Сколько стоит продажа и покупка квартиры через агентство?

Question

Всем привет! Девочки, я в растерянности((
Нам нужно продать 1к квартиру (один взрослый собственник) и купить 2к квартиру (будет тоже 1 взрослый собственник). Вот вроде проще не придумаешь. Квартира обычная вторичка в панельном доме. Но! Обратились в агентство недвижимости, выкатили сумму за их услуги - 180 тысяч!! Продажа около 90тыс (50тыс комиссия агентства + %% от стоимости кв) и с покупкой также. Это сейчас так что-ли? 
Я понимаю когда сложный объект или юридические какие-то загвоздки. Стоимость услуг риэлтора меня шокировала. 
Как вы продавали/покупали вторичку?

Эля · Answer

Есть знакомая риэлтор покупали через нее 2 квартиры и продавали одну. Берет только за сделку без всяких %

Каролина · Answer

Если риелтор будет со стороны покупателей, так можно. А сами разместите объявление

Наталья · Answer

В сентябре купили квартиру. Без риэлтора , нашла квартиру в домовом чате. Знаю был риэлтор со стороны продавца, но как сопровождение. Заплатила 30 тысяч. Мы заплатили в Сбере 6 тысяч за сервис безопасных расчетов. без скидки 12 тыс

Квартиру продавали свою первую без риэлтора. Парень покупать был без риэлтора, в чате дом клик меня проконсультировали,и я помогла собрать документы с каждой стороны.

Новострой купили тоже сами.

И еще нашли квартиру, уже готовы были купить . Ей мама подарила,и она сама созналась, что когда мама давала согласие, а согласия папы ( мужа) не было . И он умер. Считаю если сложный случай, риэлтор возможно нужен.

Answer

Спасибо, про чат домклика очень интересная подсказка

Юли · Answer

Домклик помогает

Юлия · Answer

Мы покупали сами без риэлтора, он был со стороны продавца. Мама продавала сама через дом клик, но там маленький город. В целом достаточно много информации есть в открытом доступе, сведения об обременениях есть в справке из ЕГРН. Надо читать, разбираться, самим купить и продать может быть под силу. 
У меня мама покупала квартиру, так ей риэлтор продавца навязала юридическую проверку квартиры, обещала что там будет всё подробно расписано, в итоге ей выдали 4 листочка А4, включая титульный лист и оглавление😂 и там в целом информация соответствовала справке из егрн, и были такие части, где написано, что информация отсутствует😄 я смеялась, если честно, 30 тысяч такое стоило ей.

Наташа · Answer

Купить квартиру во вторичке это не так-то легко, юридическая чистота сделки - это не грязным пальцем пуп царапать, отсюда и стоимость. Чтобы обеспечить вашу же безопасность.

Ice MC · Answer

А как риелтор проверяет чистоту сделки? Меня всегда мучил этот вопрос 😅 по сути все ж из открытых источников? Не? Реестр или как там его, справку заказать и все? Или не?

Яна · Answer

@hat у риелторов есть база обременений и тд. Они смотрят онлайн, в короткие сроки. А вы не можете эту инфу получить, тк вы не собственник. В этажах 3 тысячи стоила данная услуга, чтоб пробили и бумажку дали, но только с собственником, если не ошибаюсь

Алина · Answer

Кстати некоторые риэлторы сами специально затягивают сделку. Мы когда свою продавали. Выставили на авито. Буквально через пару дней нам позвонили риэлторы. Мы отказались от их предложения. И примерно через пол года нам позвонили люди. Разговорились. И оказалось что те риэлторы нам предлагали их вариант.  А им сказали что ничего подходящего найти не могут. 
У них в условиях договора были прописано. Что за каждые 3 месяца их работы(поиска). Клиенты им платят по 90к. По мимо % и оформления договора. + когда они мне звонили. Цену на ту квартиру,  клиентскую, называли заметно выше. Чем была обговорена с клиентами. 
В общем, они клиентов поимели со всех сторон

Галина · Answer

@alina_mk тут девушка сама не знала за сколько квартира выходила, так как она говорила вот за эту же цену нормальная квартира, а мы ей сказали,что объявление стоит явно дороже

Алина · Answer

@ladygalateya ааа. Ну видимо такое же, хитрожопое, агенство попалось

Галина · Answer

@alina_mk да мы много схем встретили за полгода поиска квартир и "ответственных риелторов"

Наташа · Answer

Хороший риэлтор вам такую выгоду сделает в сделках, что оплата услуг покажется самой минимальной благодарностью 😊🥰

Анна · Answer

Крайнюю квартиру покупали сами без риелтора. Там дел то) 
Очень жалею, что прошлые объекты были с риелтором, но тогда я была беременная и мой мозг мог меня подвести 😄

Answer

😄😄 Вот я тоже переживаю, что мозг меня подведёт. Двойняшкам 3 месяца и я уже не та, которой была до беременности))

Галина · Answer

+7 (900) 197-79-00 Анжелина
Четко и по делу,без навязывания доп услуг.

https://vk.com/anzhelina_i

Answer

Благодарю)

Светлана · Answer

А зачем вам риелтор? Сколько квартир смотрели с риелторами была лажа, собственники лучше продают, оформить сделку в вашей ситуации самим легче лёгкого.

