Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Валерия
Валерия
Мама дочки-младенца

Как поступить с ипотечной недвижимостью?

Девочки кто владеет разной недвижимостью и ипотекой 😁🤪 есть вопросики, помогите )

Вобщем у нас есть квартира в ипотеку. Старый фонд. 44 квадрата, двушка. Под 9℅. Брали на 15 лет, но платим больше и поэтому осталось платить 6 лет примерно.

Сейчас пришёл мат кап и есть возможность купить квартиру, не в самом городе, а за 20 км , на юге. Платеж 17 тыс., для нас норм. Однушка 36 кв. Пока не решила, может для дочки, на сдачу или потом перепродать. Дом сдается через 2 года.

Щас ценик растёт, через два года эта квартира будет стоить дороже. А там кто знает, может продадим старый фонд и эту однушку и купим чтото побольше. Просто щас если продавать нашу вторичку, мне кажется это будет очень долго, еще и с ипотекой не погашенной. Как быть

25
ипотеканедвижимостьпродажа

Комментарии

tegmine1707

ТегминеМама двоих (4 года, 19 лет)

Если решили вложить мат капитал то сразу что то больше возьмите иначе продавать потом будете иметь дело с органами опеки если они добро не дадут на продажу то не сможете продать и при выделении доли можно выделить самую маленькую долю а то очень сложно потом будет

Ответить

svs_

MiraМама троих детей

После покупки с маткапиталом что планируете делать с недвижимостью? Я начинала свой бизнес с такого объекта(сейчас пул различных объектов), но тогда у меня была четкая стратегия как и что будет, просто взять дело не хитрое

Ответить

polovinka.valeria

ВалерияМама дочки-младенца

Ну вообще в идеале план конечно такой. Взять ипотеку под мат кап. Сделать ремонт, сдавать и пусть платится. За это время выплатить ипотеку в старом фонде. Взять ипотеку на квартиру побольше для семьи уже.

А кто его знает, законы по мат кап могут и поменяться. А ценник на квартиры растёт (

Ответить

svs_

MiraМама троих детей

@polovinka.valeria, это план пальцем в небо))) нужно цифрами оперировать если вы серьезно что то планируете, без привязки ремонт 1-1,5 из вайтбокса и это сейчас, через год +30% есть такая сумма? Сдавать смотря где и что, если вы не в точке аренды, проблемы на месте кто решает? Я уже не говорю о расчетах входа в сделку, все считается индивидуально…но это уже другой разговор

Ответить

polovinka.valeria

ВалерияМама дочки-младенца

@svs_ пока будет строится 2 года, мы понемногу будет откладывать на ремонт. По сдаче в любом случае знаю что сдаваться квартира будет. По вопросам решать есть кому, да и в будущем планируем снова переехать обратно. Просто понятно что план в небо. Но даже если и цифры конкретные были бы , то я не могу знать что будет через 2,5 , 10 лет. Но зато буду знать что у меня есть ещё квартира в случае чего, тем более я ж говорю, платёж для нас более чем комфортный. Может в будущем дочке подарим

Ответить

rieltor_krasnodar

ЕлизаветаМама двоих (4 года, 11 лет)

Лучше конечно купить другую кв с мат капиталом . Если эту планируете продавать .

Ответить

polovinka.valeria

ВалерияМама дочки-младенца

Мы просто ещё не знаем, будем ли продавать. Может оставим, а продадим ту которая в старом фонде и возьмём новую, а та будет сама себя выплачивать

Ответить

nadyaamaze

НадеждаМама сына (3 года), беременна (17 нед.)

Почитайте за сельскую ипотеку !

Ответить

polovinka.valeria

ВалерияМама дочки-младенца

Да, мы уже тоже рассматривали, но в Крыму пока закончилась сельская ипотека

Ответить

chestnost

ЮлияМама сына (3 года)

Купила бы на море с мат капиталом.

Продаются они также как и без него. Просто с документами побегать. Но цена вопроса оправдана

Ответить

tanyabulla

татьянаВ ожидании первенца

Можно взять и сдавать, у меня подруга так студию купили, и всегда есть спрос, и погашает сама себя 😁

Ответить

tanyabulla

татьянаВ ожидании первенца

@polovinka.valeria, отлично вообще, что за место?😁

Ответить

polovinka.valeria

ВалерияМама дочки-младенца

@tanyabulla Гвардейский район

Ответить

polovinka.valeria

ВалерияМама дочки-младенца

@reginapronedvigimost ну в пешей доступности за 3,500 миллиона точно не будет) не смотря на то что жк находится в 24 км от Симферополя, то до моря всё-равно ехать ближе, чем даже жить в центре Краснодара и ехать на море😁😁

Ответить

89628586191s

ЕкатеринаМама троих детей

С не погашенной ипотекой сейчас огромное количество сделок, процентов 20-30 уже. Стандартная процедура, ни каких сложностей. Если надо, пишите, звоните.

