Риелторы Тольятти, продажа квартиры с маткапиталом и покупка в другом регионе: как быть?

Девочки, всех с праздником поздравляю! И хочу спросить. Среди нас здесь есть риелторы? Вопрос такой: в Тольятти будем продавать квартиру, купленную с использованием маткапитала, а приобретать другую квартиру хотим в другой области. Советовалась с риелтором в городе, где будем брать, она сказала, что нужно уточнить у наших органов опеки можно ли эту сделку разделить на две. То есть составить нотариальное согласие о том, что после продажи в течение определённого времени обязуемся купить квартиру в другом регионе и выделить доли детям большие по площади. И потом уже спокойно покупать в другом городе. Но она сказала, что органы опеки не во всех регионах разрешают так делать. Кто знает или у кого была аналогичная ситуация, откликнитесь, пожалуйста🙏