Маткапитал и ипотека: доли детям в доме вместо трешки?
Девочки, такой вопрос: если я хочу маткапиталом закрыть ипотеку на квартиру (двушку), я должна в этой квартире выделить доли детям. Потом я хочу эту квартиру продать и купить трешку. Параллельно я строю дом. Могу я при продаже той двушки выделить детям доли не в новой трешке, а в доме?
Комментарии
Можно, но чтобы метраж жил площади был таким же или больше )))
Можете, главное чтоб доля в доме была не меньше чем в квартире.
Нет. Только в той, где вложен мк и доля выделяется всем. Вам, мужу и детям. А там уже по метражу дальше пройдете или нет. Такое лучше уточнить в опеке
Ну так я ее хочу потом продать и взять квартиру больше.
@daria_morozova19, опека разрешает продать квартиру с мат капиталом, только если Вы покупаете квартиру большей площади и без ипотеки. С ипотекой не разрешают. Если планируете продавать квартиру, не вкладывайте мат. капитал
Как выделить доли детям при использовании маткапитала
Детские доли и материнский капитал в квартире.
Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился.
Семья, двое детей.
Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал.
Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше.
Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше.
И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечн...
Что выбрать: 3-комнатную или двухкомнатную квартиру?
Если есть выбор между трешкой с не совсем удобной планировкой и двушкой с отличной что бы выбрали? 3шка дороже на 200 тыс выходит всего или не выпендриваться и двушку взять?посоветуйте плиз. Две кВ в одном доме, двушка от застройщика, 3шка от хозяина, поэтому дешевле чем от застройщика
Доли в недвижимости при маткапитале
Коротко но по делу. На последней консультации я поняла что стоит об этом написать,т.к. все же не все мамы это знают.
Закон определяет, что в недвижимости, которую купили с использованием средств маткапитала, нужно выделить доли детям и СУПРУГУ. На это не влияет, кто выступал заемщиком при оформлении целевого кредита, или какую часть квартиры оплатили за счет государственной помощи.
Ну только если мама не реализовывает мат кап уже после развода 😊
А пример расчета доли ребенку вооот:
Например, ...
Как правильно выделить доли детям после погашения ипотеки с маткапиталом?
Всем добрый вечер!
Девочки, подскажите, кто наделял детей долями. Семья из четверых человек, два родителя и двое детей. Маткапитал вложен в ипотеку и она погашена, обременения снято. Как правильно выделить доли, на всех членов семьи или только на двоих детей? Квартира в общей с супругом совместной собственности.
Помогите разобраться 🙏
У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли.
Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3.
Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так??
Теперь он предлагает опять впутывать...
Почти два года прошло, как вложили МК в ипотеку, доли не выделяла. Ипотеку уже закрыли.С опеки так никто не позвонил, не спросил про выделение долей, не проконтролировал 🤷♀️
Когда сдавала документы в СФР на проведение МК в счет ипотеки, мне менеджер сказал, чтоб с долями пока не парилась. Типа возможно закон примут касаемо долей.
В случае продажи квартиры, возможно, мне это боком выйдет. Пофиг, включу шланга. Но продавать вроде не планируем