Продажа наследства: налоги?

Вопрос:

Я приняла наследство мужа (квартира и автомобиль) и хочу сразу продать все, чтобы переехать в другой город.

Все имущество покупалось в браке, но оформлено было на мужа.

Придется ли мне заплатить налоги в случае продажи и какие?

Можно ли освободиться от налога, если есть справка об инвалидности?

Ответ:

Согласно пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимости, а также транспортным средством, полученными в порядке наследования, составляет 3 года.

Срок отсчитывается со дня открытия наследства.

Инвалиды от уплаты НДФЛ не освобождаются.

Но если имущество приобреталось в браке, оно признается совместно нажитым (если не было брачного договора).

Поэтому в вашем случае срок владения нужно отсчитывать со дня первоначального приобретения указанных объектов: на квартиру (если она покупалась) этот срок составляет 5 лет, на автомобиль — 3 года.

Если эти сроки уже истекли, вы можете продавать имущество без уплаты НДФЛ (Письмо Минфина № 03-04-05/ 87538).