Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Таня
Таня
Мама дочки-младенца

Ищете доступное жилье в Сочи? Уникальное предложение!

post image

Девочкии, просто делюсь офигенным предложением по Сочи. Риелтор скинул.Сама бы купила, но нет пв😆

Может кто то ищет приемлимое по Сочинским меркам жилье. Кто в теме, тот заценит. Кто нет, может просто поржать/орнуть/улыбнуться😉

+7 (903) 459-20-01 Гела

19

Комментарии

ptanushka

ТаняМама дочки-младенца

Авито та еще шляпа в плане предложений на недвижку. Много фейковых обьявлений. Когда им звонишь, таких не оказывается в наличии, но есть на пару миллионов дороже🙃

У нас много друзей перебирается в Краснодар из Сочи, и есть даже такие, кто там продал квартиру и купил тут две))

Ответить

zlayalisa

ЮлияМама двоих (2 года, 7 лет)

Я бы также сделала, имея квартиру в Сочи)) Лучше 2 хорошие однушки в Краснодаре от 40 кв, чем одна крохотная в Сочи. Но, каждому свое, согласна🌷

Ответить

zlayalisa

ЮлияМама двоих (2 года, 7 лет)

Я воо6ще не понимаю этих цен в Сочи. Там рынок явно перегрет. Куплю будку за 11 лямов, сдавать буду. Ещё 47 тыс платить в месяц за нее до пенсии. А, ну ещё в Сочи большинство жилья сдается стены/пол бетон без коммуникаций, так что ещё где-нибудь найду 2 миллиона на минимальный ремонт и мебель. Итого 13 миллионов. Ну огонь же, а не квартира!😅

По существу, у моей подруги подобная квартира 30 кв недалеко от набережной и Олимпийского парка. 5 тысяч в сутки в сезон - это если очень повезет. И загрузка не 100 процентов, т.к одни заболели, другие не предупредили, третьи передумали. Если на 120 в сезон она приносит, это оргомный успех и редкость. Минус 35 процентов отсюда сразу минимально - это текущий ремонт, мелочи для аренды и к/у. И минус ещё 30-35 процентов агенту, который сдает. Итого в ЛУЧШЕМ случае в сезон у вас 40 тыс. Про несезон я молчу. А должны вы 47. Итого вы в долгах, как в шелках на ближайшие лет 30. И ещё в это великолепие вы вложили 5 миллионов (3 на ПВ, 2 на ремонт и мебель) . Про нервы и время я тоже молчу.

Ни в коем случае не берите готовое жилье за 5 млн (которые вы опять же, вложили в ремонт и на пв) практически в любом городе России, и не вздумайте его сдавать за 20-30к в месяц! Не дай Бог, в плюсе останетесь))) Езжайте в Сочи, все деньги там! В общем, предложение, правда огонь, налетайте срочно!

Ответить

ptanushka

ТаняМама дочки-младенца

не планировала тут вести беседы, но раз пошла такая гулянка, поучаствую насколько хватит времени, сил, опыта и знаний.

К посутке ведь тоже можно очень грамотно подойти, если изучить инфо о загрузке, динамическом ценообразовании, наполняемости, ремонте и еще многим праметрам для того, чтобы сдать квартиру дорого. Тогда как минимум можно перекрыть все расходы, в т ч ипотечный платеж и возможно даже заработать на шоколадку ))

Ну а если нет на это времени, можно просто сдавать долгосрочно. Доход конечно не как в посутке, но опять же часть платежа отобьется. Кто то же любит Сочи всем сердцем, и покупает там недвижку, и не за последние деньги.

подруга сейчас в Сочи уехала работать, ищет на долгосрок квартиру. Минимум 40тр за более менее вариант. У меня муж из Сочи, я тоже там пол жизни прожила и мы мягко говоря в ауе от цен там.

