Прежде всего узнайте, почему не был ранен зарегистрирован дом. Возможно есть ограничения. Перед покупкой нужно запросить ГПЗУ.
Ездить с юристом и риелтором не имеет смысла. Участок и дом должен понравиться Вам. И как только найдете объект своей мечты, тогда и привлекайте специалиста(ов).
Пишите в личку если что.

Если здание не поставлено на кадастровый учёт, можно оформить сделку купли-продажи только на участок, далее покупатель вступит в право собственности на землю, а строение зарегистрирует после завершения сделки. Действовать по данной схеме возможно в случае, когда покупатель уверен в добросовестности продавца.
Если нужен будет риэлтор-обращайтесь.