Вопросы риелтору

Ой, у меня тоже голова кипела, когда искали квартиру. Вопросов было куча! Могу брокера посоветовать, мы с ним покупали и наши друзья. Все расскажет, покажет, объяснит и где надо договорится с застройщиком. Если что, работает для клиента бесплатно)

1. Собственник тот кто заемщик по ипотеке (основной), но так как второй созаемщик можете сразу предусмотреть долевую собственность (не вижу в ней смысла вообще); 2. Я в принципе противник материнского капитала в ипотеке (но все вкладывают); 3. Коммуналка начинается после получения квартиры и заключения договора с УК; 4. Зависит от застройщика, как правило бронь учитывается в стоимости либо возвращается по правилам возврата (у каждого свои); 5. Ипотеку представляет банк, застройщики могут предлагать программы льготные для себя банков партнеров, но надо внимательно смотреть условия до конца срока кредитования (семейная ипотека это гос программа и представляется всеми банками согласно утвержденной программе); 6. Два варианта досрочного погашения уменьшение срока либо суммы платежа на выбор по заявлению, если вы просто положите деньги на счет будет списываться ежемесячно сумма по графику; 8. У многих застройщиков есть шоу румы где можно посмотреть отделку, но она не окончательная и может меняться

Недавно купили новострой со сдачей в 26 году. Ставрополь)
Собственник я, от мужа оформляли нотариальное согласие на взятие ипотеки и оформление в собственность (2000₽)
Бронь у застройщика бесплатно на 2 суток. Мы в тот же день поехали оформлять. 13 тыс.
За оформление в банке еще 12 тыс. Там система безопасных расчетов. Все делала сама без риелтора. Через домклик там в чате и застройщик был и менеджер банка. Сбер. Открыли счет эскроу и деньги ушли туда, он отображается у меня во вкладах в приложении. И будет до момента сдачи жилья, только потом эти деньги уйдут застройщику.
Мат капитал в первоначальной взнос. После оформления сделки в росреесте пошла в пенсионный и оформила. Мат капитал также поступил на счет эскроу.
Оплата ипотеки автоматически в день списывается с ваших счетов (их можно в приложении редактировать). У меня там 3 карты допустим и накопительный счет указан. По приоритету. Т.е. если не будет денег на первой карте, автоматически спишет недостаток со следующего счета и т.д. Если хотите внести больше-то делается досрочное погашение, любую сумму любое количество раз можно кидать. Все это легко в приложении потом поймете.

Надеюсь что-то получилось прояснить) ибо у меня месяц назад было 100500 вопросов по этому поводу как, что, куда и как 😂я только на 3 день после оформления ипотеки нашла как и откуда будет списываться платеж-на домклик читала инструкции😄 успели взять в последнюю неделю июня по принципу-пофиг, потом по факту разберемся 😂