Как обсудить ипотеку?

Сказать прямо и сделать брачный договор

По закону это все равно ж общее.

Так если по закону делиться 50/50, долевая собственность и все тогда

У нас долевая квартира, 3/4 моя, 1/4 мужа. После погашения ипотеки, муж свою долю отпишет девочкам, так как маткапитал был

Ипотека на вас ничего не гарантирует же. Всё равно это совместно нажитое имущество.

Юридически только брачный договор даёт гарантию, на сколько я знаю.

Смотрите у Вас всего 2 варианта:

1 вариант: Брачный договор -> если опустить моральные аспекты, т.к. большая часть денежных средств Ваша -> то и доля большая Ваша. Между супругами сейчас автоматически идёт только совместная собственность -> долевая только через брачный.

Раньше можно было по своему усмотрению это регулировать

2 вариант: абстрактно обрисуют т.к. не знаю точного происхождения у Вас денежных средств -> Условно если эти деньги дают мама/папа -> то должна быть расписка + перевод безналичными, что бы проследить откуда и каким способом пришли деньги.

Ну и 3 вариант: надеяться, что все будет хорошо и оформить совместную.

Если что пишите в лс -> проконсультирую подробно

У нас не ипотека, но покупка в браке

Я настояла на брачном договоре

Обиделся страшно, правда

Сказать в лоб. Я сказала что любовь любовью, но она иногда тоже заканчивается и если такое произойдет, то я не хочу оставаться с ребенком на руках на улице и с голой жопкой. Ответил что он на такое не способен, но согласился оформить квартиру на маму мою. Уже с тех пор лет 5 прошло. На развод не подал, живем дальше)

Не не, без разницы на ком ипотека. Квартира в браке будет. Если что надо будет ещё доказать что вы именно своих средств собственных внесли 5 млн.

Так что тут бумаги серьезнее нужны

У нотариуса оформить, все красиво и четко, кто скол ко вкладывает😄

Нам риелтор сказал делать брачный договор, ибо по другому никак

Если у вас идёт маткапитал в эту квартиру, то в любом случае доли выделять придётся же. Если без маткапитала оформляете, то как бы да, 50/50 совместно нажитое имущество вне зависимости от того, кто берет ипотеку. Про личный вклад вот не отвечу, как узаконить сей момент

При покупки кв сразу выделяйте доли, ему одну, вам 3 допустим, скажите я мать и мне априори надо побольше, и детям сразу не выделяйте.

Слышала, что если часть оплатилт родители, то эта сумма не совместно нажитое. Если у Вас есть родители, то отдайте деньги им и пусть они оплатят Вам эту стоимость, в договоре это должно как-то прописываться. Лучше уточните у юриста.

Только брачный договор. Я хорошо изучила тему. Без разницы на кого ипотека. Все в браке 50/50.

Законы дебильные у нас. Потом фиг что докажешь. Детей надо обезопасить в любом случае. Это же се для них в конечном итоге.

Брачный договор - единственное решение

В таком случае нужно иметь доказательство, что 5 мон ваши. Чтобы при разделе имущества (в случае чего), предоставить в суд доказательства, и получить бОльшую долю в совместном имуществе.

Я наверное динозавр, но читая комментарии, понимаю, что я совсем не думаю так, как большинство...

Мне важно и нужно знать, что мы Семья, что всё что мы делаем-Общее Дело, нет моё/твоё, мы самые близкие и родные, дети вырастут и улетят в свободный полёт, а мы друг у друга останемся🙏

На днях, у Мужа был ДР, мы поехали обедать вдвоем(что нечасто бывает🤭) пили морс, и он сказал тост, что спасибо за прекрасную жизнь, за любовь, за дружбу, за счастье осознавать то, что нужен, важен, именно ты, а не что-то наживное.. Я разревелась прямо в кафе, так люблю его, мою кровиночку, мою половиночку, чувствую себя в жизни так, что "мне без любви даже Рая не надо... " (С)

Знаю, что муж отдаст нам и за нас последнее, и я аналогично.

Пусть не подает,подаете только Вы,указывая что это Ваши личные средства от матери.Вы переводите эти деньги матери ,она через время переводит их обратно Вам,это уже не Ваши совместно нажитые считаться будут ...

Даже если вы возьмете ипотеку на себя, то скорее всего муж же будет созаемщиком, плюс все равно это совместно нажитое в браке имущество.

Составлять брачный договор

Мы брали ипотеку с вложением маткапитала. У нас 2 детей, у сына от 1 брака тоже двое детей. Я сказала, оформляй так, чтобы эта квартира была только на наших детей (зная его бывшую, эта тварь готова урвать все, что можно и нельзя). В итоге квартиру оформили долями: по 3 доли мне и детям и 1 доля мужу, т.к. он платит ипотеку.

