А поясните мне, пожалуйста, что мне, как покупателю, дает эта проверка? До подписания узнать адекватность продавца, наличие наследников, в залоге ли недвижимость? Или ещё что-то?

@_nakamura_, так же состоят ли дети в СОП.
Куда и когда выбыли зарегистрированые люди.
История сделок с объектом недвижимости.
Все это снижает риски что-то пропустить и признать сделку недействительной.
Но если произошел исключительный случай, что-то пропустили, не обязательно агентство, например сотрудник рсц или медсестра в нарко диспансере и выписала документ с ошибкой.
Человеческий фактор.
Для этого случая, есть страховка.
Если Вы подписываете покупательский договор, Ваша сделка страхуется на всю сумму объекта недвижимости.

@_nakamura_, нотариусы сотрудники бти и т.д. Не несут перед Вами ответственность, а агентство несет.