Answer

Но почему тогда услуги риэлтора стоят так дорого. Подвох что-ли какой-то ищу, может зря)) пойду читать и разбираться

Светлана · Answer

@businka_busya не знаю, покупали-продавали квартиру сами пару лет назад, очень легко было. Один договор юрист проверял, но это стоило всего тысячу

Наталья · Answer

А почему риелторы стали брать % от стоимости квартиры?😄чтоб больше заработать?🤔

Галина · Answer

С учётом того что тот же риэлтор выставит объявление на домклике, то можно самим продать,через безопасную сделку, и с покупкой,многие берут за поиск,но так же все объявления обычно в доступе, поэтому если есть время можете сами выставить и взять риэлтора только на оформление сделок, поискать по знакомым, у нас был только на оформление,все остальное мы сами делали,так как я точно знала что я хочу и мне не нужно скидывать то что я и так уже проанализировала и отмела.

13Irina · Answer

Сами, всё сами, через дом клик и циан, лично мне авито не нравится, устанете от пустых разговоров с риэлторами, которые обязательно захотят навязать вам свои услуги. Если есть желание съэкономить почти 200тр, придётся немного вникнуть и подтянуть свои знания в этой сфере, но за то, вам будет всё понятно и полезно, на будущее.

Answer

Спасибо) да, значит буду  вникать

Ice MC · Answer

Дом клик и циан это типа там объявления смотреть? Я чет ток на авито 😅 Но обычный ж чел на авито первым делом выложит? 😅

13Irina · Answer

@hat все мы обычные люди) просто это целевые площадки. Если вам удобен авито, пользуйтесь, главное прийти к намеченной цели.

Алина · Answer

Сами продавали и покупали. Через авито. Договор составляли через агентство.  6лет назад это стоило 5к. За договор купли продажи

Аня на Высоте · Answer

Добрый день! 
Мои услуги 
1% +50 тр за сделку , если сделки 2 и более, то за последующую сделку скидка -15%. Консультация бесплатна. Спокойствие бесценно 😁

Посчитаем: квартира которую нужно продать стоит 5 млн, которую нужно купить 7 млн 
Продажа стоит 100 тр
Покупка 120 тр - 15% = 102 тр

Информация актуальна на момент написания комментария ))

Наташа · Answer

@suhariisushki, ну видимо вам такие риелторы попадались, в моем окружении наоборот люди все больше и больше обращаются к услугам профессионалов, продавать стала с риэлтором, чтобы появиться только на сделке. Риэлтор ставит стоимость, с учётом своей оплаты, выезд своего кармана по факту ничего не платите

Answer

@suhariisushki вы очень очень точно всё написали. Нет понимания за что такие деньги, если показывать квартиру я всё равно буду сама (мы живём в ней), про ремонт и как он сделан тоже могу рассказать только я и муж. Варианты искать тоже самим, обьявления ведь в открытом доступе. Между однушкой и двушкой и так не велика разница по площади, а тут ещё предлагается 2 квадратных метра "отстегнуть" риэлтору

Answer

@businka_busya я понимаю что например не узаконена перепланировка и ипотека, несколько собственников, нет первоначального взноса и всякие сложные нюансы.. А за чистые продажи с двух сторон - не очень понимаю...

Anna · Answer

Так вы сами можете выложить объявление. Продать с риэлтором покупателя.
А купить - сами найти вариант и риэлтора (грамотного) нанять для проверки чистоты сделки и сопровождения (услуги сопровождения разные, но в основном фиксированные, без % от продажи.... или я что то пропустила.....)

Аня на Высоте · Answer

@zash2305, вы платили за сопровождение агенту с другой стороны?! А если бы вы отказались платить, то сделка бы не состоялась?!

Я люблю проводить аналогию с судом! Не может быть одним лицом адвокат и прокурор!

Anna · Answer

@annavysote нееет, за сопровождение своему агенту, конечно. Фиксированно, без всяких %

Anna · Answer

@annavysote ну обвинение и защита не знаю.... возможно, имеет место быть и такое сравнение в купле-продаже.....

Ирина · Answer

Продавайте сами, выставьте на всех сайтах обьявление, сделку можно сделать электронно через Сбербанк, у них есть такая услуга, 3000 вроде стоит. И покупать тоже самим можно

Виктория · Answer

Нолик потеряли )

Answer

Спасибо, почитаю про такую сделку

Ирина · Answer

@viki2323 нет, мы платили прошлым летом 3 тыс

Ирина. Екатеринбург · Answer

@annavysote

Аня на Высоте · Answer

Ну да, так и стоят услуги))

Вообще рекомендую не зацикливаться на комиссии, а поставить задачу перед агентом, которую он решит. Может он еще и сэкономит себе на комиссию ))

Могу предложить облегченный вариант 😁 Пишите в личку

Katechka · Answer

В чем проблема выложить объявление на продажу на все возможные сайты самим

Answer

В сложности проведения сделки самостоятельно. Собрать документы, оформить договор, провести расчёт.

Katechka · Answer

@businka_busya, в чем сложность? А какие документы, договор-купли продажи составить, куча готовых в интернете, данные только меняйте, из документов выписка егрн на собственность (либо старое св-во о собственности), паспорта покупателя и продавца, оплаченая гос.пошлина от покупателя 2000₽, деньги переводом можете сделать и сдать документы в мфц

Диана · Answer

Ну всё по разному берут. Если обращаться с улицы в какой нибудь новосел то да. Там ценники задирают. Мой риэлтор берет 35 тыс за объект. Продала и купила отдала ей 70 тыс

Answer

Можете, пожалуйста, поделиться контактом вашего риэлтора?

Дарья · Answer

И мне можно контакт вашего риелтора, пожалуйста 🙏

Сколько стоит продажа и покупка квартиры через агентство?

Лучший комментарий

Комментарии