Как улучшить квартиру для сдачи с минимальным бюджетом?
ХОУМСТЭЙДЖИНГ 🤓
Родственники хотели сдать 1-к квартиру, но почти за месяц никого не нашли. Звонки были только от агентств и лиц, не подходящих под условия объявления, одна семья посмотрела, но выбрали в итоге другую квартиру. Попросили у нас совета, что можно улучшить, с минимальным бюджетом.
Поделюсь с вами опытом, в котором мне довелось поучаствовать.
Что сделали :
За два вечера покрасили кухню и стол со стульями в белый, на 2500 закупились в фикспрайсе: корзинки, искусственные цветы, баночки и доска на кухне, и набор для щеток и мыла в ванной,
и на 6000 на вайлдберриз - столик, ковер, рамочки для фото, постеры, диффузор, плед и подушки, емкости в ванной для шампуня и др, салфетки на стол и подушки на стулья.
Сфоткали красиво все ☺️
В итоге - выложили объявление на 1 тр дороже и в первые же полчаса договорились с тремя о просмотре через час , все хотели сразу посмотреть, и первая же семья внесла аванс за квартиру. Объявление через пару часов пришлось сослать в архив, потом что звонки были каждые минут 15.
Первые пять фото ДО, остальные после. Изменили вроде немного, может, конечно, и совпадение, но хозяева довольны ☺️
Возможно у меня будет не популярное мнение, но мне весь этот уют с корзиночками, досками, баночками и тп особо роли не играет, чтоб прям повлияло сильно при сьеме. Фотки изначально были не очень, вот это да, и белая кухня стала выйгрешнее смотреться. А так квартира изначально хорошая, не убитая.
Убрать ковер из комнаты, фото с нормальных ракурсов сделать - и квартира нормально бы сдалась.
Например, странно фоткать темную кухню с занавешенными шторами и без включенного света. Плюс показывая одинокую лампочку ильича на потолке.
Правильные фото рулят, не более того.
А всего то надо было закрыть бак унитаза, убрать ковёр и моющее средство с раковины. И сразу сделать светлые фотографии (с экспозицией +1+1,5. И всего то))
Удивительно, что не нашли за месяц никого, квартира выглядела вполне достойно и до. У нас сняли в первый день, желающих было на просмотр десятки.
Но в любом случае рада, что нашли жильцов👍
Возможно у меня будет не популярное мнение, но мне весь этот уют с корзиночками, досками, баночками и тп особо роли не играет, чтоб прям повлияло сильно при сьеме. Фотки изначально были не очень, вот это да, и белая кухня стала выйгрешнее смотреться. А так квартира изначально хорошая, не убитая.
Wow квартира «старая» превратилась в «новую» квартиру с хорошим ремонтом! 👍 Понятно, что качество осталось тем же, я про ощущения, а ведь снять квартиру - это именно эмоции, понравилась или нет
Абсолютно согласна! Я риэлтор. Хоумстэйджинг работает! А вкупе с качественными фото-вообще комбо!
Недавно подбирала квартиру клиентке. Обошли кучу. И именно с хоумстэйджингом купили) Собственник вложился, потратил некую сумму на милые вещицы, сделал лёгкие ремонт-квартира выглядела очень привлекательно! Стильная, чистая. И тем самым победила своих конкуренток, хотя цена была выше других.
Да, мне кажется, адекватные жильцы как раз и выбирают такие квартиры , хочется уюта даже в съемном жилье) а тех, кому важна только кровать и туалет с ванной , устроит и бабушкин ремонт 🤷🏻♀️
@kristique цена сдачи.
Летом в мертвый сезон квартиры ценой в 50тр сложно сдать даже по 35т. И нет возможности выбрать квартирантов, идет шелупонь.
В итоге, если сдаешь на долгосрок, бывает выгоднее подождать. И меньше рисков что убъют квартиру.
Я всегда ставлю штрафы за сьезд в несезон.
Убрать ковер из комнаты, фото с нормальных ракурсов сделать - и квартира нормально бы сдалась.
Например, странно фоткать темную кухню с занавешенными шторами и без включенного света. Плюс показывая одинокую лампочку ильича на потолке.
Правильные фото рулят, не более того.
@annasadikovna, на 6 фотке с холодильником там молоко лежит под полкой в держателе, можно ссылку😄
А еще есть органайзер 3х-уровневые для яиц в дверце полки холодильника👍 я себе хочу, увидела на днях)
@camelia1 Полка для бутылок подвесная в холодильник или шкаф держатель органайзер для холодильника Хорошо_дома ссылка
Я тоже смотрела на трёхуровневый для яиц, но потом поняла что три десятка мы берем оооочень редко и часто у нас яйца индюшек и тд (то есть большие) вобщем поняла что не мой вариант 😁 а так да, очень удобно 👍
@kristique, не время было. Я продавала дорого выставила и купили, сама не верила что купили😄 а она уставшая была, и взяла одна женщина с 6ю(!) детьми в ипотеку)
То что уютно стало, и вы отлично постарались базара ноль)))
Да, к сожалению, многие не хотят даже минимально вложиться в квартиру, которую собираются сдавать. Я сама жила на съемных квартирах и в сьемных комнатах 🫣 почти 15 лет , до сих пор многие все самое старое и ненужное сваливают в жилье под сдачу.