В нас была ситуация, что продали однушку мужа и взяли трешку в ипотеку. В итоге он вложил 4 млн, я 1 + кредитные средства. Он спросил «а если мы разведемся, то как эту квартиру будем делить с учетом того, что я вложил больше?». Порешали что рассчитаем доли вложенного. А то, что выплатим в ипотеке - пополам. Это стремный вопрос. Но это жизнь. Я по-человечески понимаю мужа, поэтому не обиделась. Даже предложила составить брачный договор, чтоб ему не переживать. Но он отказался.

Брачный договор делайте, или доли прописывайте в реестре

У меня похожая ситуация, я сказала как есть, но у нас обоих были первые браки с разводами, поэтому мы знаем как оно бывает). Будет брачный договор и квартира моя и детей в случае развода. Можете ему выделить его долю. Считаю что ничего обидного в этом нет, если он разводиться не собирается, то и обижаться как бы нечему 😅

А они прям ваши личные, не в браке нажиты? Не обналичивайте, чтоб была видна цепочка, что они ваши и при разделе, если что, доказывать ничего не нужно будет

Брачный договор. У нас так, обиделся конечно. Пусть обижается, но я с ребёнком в более слабом положении чем он

Если вы в браке, откуда это твоё-моё? В браке доходы общие

Только брачный договор. Даже если ипотека на вас и квартира потом на вас же будет записана всё равно это совместная собственность.

Вариант только взять ипотеку вашему родителю (мать или отец) , а выплачивать вы будете. Ну и потом дарственная от родителя вам.

Тут два варианта: либо брачный договор, либо вы должны именно со своего счета оплатить часть денег. Сейчас через суд такие вопросы решаются, почитайте практику, определения вс, очень много случаев когда оспаривали свою долю, доказав что платеж был)

У нас кв в ипотеке, на маму мою, платит муж, так вот он тоже в будущем может показать переводы все моей маме и запросить долю в случае чего 😀 (не дай бог конечно)

Брачный договор. Сказать прямо.

Оформите от родителей дарственную на эту (свою) сумму, в случае развода в суде сможете доказать что деньги дареные, поэтому дележке не подлежат, отсудите часть квартиры соразмерно вложенным деньгам. Но тут опять же если у родителей доходы позволяют накопить такую сумму.

Брачный договор.

Но если вы в дальнейшем не рассчитываете, что он будет вкладываться в эту квартиру (ипотека, ремонт).

Поэтому так и говорите, раз квартира общая, то и вклад должен быть равный.

Поэтому если он вкладывает 1 млн, значит и вы даёте 1 млн.

"Ипотека на себя" это всё равно совместное жильё.

На папу оформила квартиру я , тк мои все средства были . Я одна дочь

Искренне не понимаю обиды мужа. И обратной ситуации. Я как понимаю деньги от продажи какой то квартиры вашей? которую вы купили унаследовали до брака. И причем тут он. Раз обидается, и проиив тогда не вкладывать! Пусть зарабатывает на совместно нажитое.

Интересно, если б мужик такое жене сказал, что б тут написали? 😁 а по факту вопроса: да тут только брачный договор или оформлять на ваших родителей.

Брачный договор. Если мужчина адекватный - он воспримет это хорошо. Если нет - то будет ссора, но вы тогда убедитесь, какой он мужчина, и может покупку стоить отложить…

А смысл брать ипотеку на себя? Это все равно совместное имущество и будет делиться пополам

То, что ипотека оформлена на вас, не значит, что это ваши деньги. Платить за ипотеку явно вместе будете.

В такой ситуации нет для меня твое/мое, а я больше/а ты меньше.

Если будет развод, то квартиру поделите пополам и ипотеку поделите пополам🤷

Берите его в созаемщики. Или в поручители. Если нет - оформляйте брачный договор и собственность на себя

Может проконсультироваться с юристом, как это правильно оформить, а потом с мужем поговорить напрямую, что так и так, я верю,что у нас всегда все будет хорошо, но в вопросе жилья не могу не думать о будущем и о детях. Поэтому просто хочу зафиксировать тот факт,что большая сумма внесена мной. Вы абсолютно правильно рассуждаете 👍

Только брачный договор, больше нет способов обозначить «твое» или «мое»🙄

@marichka1012 а если выделить доли ребёнку или детям тогда не будет 50/50? Мои родители раз дедили квартиру при разводе, правда больше 14 лет назад😆доли были у меня у мамы и у отца, в итоге мы купили 2ку, а отцу деньгами зв его долю (на однокомнатную хватало)

Я бы охренела на месте вашего мужа, вплоть до развода. Тем более, вы говорите что давно вместе и всегда все общее было

У нас трешка куплена в браке на деньги с продажи квартир моих родителей.Квартира записана на меня,так получилось,что я единственный наследник у родителей,делить потом не с кем.Муж один у своих родителей,в плане недвижки будет не обделен.

Делала брачный договор,муж спокойно воспринял.Ремонт сами с ним сделали,мебель купили и в хозяйственном плане все делает.Никогда при этом не ацентировали "твоя-моя" квартира.

