Как работают схемы агентов недвижимости?
Привет!
Расскажите про схемы агентов недвижимости.
Обрывают телефон, сил нет. Хотят приехать без клиента, и посмотреть. Я отказываюсь ехать на такие просмотры. Бетон.
Привет!
Расскажите про схемы агентов недвижимости.
Обрывают телефон, сил нет. Хотят приехать без клиента, и посмотреть. Я отказываюсь ехать на такие просмотры. Бетон.
Александра·
@krasotatatana вроде бы агент)
Татьяна·
Мама дочки (3 года)
Если не планируйте продавать через агентство, то отказывайтесь от просмотров без покупателей
Но звонков будет очень много.
Марина··
Мама двоих (5 лет, 7 лет)
а что еще нужно, чтобы продать?
Татьяна··
Мама дочки (3 года)
нужно быть агентом))
Ну а если конкретнее и кратко, то у агента есть возможность не только сидеть и ждать когда позвонит покупатель, но еще и предлагать объект
Около 20-30% объектов которые я беру в продажу, не успевают выйти в рекламу.
Так как находят своего покупателя по своим каналам, среди своих клиентов, покупателей коллег и из базы.
Каждый покупатель который хоть раз набрал по любому объекту агентства, сразу фиксируется в базе, в этот момент я предлагаю ему свой объект.
Как Вы считаете, у кого продать шансов больше? У меня или у собственника?
А даже если я выхожу с ним в рекламу, у меня этот инструмент остается.
Плюс у меня есть знания, опыт в ведении переговоров, проведении показов, создания ажиотажа, проведение сделок.
Кредиты, исполком, цепочки и т. п.
Не все знают как это организовать так, что бы покупатель от Вас не ушёл..
Я могу перечислять и рассказывать об этом бесконечно, нюансов очень много.
Марина··
Мама двоих (5 лет, 7 лет)
спасибо за ответ!
Алиса·
Мама сына (4 года), беременна (32 нед.)
А вы с агентством или без продаете? Нам тоже обрывали телефоны, и даже мой где-то умудрились найти. Просто отвечали, что не нуждаемся в услугах.
Knopka··
Без.
Алиса··
Мама сына (4 года), беременна (32 нед.)
шлите лесом. Спасибо, но нет.
Алиса··
Мама сына (4 года), беременна (32 нед.)
ещё могут звонить типа потенциальные клиенты, а по факту тоже агенство
Irina ·
Продавали дом без агентства сначала, потом один покорил меня по телефону))) сдались ему, продали за пол года где-то с агенством
Но звонят периодически до сих пор, хз откуда номер берут, пока продавали тоже звонили время от времени те что раньше набирали
Татьяна··
Мама дочки (3 года)
главное, что он выполнил хорошо свою работу, а Вы остались довольны)
Irina ··
да, я очень довольна, потом в пару к нему еще агент девушка подключилась, она уже вела сделку до передачи дома, и в нее я вообще осталась влюблена 🥰
Сделка у нас была не особо простая, покупатели продавали свои две квартиры чтобы наш дом купить, очень быстро (в течении месяца) продали их недвижку, и все 3 сделки оформили в один день, я вообще сэкономила денежку которую берет банк за проверку валюты, благодаря агенству
Татьяна··
Мама дочки (3 года)
да, в этом и суть агентов, помочь еще и в продаже покупателю Вашего варианта, согласовать условия сделки и т. д, но к сожалению, многие недооценивают работу агента, считают, что выкинуть объявление в сеть достаточно, для продажи…
Но увы..
Существует столько нюансов, о которых люди не слышали даже не разу и которые приходится разгребать уже по ходу, зачастую теряя свои деньги.
Klavdiya·
Мама дочки (8 лет), беременна (9 нед.)
Продавала кв без агента просто через куфар, задрали своими звонками. Я сразу написала, что агентствам не беспокоить, названивал все равно, обычно сразу обрывала разговор и все. В итоге нашелся покупатель, оформились без посредников просто в БТИ, без каких либо вопросов и проблем. И кстати быстро, в течении месяца
Пеппа··
Мама двоих (2 года, 4 года)
@lidia., конечно. Они же мои био родители и я могу претендовать как на имущество био мамы, так и на имущество био отца(они не жили вместе и не в браке, у каждого все свое)
Lida··
вы можете претендовать на право собственности их жилья при их жизни? Или просто право проживания?
Это для сирот отдельные условия такие?
Пеппа··
Мама двоих (2 года, 4 года)
могу на право собственности при их жизни, да.
Natasha_b ·
Посылайте. Навязчивые капец. Если без клиента, то они приедут и будут втирать вам, что без них не продадите, а вот с ними заберут прям моментально 😄
Knopka··
Я понимаю, что и нужна личная встреча для этого. Еще такие «как вы собираетесь продавать квартиру, если не хотите показывать». Что показывать? Бетон?
Маша·
Ооо, мы так продавали квартиру на пр. Дзержинского,119. Максимально ликвид, знали что продалим сами! Но как задрали они своими звонками… и звонят и звонят… но нам и покупателей много звонили, поэтому там всего было много-надо выдержать напор😅
Пысы: продали сами через 2 недели, покупательнице с наличкой) еще и сами выбирали покупателя- одной семье отказали, хотя агенты уверяли, что сами сы не продалим ни в жизнь😂🤣
Мама·
Мама дочки (3 года)
Надо было симку подключить левую. Агентам не ездите показывать, они 100% без договора с вами клиента не поведут смотреть.
Наташа·
Я так и говорила- договор заключать не буду, только по факту. указывала цену , которую я хочу на руки, и приходите с реальным клиентом. Так и продали по итогу
Try·
Продала квартиру через агента с условием , что за свою работу он накидывает покупателю . Продали быстро, но я в цене двигалась, нам надо было срочно.