Как избежать проблем при приемке квартиры от застройщика?

Картина называется: докапывайтесь до каждой мелочи при приемке квартиры и перепроверяйте 100 раз переделки застройщика. За 4 года 70% квартиры в таком состоянии. Суд уже идет. Представитель застройщика на суде говорила, что все наши предъявы чушь, а потом приехала с комиссией на осмотр квартиры и знатно ахерела от увиденного. Слава богу что сегодня это все упало на мужа, а не дочь