Как работают схемы агентов недвижимости?
Привет!
Расскажите про схемы агентов недвижимости.
Обрывают телефон, сил нет. Хотят приехать без клиента, и посмотреть. Я отказываюсь ехать на такие просмотры. Бетон.
Комментарии
НаташаМама дочки (4 года)
Я так и говорила- договор заключать не буду, только по факту. указывала цену , которую я хочу на руки, и приходите с реальным клиентом. Так и продали по итогу
МамаМама дочки (3 года)
Надо было симку подключить левую. Агентам не ездите показывать, они 100% без договора с вами клиента не поведут смотреть.
МашаМама троих детей
Ооо, мы так продавали квартиру на пр. Дзержинского,119. Максимально ликвид, знали что продалим сами! Но как задрали они своими звонками… и звонят и звонят… но нам и покупателей много звонили, поэтому там всего было много-надо выдержать напор😅
Пысы: продали сами через 2 недели, покупательнице с наличкой) еще и сами выбирали покупателя- одной семье отказали, хотя агенты уверяли, что сами сы не продалим ни в жизнь😂🤣
Natasha_b Мама двоих (3 года, 6 лет)
Посылайте. Навязчивые капец. Если без клиента, то они приедут и будут втирать вам, что без них не продадите, а вот с ними заберут прям моментально 😄
KnopkaМама двоих (2 года, 7 лет), ждёт третьего
Я понимаю, что и нужна личная встреча для этого. Еще такие «как вы собираетесь продавать квартиру, если не хотите показывать». Что показывать? Бетон?
KlavdiyaМама дочки (8 лет), беременна (9 нед.)
Продавала кв без агента просто через куфар, задрали своими звонками. Я сразу написала, что агентствам не беспокоить, названивал все равно, обычно сразу обрывала разговор и все. В итоге нашелся покупатель, оформились без посредников просто в БТИ, без каких либо вопросов и проблем. И кстати быстро, в течении месяца
ПеппаМама двоих (2 года, 4 года)
@lidia., конечно. Они же мои био родители и я могу претендовать как на имущество био мамы, так и на имущество био отца(они не жили вместе и не в браке, у каждого все свое)
LidaМама двоих (1 год, 8 лет)
@peppapig007 вы можете претендовать на право собственности их жилья при их жизни? Или просто право проживания?
Это для сирот отдельные условия такие?
Irina Мама двоих (3 года, 5 лет)
Продавали дом без агентства сначала, потом один покорил меня по телефону))) сдались ему, продали за пол года где-то с агенством
Но звонят периодически до сих пор, хз откуда номер берут, пока продавали тоже звонили время от времени те что раньше набирали
ТатьянаМама дочки (3 года)
@ira_ra, главное, что он выполнил хорошо свою работу, а Вы остались довольны)
Irina Мама двоих (3 года, 5 лет)
@krasotatatana, да, я очень довольна, потом в пару к нему еще агент девушка подключилась, она уже вела сделку до передачи дома, и в нее я вообще осталась влюблена 🥰
Сделка у нас была не особо простая, покупатели продавали свои две квартиры чтобы наш дом купить, очень быстро (в течении месяца) продали их недвижку, и все 3 сделки оформили в один день, я вообще сэкономила денежку которую берет банк за проверку валюты, благодаря агенству
ТатьянаМама дочки (3 года)
@ira_ra, да, в этом и суть агентов, помочь еще и в продаже покупателю Вашего варианта, согласовать условия сделки и т. д, но к сожалению, многие недооценивают работу агента, считают, что выкинуть объявление в сеть достаточно, для продажи…
Но увы..
Существует столько нюансов, о которых люди не слышали даже не разу и которые приходится разгребать уже по ходу, зачастую теряя свои деньги.
АлисаМама сына (4 года), беременна (32 нед.)
А вы с агентством или без продаете? Нам тоже обрывали телефоны, и даже мой где-то умудрились найти. Просто отвечали, что не нуждаемся в услугах.
АлисаМама сына (4 года), беременна (32 нед.)
@knopka_1505 ещё могут звонить типа потенциальные клиенты, а по факту тоже агенство
ТатьянаМама дочки (3 года)
Если не планируйте продавать через агентство, то отказывайтесь от просмотров без покупателей
Но звонков будет очень много.
ТатьянаМама дочки (3 года)
@markisa, нужно быть агентом))
Ну а если конкретнее и кратко, то у агента есть возможность не только сидеть и ждать когда позвонит покупатель, но еще и предлагать объект
Около 20-30% объектов которые я беру в продажу, не успевают выйти в рекламу.
Так как находят своего покупателя по своим каналам, среди своих клиентов, покупателей коллег и из базы.
Каждый покупатель который хоть раз набрал по любому объекту агентства, сразу фиксируется в базе, в этот момент я предлагаю ему свой объект.
Как Вы считаете, у кого продать шансов больше? У меня или у собственника?
А даже если я выхожу с ним в рекламу, у меня этот инструмент остается.
Плюс у меня есть знания, опыт в ведении переговоров, проведении показов, создания ажиотажа, проведение сделок.
Кредиты, исполком, цепочки и т. п.
Не все знают как это организовать так, что бы покупатель от Вас не ушёл..
Я могу перечислять и рассказывать об этом бесконечно, нюансов очень много.
Try
Продала квартиру через агента с условием , что за свою работу он накидывает покупателю . Продали быстро, но я в цене двигалась, нам надо было срочно.
·Ответить