Налог с дарения квартиры: как избежать? Вопросы налоговой?

Только не делайте договор купли-продажи. Потому что это будет совместно нажитое в браке имущество. Живите счастливо сто лет, но и головой думайте наперед). Уж лучше налог заплатить

Если она владеет квартирой более 5 лет (и ничего не продавала из недвижимости в рб 5 лет) и живет здесь (резидент) -платить налог не нужно .

Нерезиденты – лица, которые фактически находились на территории Республики Беларусь менее 183 дней в календарном году. Соответственно налог, а это 13%, рассчитанный с дохода должен быть уплачен, и уплачен до проведения сделки купли продажи. Иначе государственный регистратор, либо нотариус не удостоверит сделку без справки из налоговой инспекции о том, что вся сумма налога или часть ее уплачена. Подчеркну тот факт, что налог будет уплачен лишь с прибыли, получаемой иностранным гражданином, но это в случае, если квартира была приобретена по договору купли-продажи (сейчас мы не рассматриваем случаи получения квартиры по наследству и полученные в дар). То есть если гражданин России продает квартиру на территории республики Беларусь дороже, чем ее приобрел, он уплатит подоходный налог. Если сумма продаваемой квартиры будет меньше суммы ее приобретения, налог платить будет не из чего, так как нет получаемой прибыли, но справку из налоговых органов перед совершением сделки получить все же придется.

Оформляйте дарственную, она неоспорима. У вас гражданка РФ, и еще неизвестно вдруг объявяться какие-то другие родственники со взглядами на эту недвижимость.

Можно оформить не дарственную, а договор купли-продажи. Тогда налогом не будет облагаться. Никто ж не проверит, передавали вы тёте деньги или нет.
А насчёт двойной дарственной не подскажу. То, что закону это не противоречит, это 100%. Но могут ли заинтересоваться налоговики - под вопросом