doan
Gala
Девочки, для меня очень важный вопрос!!!
Вопрос в продаже наследственной доли в кв. Дано умирает мать. Нет завещания. По закону вступают в наследство по 1/2 на квартиру оба ее совершеннолетних ребенка. Один из них всегда постоянно проживал с матерью. Наследник 1 Второй - нет. Наследник 2 Со счетов матери наследником 1 была снята крупная сумма в день смерти матери и разбросана по знакомым с просьбой отдать ему. Наследнику 2 была переведена сумма в 50 тыс р. И затем отдана наследнику 1. О сумме снятых со счетов узнали через нотариуса где подали заявление о вступлении в наследство (были в шоке). Похороны были оплачены наследником 2. Наследник 1 официально нигде не работает. Вопрос. Можно ли сразу продать долю (через кого это можно сделать - откликнитесь, естессна извещая наследника 1) . Будет ли в этом случае взиматься налог и какой? Или лучше ждать 3 года и потом продавать долю? Если ждать то как делить лицевой счет и коммунальные платежи если в кв.живет наследник 1 а у наследника 2 доступа нет. П.с.квартира, ремонт, все покупки делались наследником 1 более 15 лет назад но разумеется чеков никаких нет. Почти все суммы передавались матери наличными. Может кто то подскажет план действий? С наследником 1 никаких отношений родственных нет. Не общаемся почти 10 лет. Если делить через суд то какое исковое? Или может кто то занимается выкупом долей в кв (Москва).
Прошу поделитесь мыслями🙏🙏🙏
Очень важно
Вопрос в продаже наследственной доли в кв. Дано умирает мать. Нет завещания. По закону вступают в наследство по 1/2 на квартиру оба ее совершеннолетних ребенка. Один из них всегда постоянно проживал с матерью. Наследник 1 Второй - нет. Наследник 2 Со счетов матери наследником 1 была снята крупная сумма в день смерти матери и разбросана по знакомым с просьбой отдать ему. Наследнику 2 была переведена сумма в 50 тыс р. И затем отдана наследнику 1. О сумме снятых со счетов узнали через нотариуса где подали заявление о вступлении в наследство (были в шоке). Похороны были оплачены наследником 2. Наследник 1 официально нигде не работает. Вопрос. Можно ли сразу продать долю (через кого это можно сделать - откликнитесь, естессна извещая наследника 1) . Будет ли в этом случае взиматься налог и какой? Или лучше ждать 3 года и потом продавать долю? Если ждать то как делить лицевой счет и коммунальные платежи если в кв.живет наследник 1 а у наследника 2 доступа нет. П.с.квартира, ремонт, все покупки делались наследником 1 более 15 лет назад но разумеется чеков никаких нет. Почти все суммы передавались матери наличными. Может кто то подскажет план действий? С наследником 1 никаких отношений родственных нет. Не общаемся почти 10 лет. Если делить через суд то какое исковое? Или может кто то занимается выкупом долей в кв (Москва).
Прошу поделитесь мыслями🙏🙏🙏
Очень важно
03.07.2024
113
Лучший комментарий
ikanika
Может быть, @diana-a, подскажет
03.07.2024 Нравится Ответить
motweewa567
Ну то что наследник 1 снял деньги в день смерти.. можно в суд и лишить наследства. Так делать не стоит вообще ни как. Продавать можно и сразу. Налог заплатите. Только долю ввделить.
03.07.2024 Нравится Ответить
Комментарии
doan
Я так поняла, она бесплатно не отвечает. Но я не могу к ней обращаться, так как вопрос не для меня.
04.07.2024 Нравится Ответить
enotiha
@doan ну пусть обратятся те, чей вопрос, можно ведь дать ее контакты.
04.07.2024 Нравится Ответить
savkina.masha
Галя, спроси у сестры Анны Милев, с которой она в Тае сейчас. Она нотариус.
04.07.2024 Нравится Ответить
anna_milev
@raisazaharna,
Она исполняющий обязанности нотариуса с лицензией от Главного управления Министерства юстиции Российской Федерации по Москве, как 9 лет.
Она исполняющий обязанности нотариуса с лицензией от Главного управления Министерства юстиции Российской Федерации по Москве, как 9 лет.
