Ищете доступное жилье в Сочи? Уникальное предложение!
Девочкии, просто делюсь офигенным предложением по Сочи. Риелтор скинул.Сама бы купила, но нет пв😆
Может кто то ищет приемлимое по Сочинским меркам жилье. Кто в теме, тот заценит. Кто нет, может просто поржать/орнуть/улыбнуться😉
+7 (903) 459-20-01 Гела
Алёна·
Жесть 😨
Таня··
Мама дочки-младенца
да нет, не жесть. Для Сочи это норм цена. Он и другие присылал, вот там точно жесть😵💫
Алёна··
Всё равно , жесть 😂
Анна·
Мама двоих (2 года, 5 лет)
Очуметь цены конечно
о май гад·
Конура 28 кВ за 11 лимонов?? Вот это предложение 😁😁 дайте два!!
Полина··
++++ тоже орнула
Юлия··
Мама двоих (3 года, 8 лет)
И я поржала от души
Таня··
Мама дочки-младенца
так в этом то и прикол, что возьмут и три))
Виктория·
Мама дочки (2 года)
Ахереть😂 это стеб?
Привет👋🏼··
Мама двоих (3 года, 14 лет)
Конечно стеб 😂 особенно «сама б купила» она забыла дописать, что я ж не лох 🤣
Виктория··
Мама дочки (2 года)
неудачная реклама риелтора 😂 рассчитанная на выведение в топ поста комментами))
Таня··
Мама дочки-младенца
@shatalovavii, только жаль, что за это мне никто не заплатит. и не даст на пв😄
Irina·
И я б купила 🤔, норм цена для Сочи
♥️·
Мама дочки (2 года)
Надеюсь это шутка про офигенное предложение
Юлия·
Мама двоих (2 года, 7 лет)
Я воо6ще не понимаю этих цен в Сочи. Там рынок явно перегрет. Куплю будку за 11 лямов, сдавать буду. Ещё 47 тыс платить в месяц за нее до пенсии. А, ну ещё в Сочи большинство жилья сдается стены/пол бетон без коммуникаций, так что ещё где-нибудь найду 2 миллиона на минимальный ремонт и мебель. Итого 13 миллионов. Ну огонь же, а не квартира!😅
По существу, у моей подруги подобная квартира 30 кв недалеко от набережной и Олимпийского парка. 5 тысяч в сутки в сезон - это если очень повезет. И загрузка не 100 процентов, т.к одни заболели, другие не предупредили, третьи передумали. Если на 120 в сезон она приносит, это оргомный успех и редкость. Минус 35 процентов отсюда сразу минимально - это текущий ремонт, мелочи для аренды и к/у. И минус ещё 30-35 процентов агенту, который сдает. Итого в ЛУЧШЕМ случае в сезон у вас 40 тыс. Про несезон я молчу. А должны вы 47. Итого вы в долгах, как в шелках на ближайшие лет 30. И ещё в это великолепие вы вложили 5 миллионов (3 на ПВ, 2 на ремонт и мебель) . Про нервы и время я тоже молчу.
Ни в коем случае не берите готовое жилье за 5 млн (которые вы опять же, вложили в ремонт и на пв) практически в любом городе России, и не вздумайте его сдавать за 20-30к в месяц! Не дай Бог, в плюсе останетесь))) Езжайте в Сочи, все деньги там! В общем, предложение, правда огонь, налетайте срочно!
Таня··
Мама дочки-младенца
не планировала тут вести беседы, но раз пошла такая гулянка, поучаствую насколько хватит времени, сил, опыта и знаний.
К посутке ведь тоже можно очень грамотно подойти, если изучить инфо о загрузке, динамическом ценообразовании, наполняемости, ремонте и еще многим праметрам для того, чтобы сдать квартиру дорого. Тогда как минимум можно перекрыть все расходы, в т ч ипотечный платеж и возможно даже заработать на шоколадку ))
Ну а если нет на это времени, можно просто сдавать долгосрочно. Доход конечно не как в посутке, но опять же часть платежа отобьется. Кто то же любит Сочи всем сердцем, и покупает там недвижку, и не за последние деньги.
подруга сейчас в Сочи уехала работать, ищет на долгосрок квартиру. Минимум 40тр за более менее вариант. У меня муж из Сочи, я тоже там пол жизни прожила и мы мягко говоря в ауе от цен там.
Юлия··
Мама двоих (2 года, 7 лет)
Так я про это и говорю) Не про то, что Сочи плохой город, а именно цена на недвижимость слишком завышена с точки зрения окупаемости. Да, есть уникальные личности, которые и при таких вложениях могут это отбить. Но, будем честны, в 90 процентах случаев это чаще всего люди, которые сами сдают свою же квартиру, и по совместительству являются управляющими на чужих. Ну и второй момент, квартир стало очень много. Сейчас можно зайти на Авито или другой сервис, там куча вариантов в районе Сириуса от 2500 рублей. И большинство (по крайней мере в сегменте 4+ тысячи) прекрасно обставлены и укомплектованы. И они простаивают. Простому обывателю в качестве инвестиций вариант явно проигрышный. Тем, кто просто мечтает жить в Сочи и любит город я могу только посочувствовать, цена невменяемо высокая. Я с Краснодарским ценником не могу смириться до сих пор, что уж говорить о Сочи
Таня·
Мама дочки-младенца
Авито та еще шляпа в плане предложений на недвижку. Много фейковых обьявлений. Когда им звонишь, таких не оказывается в наличии, но есть на пару миллионов дороже🙃
У нас много друзей перебирается в Краснодар из Сочи, и есть даже такие, кто там продал квартиру и купил тут две))
Юлия··
Мама двоих (2 года, 7 лет)
Я бы также сделала, имея квартиру в Сочи)) Лучше 2 хорошие однушки в Краснодаре от 40 кв, чем одна крохотная в Сочи. Но, каждому свое, согласна🌷