Mom.life
Кристина
kristique
Кристина

Как улучшить квартиру для сдачи с минимальным бюджетом?

post image
ХОУМСТЭЙДЖИНГ 🤓
Родственники хотели сдать 1-к квартиру, но почти за месяц никого не нашли. Звонки были только от агентств и лиц, не подходящих под условия объявления, одна семья посмотрела, но выбрали в итоге другую квартиру. Попросили у нас совета, что можно улучшить, с минимальным бюджетом.

Поделюсь с вами опытом, в котором мне довелось поучаствовать.

Что сделали :
За два вечера покрасили кухню и стол со стульями в белый, на 2500 закупились в фикспрайсе: корзинки, искусственные цветы, баночки и доска на кухне, и набор для щеток и мыла в ванной,
и на 6000 на вайлдберриз - столик, ковер, рамочки для фото, постеры, диффузор, плед и подушки, емкости в ванной для шампуня и др, салфетки на стол и подушки на стулья.
Сфоткали красиво все ☺️
В итоге - выложили объявление на 1 тр дороже и в первые же полчаса договорились с тремя о просмотре через час , все хотели сразу посмотреть, и первая же семья внесла аванс за квартиру. Объявление через пару часов пришлось сослать в архив, потом что звонки были каждые минут 15.

Первые пять фото ДО, остальные после. Изменили вроде немного, может, конечно, и совпадение, но хозяева довольны ☺️
22.07.2024
1167

Лучший комментарий

rokate
rokate
Возможно у меня будет не популярное мнение, но мне весь этот уют с корзиночками, досками, баночками и тп особо роли не играет, чтоб прям повлияло сильно при сьеме. Фотки изначально были не очень, вот это да, и белая кухня стала выйгрешнее смотреться. А так квартира изначально хорошая, не убитая.
22.07.2024 Нравится Ответить
largol
largol
Убрать ковер из комнаты, фото с нормальных ракурсов сделать - и квартира нормально бы сдалась.
Например, странно фоткать темную кухню с занавешенными шторами и без включенного света. Плюс показывая одинокую лампочку ильича на потолке.
Правильные фото рулят, не более того.
22.07.2024 Нравится Ответить

