Добрый день. Дамы, кто разбирается, стоит брать проверку документов перед покупкой недвижимости? Я когда-то краем уха слышала, что это не сильно токовая процедура, мол если всплывут наследники, решившие оспорить продажу, уже ничто не защитит покупателя
Лучший комментарий
Комментарии
Добрый день.
Я как агент конечно скажу стоит…
И когда покупала свою квартиру, будучи агентом, тоже делала проверку и страховку.
А люди которые выше пишут, абсолютно не понимают о чем они пишут.
И не сталкивались с объектами в которых были проблемы, после проверки.
А поясните мне, пожалуйста, что мне, как покупателю, дает эта проверка? До подписания узнать адекватность продавца, наличие наследников, в залоге ли недвижимость? Или ещё что-то?
@_nakamura_, так же состоят ли дети в СОП.
Куда и когда выбыли зарегистрированые люди.
История сделок с объектом недвижимости.
Все это снижает риски что-то пропустить и признать сделку недействительной.
Но если произошел исключительный случай, что-то пропустили, не обязательно агентство, например сотрудник рсц или медсестра в нарко диспансере и выписала документ с ошибкой.
Человеческий фактор.
Для этого случая, есть страховка.
Если Вы подписываете покупательский договор, Ваша сделка страхуется на всю сумму объекта недвижимости.
@_nakamura_, нотариусы сотрудники бти и т.д. Не несут перед Вами ответственность, а агентство несет.
Нотариус тоже проверяет объект недвижимости перед заключением договора, смотрят наследственное дело, смотрят нет ли несовершеннолетних в спец учреждениях, мы в свое время не стали обращаться к агентам
Если кто-то всплывёт потом уже, то да, эти проверки не гарантия вообще ничего.
В брти вроде тоже проверку можно заказать, по крайней мерн им больше доверия, чем агентствам недвижимости
Мы проверяли доя своего же спокойствия