04.07.2024 Нравится Ответить
mammina
Выше тебе посоветовали обратиться к Диане, я тебе так и советую сделать, тк учитывая ситуацию с деньгами и что наследники не общаются, просто не будет, скорее попытаются надавить на жалость, типа я ухаживал и квартира моя или совершить другие махинации
04.07.2024 Нравится Ответить
maskate
После вступления в наследство можно продать долю в квартире не дожидаясь трех лет, но тогда придется платить налог с продажи, если стоимость недвижки больше 1 млн.
При продаже доли в квартире обязательно надо известить второго наследника и предложить ему выкупить эту долю. Если он отказывается, то идти с ним к нотариусу писать отказ, и продавать долю другим, но не дешевле той стоимости, которую предлагали второму собственнику.
Делить счета, как и получать доступ к имуществу - всё в суд.
Чеков нет - нет покупок, следовательно оба наследника могут одинаково пользоваться имуществом. Вообще неважно что было с этим имуществом до смерти наследодателя, главное чтоб не было долгов👌🏼
При продаже доли в квартире обязательно надо известить второго наследника и предложить ему выкупить эту долю. Если он отказывается, то идти с ним к нотариусу писать отказ, и продавать долю другим, но не дешевле той стоимости, которую предлагали второму собственнику.
Делить счета, как и получать доступ к имуществу - всё в суд.
Чеков нет - нет покупок, следовательно оба наследника могут одинаково пользоваться имуществом. Вообще неважно что было с этим имуществом до смерти наследодателя, главное чтоб не было долгов👌🏼
04.07.2024 Нравится Ответить
daria254
1. Долю продать можно и сразу. Но получим налог 13%. Но у нас существует налоговый вычет в размере 1 млн. Но он на всю квартиру. Соответственно, если продаем половину квартиры, то и налоговый вычет 500 тыс. С суммы более 500 тыс надо будет заплатить налог. Поэтому сами считайте с учётом информации, что я напишу дальше ⬇️
2. Процедура продажи доли такова, что сначала второму собственнику направляется заказное письмо с описью о с предложением выкупить его долю в такой-то срок за такую-то сумму (адекватную, рыночную), иначе эта половина будет выставлена на продажу. Если в 30 дневный срок второй собственник никаких мер не предпринимает, то продаем.
3. Лицевой счёт делим в УК, если они не желают делить - через суд. Но счётчики никто поделить не сможет...
4. Обязанность оплачивать коммуналку и налог лежит на обоих собственниках, и не важно, кто там живёт, кто нет.
5. Что делить через суд и зачем мне непонятно... И так выдадут свидетельство о праве на наследство, затем перерегистрация в Реестре
6. По деньгам - иск в суд. Ну, сначала рекомендую поговорить, возможно, сам вернет. Нет - через суд.
2. Процедура продажи доли такова, что сначала второму собственнику направляется заказное письмо с описью о с предложением выкупить его долю в такой-то срок за такую-то сумму (адекватную, рыночную), иначе эта половина будет выставлена на продажу. Если в 30 дневный срок второй собственник никаких мер не предпринимает, то продаем.
3. Лицевой счёт делим в УК, если они не желают делить - через суд. Но счётчики никто поделить не сможет...
4. Обязанность оплачивать коммуналку и налог лежит на обоих собственниках, и не важно, кто там живёт, кто нет.
5. Что делить через суд и зачем мне непонятно... И так выдадут свидетельство о праве на наследство, затем перерегистрация в Реестре
6. По деньгам - иск в суд. Ну, сначала рекомендую поговорить, возможно, сам вернет. Нет - через суд.
04.07.2024 Нравится Ответить
liudmilakireeva1990
Мне кажется, ту крупную сумму не нужно просто так оставлять, это тоже была наследственная масса и наследник 2 имеет право на половину.
04.07.2024 Нравится Ответить
zabavapolyakova
Сначало вступаем в наследство, затем определяем доли квартиры в суде, т.к.1/2 квартиры это доля права, а не квартиры. Так что придется делить квартиру и потом продавать. До 3-х лет 13% заплатите. Если хотите разделить лицевые счета, то идете в УК и делите. Все что по счётчикам платит тот кто живёт. В идеале продавать все и делить деньги, а так конечно все дёшево отдадите, так и ещё придется побегать.