Брачный договор. У нас так было, я продала свою квартиру и вложила в большую. Делали брачный договор

Самый простой вариант: деньги должны быть на вашем счете. При переводе/ оплате вы указываете цель перевода/оплаты. Сохраняете все документы.

В случае возникновения спорной ситуации- суд на вашей стороне. Такова судебная практика и разъяснения ВСРФ.

Главное все верно оформить (в части перевода денег).

Будут вопросы- пишите ЛС.

Брачный договор. Ипотека роли не сыграет.

1. Не имеет значение кто взял ипотеку в браке

2. Если вы продадите свою квартиру и с этого же счета спишите на новую квартиру, то для суда в будущем это будет доказательство в вашу пользу и увеличит долю от квартиры

3. Если мат капитал, то мужу обязательно долю выделить нужно будет. Но в тоже время при разводе будет плюсом сложности в продаже

Предыдущий пост наоборот, и все пишут какой мужик козел)))

У нас наоборот ситуация, деньги вложены мужа, ипотека на меня и квартира тоже на меня, вкинули маткапитал, после закрытия всем выделим равные доли. Мужа нисколько это не смущало. Мы же семья.

Однако, у нас такого нет) муж хочет вообще свою квартиру подарить мне😁 я ему сама говорю, что он глупо делает 🤭🤭🤭

Вообще всё приобретённое в браке является совместным имуществом, даже если куплинов чисто на деньги кого то одного. Иные варианты только если юридически как то оформлять и договариваться, что потом никаких притензий

Приобретать еще одну квартиру в браке, однушку хотя бы, чтоб в случае чего мужу было куда пойти))

честно, по любви, не ударяет по самолюбию.

Если это ваши деньги,заработанные до брака, то проблем нет. Вам только документы сохранить, что деньги были вашими. И даже если вы в браке купите, то всегда через суд сможете выделить долю пропорциональную деньгам.

А сразу по долям нельзя оформить?

https://youtu.be/I9QKhJE5zTU?si=kwd-31tNbmLw6iMm

Рекомендую посмотреть это видео. Для всех полезно. Ответит на ваши вопросы и опасения. Если будете вносить деньги от продажи наследной квартиры, это обязательно надо отобразить в сделках. В общем смотрите видео )

Пишите брачный договор.

В другом случае, после расторжения брака то, что приобретено совместно, делится пополам. Неважно, кто сколько внёс. Вы больше или ваш муж.

Читаю такие посты и думаю , вот раньше так никто ведь не думал , семья -это всегда все общее было , сейчас отношения не искренние значит , считают , кто сколько вложил и т .д, мужики так те как бабы себя ведут , даже если дети есть , начинают делить все , грустно , что института семьи нет как такового уже , все думают , перестраховываются ….

И пусть полетят камни…Не понимаю, зачем жить с человеком, создавать семью, заводить детей, от которого ждете подвох?🤔 и не надо говорить, что в жизни бывает всякое. Бывает, но нахрена тогда создавать семьи, живите одни, встречайтесь без обязательств, рожайте «для себя». Если всего опасаться, можно поехать кукухой рано или поздно. Меня бы унизила ситуация, в которой мой супруг сказал, что оформит на себя, маму, брата, свата, потому что не хочет в случае чего с голой жопой остаться. Зачем такие отношения?

Вообще на паранойю смахивает такая тенденция (не конкретно случай автора, а в целом)

А вообще я бы посоветовала не продавать вообще квартиру, а купить с пв мужа и платить ипотеку. Ту сдавать хоть как, посуточно бизнес процветает. Или продать и купить равноценную, но удобную для сдачи. Если есть жилье в собственности, то не надо продавать. Потом купить что-то не факт, что сможете, а это пассивный доход или готовое свое жилье. У меня начальник внёс пв, взяли ипотеку и продали ту, в которой жили, платеж всего 50, для него это ничто, а та квартира приносила бы доход, у него трое детей, хз о чем думают. Типа всю жизнь с этими детьми будут жить что ли, чтобы они туда семьи свои привели? У нас так и получилось, родители вовремя не подсуетились и все завязано на этой вроде большой, но требующей вложений квартире и вроде не хочется обременять себя финансово, соседи тихие, так и живем. Сестра с семьёй в итоге 20 лет тут жили по тем же причинам.

Если у вас есть подтверждение того что пв ваш, то и проблем не будет. А мужу тактично объяснить что в жизни разное бывает, оформите доли на берегу и все

Брачный договор, в котором пропишете доли. Можете оба участвовать в ипотеке, тк оформляете на двоих. Нюансы лучше ещё уточнить у ипотечного менеджера того банка, где одобритесь (может потребоваться согласование брачника с банком)

Без разницы на кого ипотека - все будет потом делиться пополам.

Брачный договор. Все прописать сейчас обязательно. Иначе потом пипец.