Комментарии

otdelnoe_gosudarstvo
otdelnoe_gosudarstvo
Общее впечатление поменялось, те, кто пролистывал, задержали взгляд на чем-то, рассмотрели, заинтересовались.
22.07.2024 Нравится Ответить
ekaterinamax
ekaterinamax
Маркетинг - самое крутое в продажах))
Накрасили губы и товар ушёл))
22.07.2024 Нравится Ответить
lina_7777
lina_7777
А всего то надо было закрыть бак унитаза, убрать ковёр и моющее средство с раковины. И сразу сделать светлые фотографии (с экспозицией +1+1,5. И всего то))
22.07.2024 Нравится Ответить
kristique
kristique
Как у вас все просто ☺️
22.07.2024 Нравится Ответить
lina_7777
lina_7777
@kristique просто я интертерный фотограф))
22.07.2024 Нравится Ответить
kristique
kristique
@lina_7777, в след раз попробуем начать с унитаза 😀
22.07.2024 Нравится Ответить
katena097
katena097
Гарнитур у вас в пленке же? На фото плохо видно. Вы ее не снимали? Поверх красили? Какой краской?
22.07.2024 Нравится Ответить
dokuchaeva_lyuba_photo
dokuchaeva_lyuba_photo
С кухней мне понравилось, лучше стало
22.07.2024 Нравится Ответить
percheron
percheron
Визуалам подавай все эти фентифлюшки 😁
Хорошая квартирка ,даже изначально была хорошей.
Молодцы,здорово!
22.07.2024 Нравится Ответить
kristique
kristique
Точно сказано 😂😂😂
22.07.2024 Нравится Ответить
geox
geox
Да, супер получилось ) даже приятно просто пролистнуть объявление 😅
22.07.2024 Нравится Ответить
kroshchenko.anna
kroshchenko.anna
Вау!
22.07.2024 Нравится Ответить
marieshe
marieshe
Удивительно, что не нашли за месяц никого, квартира выглядела вполне достойно и до. У нас сняли в первый день, желающих было на просмотр десятки.
Но в любом случае рада, что нашли жильцов👍
22.07.2024 Нравится Ответить
kristique
kristique
Да, действительно странно, согласна. При этом цена была адекватная, а сейчас даже выше
22.07.2024 Нравится Ответить
lisasabirova7
lisasabirova7
Фото стали лучше, и конечно мелочи приятны для глаз. Молодцы.
22.07.2024 Нравится Ответить
kristique
kristique
Спасибо ☺️
22.07.2024 Нравится Ответить
galushkinaa
galushkinaa
А можно на стулья ссылку?
22.07.2024 Нравится Ответить
kristique
kristique
Они старинные, даже не знаю , где их покупали и когда 🫣☺️
22.07.2024 Нравится Ответить
alina_mk
alina_mk
Я пока описание не прочитала, вообще разницы не увидела. Кроме стола и стульев
22.07.2024 Нравится Ответить
kristique
kristique
Даже не знаю, что вам ответить 😀
22.07.2024 Нравится Ответить
akhsusk
akhsusk
Кондея не вижу 😁
22.07.2024 Нравится Ответить
kristique
kristique
Это не входило в «бюджетные изменения» 🤷🏻‍♀️☺️
22.07.2024 Нравится Ответить
akhsusk
akhsusk
@kristique в сезон жары для многих это важно, поэтому желающих может не быть даже на шикарный ремонт.
22.07.2024 Нравится Ответить
kristique
kristique
@akhsusk, как видите, не в нем была загвоздка ) лето в разгаре , квартиру сняли )
22.07.2024 Нравится Ответить
anastasia111222
anastasia111222
Мне особо разницу не видно.. просто фото более интересные.. качество и ракурс
22.07.2024 Нравится Ответить
rokate
rokate
Возможно у меня будет не популярное мнение, но мне весь этот уют с корзиночками, досками, баночками и тп особо роли не играет, чтоб прям повлияло сильно при сьеме. Фотки изначально были не очень, вот это да, и белая кухня стала выйгрешнее смотреться. А так квартира изначально хорошая, не убитая.
22.07.2024 Нравится Ответить
kristique
kristique
Мы все разные , это нормально )
22.07.2024 Нравится Ответить
iherb_i_termonakleiki
iherb_i_termonakleiki
Выигрышнее обычно смотрится цена пониже и расположение поудобнее. )
22.07.2024 Нравится Ответить
rokate
rokate
@iherb_i_termonakleiki, 🤣
22.07.2024 Нравится Ответить
mammina
mammina
Wow квартира «старая» превратилась в «новую» квартиру с хорошим ремонтом! 👍 Понятно, что качество осталось тем же, я про ощущения, а ведь снять квартиру - это именно эмоции, понравилась или нет
22.07.2024 Нравится Ответить
kristique
kristique
Согласна!
22.07.2024 Нравится Ответить
annasadikovna
annasadikovna
Обожаю такое 😍👍
22.07.2024 Нравится Ответить
kristique
kristique
И я ☺️
22.07.2024 Нравится Ответить
ekaterinakir
ekaterinakir
Скиньте пожалуйста ссылку на плед 🙂
22.07.2024 Нравится Ответить
kristique
kristique
Вижу, что его сейчас нет в наличии, может появится ещё
Артикул 213707106
22.07.2024 Нравится Ответить
frido1475
frido1475
Абсолютно согласна! Я риэлтор. Хоумстэйджинг работает! А вкупе с качественными фото-вообще комбо!