04.07.2024 Нравится Ответить
oksana_verni_nalog
Здравствуйте, чтобы не было налога необходимо ждать 3 года со дня смерти, при условии что не было ранее никаких долей у наследника в этой квартире.
Если продавать отдельно долю, отдельным договором тогда расчёт налога следующий:
(Сумма продажи минус 1 млн) *13%
Либо
(Сумма продажи минус подтвержденные суммы расходов)*13%
Если продавать отдельно долю, отдельным договором тогда расчёт налога следующий:
(Сумма продажи минус 1 млн) *13%
Либо
(Сумма продажи минус подтвержденные суммы расходов)*13%
04.07.2024 Нравится Ответить
olya.evren
По поводу раздела квитанции когда будут документы права собственности, идёте в комунальные службы и пишите заявление о разделе счётов. Некоторые идут ещё на уступки и если написать заявление о том что вы не проживаете там, не начисляют деньги за счётчики и так далее, но тут в каждом ЖКУ по разному, Кто-то даже разделять не хочет
04.07.2024 Нравится Ответить
katja28.06
Наследники первой очереди равны и не важно кто живёт.
Свекровь со свекром купили ее маме квартиру ещё в 90ых, в 2010ых свекровь сделала полностью ремонт. Чеки есть. Поверила своему брату, который постоянно говорил что претендовать не будет на квартиру. Бабушка попала в больницу, брат свекрови её уже похоронил мысленно и сказал что будет претендовать на 30%, делает одолжение раз купил только холодильник 20 лет назад. Через несколько дней бабушка умирает и он претендует на законные 50%. Прошло уже 3,5 года, квартплату ни разу не оплатил. Свекровь сдаёт квартиру, он требует 50% от сдачи. Я свекрови посоветовала разделить лицевые счета. А после сдачи квартиры найти хорошего юриста и с брата попробовать поиметь денег, раз в квартиру вообще не вкладывался. А ей его всё жалко.
Свекровь со свекром купили ее маме квартиру ещё в 90ых, в 2010ых свекровь сделала полностью ремонт. Чеки есть. Поверила своему брату, который постоянно говорил что претендовать не будет на квартиру. Бабушка попала в больницу, брат свекрови её уже похоронил мысленно и сказал что будет претендовать на 30%, делает одолжение раз купил только холодильник 20 лет назад. Через несколько дней бабушка умирает и он претендует на законные 50%. Прошло уже 3,5 года, квартплату ни разу не оплатил. Свекровь сдаёт квартиру, он требует 50% от сдачи. Я свекрови посоветовала разделить лицевые счета. А после сдачи квартиры найти хорошего юриста и с брата попробовать поиметь денег, раз в квартиру вообще не вкладывался. А ей его всё жалко.
03.07.2024 Нравится Ответить
bestmarta
Все наследники равны .
Не важно кто проживал и тд .
Налога не будет, тк это близкие родственники .
Продавать лучше через 3 года , тк норм человек очканет брать такую квартиру .
По деньгам. Вернуть и делить честно .
Не важно кто проживал и тд .
Налога не будет, тк это близкие родственники .
Продавать лучше через 3 года , тк норм человек очканет брать такую квартиру .
По деньгам. Вернуть и делить честно .
03.07.2024 Нравится Ответить
ciciora
Деньги которые были сняты, должны быть возвращены разделены пополам между наследниками.
03.07.2024 Нравится Ответить
ustina
Кроме нашей Дианы никто точно не подскажет, вижу, что её уже отметили 😄
03.07.2024 Нравится Ответить
doan
@daria254, спасибо. Я поняла, но я не бля себя. Если нужно будет, тот кто просил меня, обратится.
04.07.2024 Нравится Ответить
doan
@papinado4ka, понятно, это работа человека и вопросов нет. Просто не для меня. Это не мой вопрос 😌
04.07.2024 Нравится Ответить
doan
@katja28.06, я поняла, вопрос не для меня был, как увидит человек, который просил, напишет при необходимости. Спасибо ❤️
04.07.2024 Нравится Ответить
Читайте также