Ответить

ulmak

🌸Юлия 🌸Мама троих детей

Куда угодно этот маткап, но не на жилье… особенно если планируете потом продавать квартиру. Это такой геморрой 😥 мы зае… по полной с этим капиталом, нам вскружили всю голову🤯🤬😤

Ответить

polovinka.valeria

ВалерияМама дочки-младенца

Я слышала да, что потом сложно продать квартиру из-за долей. Но вроде можно долю выделить в другой квартире

Ответить

ulmak

🌸Юлия 🌸Мама троих детей

@polovinka.valeria, да, там много нюансов

Ответить

89628586191s

ЕкатеринаМама троих детей

@ulmak да, соглашусь, сама в регионах оформляла опеку, не могла победить Ставропольскую, там масло масляное у них было, пришлось обходить через динскую)

Ответить

Какой вариант выбрать: ипотека на 30 лет или риск с инвестициями?

Слушайте, какая дилемма нарисовалась. Хотим расшириться и есть два варианта. 1. Продаем однушку, вкладываем маткап и покупаем трешку. Ипотека будет на 30 лет, 3-4 ляма. Вариант квартиры идеальный, квадратура офигенная, ремонт есть на первое время. (-): съем квартиры + ипотека минимум на пол года. Учитывая, что я в декрете, это будет очень накладно. 2. Рискованная, но очень привлекательная. Продаем однушку, вкладываем на год под проценты в банк. К этому моменту будет индексация маткапа. Прогнозируют снижение цен на вторичку из-за ставок по ипотеке примерно на 30%. Через год у нас будет сумма примерно позволяющая купить квартиру вторичку без ипотеки или с минимальным вложением. (-): считаю огромным риском, что нет стабильности в экономике. Можно потерять деньги полностью или получить, наоборот, подорожание на рынке недвижимости. Ну в целом если будет крах фондового рынка в США, не знаю как это отразится на рубле. Точнее это никто незнает. (-): съем квартиры год. Ну это можно осилить без ипотеки. Жизнь без ипотеки, конечно, мечта в современном мире. Но и рисковать всем тем, что есть не хочется. Послушаю ваше мнение!

Как вы пришли к тому, чтобы купить квартиру? Копили? Ипотека? Как с детьми еще и ипотеку платить? Мне кажется мы никогда…

Как вы пришли к тому, чтобы купить квартиру? Копили? Ипотека? Как с детьми еще и ипотеку платить? Мне кажется мы никогда не купим квартиру😣 это такие цифры нереальные🤐 Это какая зарплата должна быть, чтобы на жизнь еще оставалась? Или надо лет на 30 брать?

Путь к мечте: история дома

Ураааа, я так ждала этого дня!!! Мы купили дом 😍 Такой был долгий и сложный путь к нему... Все начиналось 2014 году когда я купила 2х комнатную квартиру, но застройщик оказался мошенником, я осталась с ипотекой, но без квартиры и в декрете. Потом была маленькая однушка в 24 квадрата, далее маленькая двушка, а сейчас ДОМ мечты. Я счастлива, спасибо вселенной за все! Всегда говорю, все что не делается все к лучшему, иногда кажется что все против вас и вы никогда не вылезете из этой ямы, но это не так, главное позитивный настрой и двигаться к своей цели)

Как быстро сдать однокомнатную квартиру в Москве за 70 000?

Москва!!! Аренда квартир.. кто недавно сдавал квартиры однушки по цене 70 000+ Быстро сдали? Ремонт новый? Квадратура какая? P.S. Вроде безобидный пост и осень простой вопрос, но От многих комментов просто в шоке… реально неадекватные женщины… Человек у меня снимал давно (лет 5 минимум). Снимал за 50 и на нг подняла за 55. Понятно, что за 5 лет случилось и ценами и рублем. Я тоже хочу квартиру купить сейчас за 8 лямов как раньше, но никто не продает и ипотеку под 10%, но тоже не дают… цены изменились. Предложила 68 и он с радостью согласился на новую цену… как-то так…