Смотрю на ипотечные ставки на вторичку и рыдаю уже неделю. Это просто ужас. Какая должна быть зп, чтобы платить 70-90 в месяц за убитую двушку в Реутово.
О квартире в норм состоянии и думать мельком страшно. 🥲
ЛианаМама двоих (младенец)
Было бы намного легче конечно воспринимать эту сумму в месяц, если и я работала. Но у нас второму ребёнку только 8 месяцев.
АннаМама двоих (3 года, 6 лет)
12 млн стоимость квартиры, рассмотрите первичку уже с ремонтом от застройщика.
По семейной ипотеке у вас ставка будет 6% https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/novye-usloviya-programmy-semejnaya-ipoteka-chto-izmenitsya
Платёж если на 30 лет (берите макс срок) 57 тыс https://www.irn.ru/calc/?todo=calc&service_key=&calc_type=payment&pay_type=0&full_price=10+000+000&month_payment=60+000&price_currency=0&first_payment=2+000+000&first_payment_currency=0&first_payment_pr=20%2C0&wage=6%2C0&wage_currency=0&years=30&submit=%D0%E0%F1%F1%F7%E8%F2%E0%F2%FC#results
Теперь первоначальный взнос 20% - это 2,4 млн. Если взять кредит под 22% на 10 лет (опять же, берём максимальный срок) - платёж будет 49 000 https://www.irn.ru/calc/?todo=calc&service_key=&calc_type=payment&pay_type=0&full_price=2+400+000&month_payment=60+000&price_currency=0&first_payment=0&first_payment_currency=0&first_payment_pr=0%2C0&wage=22%2C0&wage_currency=0&years=10&submit=%D0%E0%F1%F1%F7%E8%F2%E0%F2%FC#results
Также рассмотрите вариант занять деньги у родственников или друзей, может хотя бы часть. Почти всего удаётся найти, кто может занять без процента или под небольшой.
Получаете имущественный вычет - если каждый работает официально, то 520 000 за покупку жилья и 390 000 за проценты по ипотеке. Причём рекомендую не ждать нового года, а сразу через работодателя получать ежемесячно, мы так делаем. https://blog-domclick-ru.turbopages.org/turbo/blog.domclick.ru/s/ipoteka/post/kak-poluchit-nalogovyj-vychet-650-000-rublej-esli-u-vas-ipoteka
Вносим материнский капитал 466 тысяч https://blog-domclick-ru.turbopages.org/turbo/blog.domclick.ru/s/home/post/ipoteka-s-materinskim-kapitalom-usloviya-i-trebovaniya-programmy
И снижаем платёж по кредиту. Ипотеку смысла гасить досрочно нет, она ниже инфляции. А кредит по возможности.
Зато получаете новую квартиру с ремонтом. Мебель потихоньку покупаете, тк ремонт уже будет.
Вторичка вряд ли снизится в ближайшее время. А по платежу выходит даже выгоднее первичка.
Удачи вам!
ЛенаМама сына (4 года)
@sima.ismaylova.97 @alexa_v но здесь хоть % приличный не то что на вторичку, ну конечно у кого дети до 7 лет
ЛианаМама двоих (младенец)
@elena3904, нет такой суммы на первоначальный взнос и в месяц выходит слишком дорого.
98к
АнтонинаМама двоих (1 год, 14 лет)
90 ладно, а 200 и 300..
что-то совсем печаль. Какие нафиг инвестиции
AlexaМама дочки (3 года)
@elena3904, я смотрела только у одного, где мы раньше жили. самолет в павлино. С учетом того, что район полное г*, 19 млн это жесть)
AlexaМама дочки (3 года)
Иногда радуюсь, что купила убитую двушку в Балашихе и плачу 23 тысячи всего 3 года назад
AlexaМама дочки (3 года)
@sima.ismaylova.97, инфляция всегда и везде. Экономики России в ближайшие годы плохо будет к сожалению
КатюшкаМама сына (6 лет)
@sima.ismaylova.97 ставки в ближайшее время не упадут, сам центробанк прогнозирует снижение не ранее, чем через 2 года. Мы взяли в мае под 16,7. Если платёж потянете, берите. Потом можно рефинансировать. Ну и плюс сама недвижимость только дорожает
Саша·Мама дочки (7 лет)
Блин, а я мечтаю сбить ежемесячный платеж до 90 хотя бы 🤣
·Ответить