Как продать кровать в комнате другого города и сдать жилье в аренду? Вопросы с риэлтором и жильцами

Есть комната в другом городе. Куда добираться проблематично. Уже 2 недели стоит пустая. Надо продать кровать и купить туда нормальную. Но поехать туда, это просто минус один день из жизни. Это если на общественном, 4 часа в пути. На машине тоже можно, но машина у мужа в аренде, платим не только за бенз, но и аренду и вычитаем возможный заработок.

Если я все же решу проблему с кроватью. Прикол в том, что нет стиралки, так как я там не живу, а только собственник имеет право что либо делать в общественном месте. Хочется вообще на все забить, но надо оплачивать комуналку ежемесячно. 3-4 к.

Я вот думаю, если нанять риэлтора, который будет находить жильцов без меня. Мне надо будет приезжать?

Риэлтор сказала, что комиссию она будет брать только с жильцов, но разве не с хозяина жилья его берут?

А можно вообще побыть охреневшей и найти жильца, который сам себе там поменяет кровать, а я снижу оплату за комнату? Мне главное, чтоб она покрывала сама себя и ее не испортили. Или я дохрена хочу?