Выделение долей детям после ипотеки с маткапиталом, если квартира на муже? Подскажите!

Девушки вы все знаете, может и тут подскажите)! Надо выделить доли детям после выплаты ипотеки с маткапиталом. Вроде все разузнала, что соглашение сторон написать и с документами и госпошлиной отдать в мфц. Но вот еще узнала, что это актуально для тех у кого жилье оформлено в общую собственность супругов. А у нас только на мужа. Как теперь быть? Не очень понимаю.. нельзя ли одним махом всем выделить доли? Или в е таки по очереди? Спасибо!