Как взять квартиру за 30 млн с залогом, но без пенсионных и первоначального взноса? Реально ли это?

Девочки, такой вопрос.

Как можно взять квартиру, подскажите вообще можно ли так сделать.

Хотим квартиру которая стоит ну в пределах 30млн, есть еще одна квартира которую можно в залог поставить. НО! Нет пенсионных отчислений, и пока что нет первоначалки. Не реально взять квартиру да?🥹

А если без пенсионных, но с первоначалкой?