Ответить

zlayalisa

ЮлияМама двоих (2 года, 7 лет)

@ptanushka Так я про это и говорю) Не про то, что Сочи плохой город, а именно цена на недвижимость слишком завышена с точки зрения окупаемости. Да, есть уникальные личности, которые и при таких вложениях могут это отбить. Но, будем честны, в 90 процентах случаев это чаще всего люди, которые сами сдают свою же квартиру, и по совместительству являются управляющими на чужих. Ну и второй момент, квартир стало очень много. Сейчас можно зайти на Авито или другой сервис, там куча вариантов в районе Сириуса от 2500 рублей. И большинство (по крайней мере в сегменте 4+ тысячи) прекрасно обставлены и укомплектованы. И они простаивают. Простому обывателю в качестве инвестиций вариант явно проигрышный. Тем, кто просто мечтает жить в Сочи и любит город я могу только посочувствовать, цена невменяемо высокая. Я с Краснодарским ценником не могу смириться до сих пор, что уж говорить о Сочи

Ответить

_im_in_love

♥️Мама дочки (2 года)

Надеюсь это шутка про офигенное предложение

Ответить

irenalee

IrinaМама троих детей

И я б купила 🤔, норм цена для Сочи

Ответить

shatalovavi.ph

ВикторияМама дочки (2 года)

Ахереть😂 это стеб?

Ответить

irsanovna

Привет👋🏼Мама двоих (3 года, 14 лет)

Конечно стеб 😂 особенно «сама б купила» она забыла дописать, что я ж не лох 🤣

Ответить

shatalovavi.ph

ВикторияМама дочки (2 года)

@irsanovna, неудачная реклама риелтора 😂 рассчитанная на выведение в топ поста комментами))

Ответить

ptanushka

ТаняМама дочки-младенца

@shatalovavii, только жаль, что за это мне никто не заплатит. и не даст на пв😄

Ответить

ahtygad

о май гадМама двоих (4 года, 6 лет), ждёт третьего

Конура 28 кВ за 11 лимонов?? Вот это предложение 😁😁 дайте два!!

Ответить

appolina8

Полина

++++ тоже орнула

Ответить

bublik-ya

ЮлияМама двоих (3 года, 8 лет)

И я поржала от души

Ответить

ptanushka

ТаняМама дочки-младенца

так в этом то и прикол, что возьмут и три))

Ответить

sakhno

АннаМама двоих (2 года, 5 лет)

Очуметь цены конечно

Ответить

__alenka

АлёнаМама дочки (3 года)

Жесть 😨

Ответить

ptanushka

ТаняМама дочки-младенца

да нет, не жесть. Для Сочи это норм цена. Он и другие присылал, вот там точно жесть😵‍💫

Ответить

__alenka

АлёнаМама дочки (3 года)

@ptanushka, Всё равно , жесть 😂

Ответить

Шок и желание

Сказать что я в шоке - ничего не сказать🙈 Я просто хотела девочку🙈😂

Кто прав?

Просто я вас умоляю скажите пожалуйста кто прав ? Я вообще в ахере если честно Последний скриншот скину в комментарии Как я понервничала просто

Как дела? Поделитесь хобби и хорошими новостями!

Что-то за пару дней утомили так пафосные кицы, «выше уровнем», простые счастливые люди, давайте тут просто поделимся как дела? Какое у вас хобби? Что-то новое случилось, что-то хорошо вышло? Кого надо поддержать - тоже пишите. Просто второй день как в каку вступила в мл, хочу дозу хороших эмоций именно от хороших людей 😁

Жизнь с малышами

Хочется выйти в окно, отвечаю… мамы двухлеток, вы вообще как живете? А мамы трехлеток вообще что пьют? 🥲 З**бали истерики, просто нет сил уже никаких. Не играет один ни минуты, простите, покакать в тишине невозможно. Уже просто трясет! Наорала на сына, устала за день, под сотую истерику за день уже просто крышку сорвало. Теперь виню себя. Не знаю уже что ему надо. Гуляем два раза в день, мультики не смотрит практически (10 мин в 3 раза в неделю максимум и то советские), играем с ним постоянно, просто нон-стоп по ощущениям. Ну бляяяяха, ну че еще надо пацану. Ну реально! Почитаю этот пост, как только захочу второго ребенка, вот оно настоящее противозачаточное 🤣