомнила, так как слишком близкая история была .. помню об этом всегда

Ольга · Answer

Не может ли мама супруга написать отказ от этой доли?

Диана А · Answer

Уже нет.
Отказ от наследства по закону может быть сделан в течение первых шести месяцев с даты смерти наследодателя

Мария · Answer

Даже если бы могла, я думаю она не особо хотела бы 🫠

Ольга · Answer

@jesssweet7 ну, раз только 6 месяцев отводится, значит, не хотела, верно вы говорите

Алина Каюмова · Answer

Добрый день! А как решать вопросы ? Это вот мы такие все уже умные все читаем , а например свекры всего боятся и ждут непонятно чего , что видимо само решится как - то ! У нас непонятная ситуация я как сноха - слова не имею тут в квартире Мы живем с мужем в квартире 10 лет , делаем ремонт платим квартплату , ну эта квартира по сути не наша 100 процентов большая часть доли свекрови а тут еще доля ее брата вечного должника и еще одного сына , помогите как объяснить людям , что надо решить этот вопрос они даже слушать не хотят, я знаю миллионы случаев про квартиры и вас постоянно читаю , с они все тянут и тянут с родственником не могут начать разговор и чтоб он отписал им долю за деньги конечно за 10 лет сумма безусловно поднялась

Диана А · Answer

Нет универсальной таблетки - как договариваться с людьми. Порой такие разговоры приводят к результатам после какого-то Семейного триггера.

Если не удается договориться, то всегда лучше прорабатывать и план Б.

Если не удается договориться, то всегда лучше прорабатывать и план Б.

лиля · Answer

Спасибо что делитесь. 
Можно спрошу почему свекровь получила долю, разве не вы наследник первой очереди?

Светлана · Answer

@ganna82, тоесть если нет Жены,есть 1 ребенок и 2 родителя,то всем по 33 получается?

Iris · Answer

@starkolga, про долю не менее чем половины - я так поняла, что если дети несовершеннолетние, либо родители старше 65 лет. А если они дееспособного возраста, то завещанием можно лишить их этой доли. Так ведь?

Ольга · Answer

@iris.kiskis, я не юрист, и указала прям очевидные варианты. Но нюансов много, лучше обратиться к профессионалу и все уточнить, исходя из своих данных. Я сама так и делаю периодически. Это обычно довольно доступно по стоимости (по сравнению с возможными потерями и судебными разбирательствами), а практикующий юрист это всегда надежнее советов и статей в интернете.

Лучший комментарий

Комментарии