Недавно подбирала квартиру клиентке. Обошли кучу. И именно с хоумстэйджингом купили) Собственник вложился, потратил некую сумму на милые вещицы, сделал лёгкие ремонт-квартира выглядела очень привлекательно! Стильная, чистая. И тем самым победила своих конкуренток, хотя цена была выше других.
22.07.2024 Нравится Ответить
kristique
kristique
Да, мне кажется, адекватные жильцы как раз и выбирают такие квартиры , хочется уюта даже в съемном жилье) а тех, кому важна только кровать и туалет с ванной , устроит и бабушкин ремонт 🤷🏻‍♀️
22.07.2024 Нравится Ответить
maumurrrrrinio
maumurrrrrinio
Мне нравится как вы умеете создать уют😍это реально надо уметь!Вы молодец☺️
22.07.2024 Нравится Ответить
buuu22
buuu22
Сейчас мертвый сезон, вот к середине/концу августа народ начнет возвращаться и снимают все))
22.07.2024 Нравится Ответить
kristique
kristique
А смысл ждать, если квартира стоит пустая и при не сложных манипуляциях все получилось очень быстро ?)
22.07.2024 Нравится Ответить
largol
largol
@kristique цена сдачи.
Летом в мертвый сезон квартиры ценой в 50тр сложно сдать даже по 35т. И нет возможности выбрать квартирантов, идет шелупонь.
В итоге, если сдаешь на долгосрок, бывает выгоднее подождать. И меньше рисков что убъют квартиру.
Я всегда ставлю штрафы за сьезд в несезон.
22.07.2024 Нравится Ответить
elina03.10
elina03.10
Очень хорошо получилось, стало уютнее, так сказать сразу визуализировалось, как будто уже живёшь.
Мне кажется у вас это направление удачно пойдёт 😉
22.07.2024 Нравится Ответить
kristique
kristique
Спасибо ☺️ да это так, ради интереса )
22.07.2024 Нравится Ответить
elina03.10
elina03.10
@kristique но как доп доход для интереса и в свободное время и при желании - у вас бы отлично получилось
22.07.2024 Нравится Ответить
largol
largol
Убрать ковер из комнаты, фото с нормальных ракурсов сделать - и квартира нормально бы сдалась.
Например, странно фоткать темную кухню с занавешенными шторами и без включенного света. Плюс показывая одинокую лампочку ильича на потолке.
Правильные фото рулят, не более того.
22.07.2024 Нравится Ответить
kristique
kristique
Спасибо за мнение )
22.07.2024 Нравится Ответить
marinamokhova
marinamokhova
Не совпадение, с хоумстэйджингом и хорошими фото квартиры и сдаются, и продаются лучше
22.07.2024 Нравится Ответить
annasadikovna
annasadikovna
@kristique отличная мотивация 😂👍
22.07.2024 Нравится Ответить
camelia1
camelia1
@annasadikovna, на 6 фотке с холодильником там молоко лежит под полкой в держателе, можно ссылку😄
А еще есть органайзер 3х-уровневые для яиц в дверце полки холодильника👍 я себе хочу, увидела на днях)
22.07.2024 Нравится Ответить
annasadikovna
annasadikovna
@camelia1 Полка для бутылок подвесная в холодильник или шкаф держатель органайзер для холодильника Хорошо_дома
ссылка
Я тоже смотрела на трёхуровневый для яиц, но потом поняла что три десятка мы берем оооочень редко и часто у нас яйца индюшек и тд (то есть большие) вобщем поняла что не мой вариант 😁 а так да, очень удобно 👍
22.07.2024 Нравится Ответить
tsvetochekkzn
tsvetochekkzn
Обалдеть преображение))) возьму себе на заметку)
22.07.2024 Нравится Ответить
ksenya_2024
ksenya_2024
Совпадение) квартира не убитая и так видно. Просто фото не совсем качественные и не под тем ракурсом.
22.07.2024 Нравится Ответить
camelia1
camelia1
@ksenya_2024 + тоже согласна если по уровню рынка выставили, то и без хоумстейджинга бы сняли. Квартира обычная, не убитая была
22.07.2024 Нравится Ответить
kristique
kristique
@camelia1, так вот не снял никто за месяц и по цене ниже 🤷🏻‍♀️
22.07.2024 Нравится Ответить
camelia1
camelia1
@kristique, не время было. Я продавала дорого выставила и купили, сама не верила что купили😄 а она уставшая была, и взяла одна женщина с 6ю(!) детьми в ипотеку)
То что уютно стало, и вы отлично постарались базара ноль)))
22.07.2024 Нравится Ответить
manyaka
manyaka
Белый цвет рулит, родственники тоже делали ремонт под съем - белый цвет и минимализм. Звонков было оч много и нашли реально хороших жильцов
22.07.2024 Нравится Ответить
kristique
kristique
Да, к сожалению, многие не хотят даже минимально вложиться в квартиру, которую собираются сдавать. Я сама жила на съемных квартирах и в сьемных комнатах 🫣 почти 15 лет , до сих пор многие все самое старое и ненужное сваливают в жилье под сдачу.
22.07.2024 Нравится Ответить
or1en
or1en
Здорово получилось)и правда намного уютнее и чище выглядит
22.07.2024 Нравится Ответить
kristique
kristique
Спасибо ☺️ да, и повышение цены отобьет все затраты уже за треть месяца )
22.07.2024 Нравится Ответить
Читайте также