ЧУДЕСА И РОСРЕЕСТР
У клиента в собственности есть земельный участок и нежилое здание на нём.
Право собственности приобрёл в 2011 г. в результате раздела имущества с бывшей супругой.
Сейчас собрался продавать, на сегодня была запланирована сделка, и выясняется, что в 2022 г. его право на участок перешло какому-то физическому лицу без его ведома.
А на здание нет ❌
Клиент естественно в шоке, поскольку участок он не отчуждал. Да это и невозможно отдельно от здания.
Начали разбираться и выяснилось, что в базе Росреестра видимо произошёл какой-то сбой и собственником отразился человек, у которого бывшая супруга моего клиента купила участок в 2006 г.
Тому конечно это не понравилось и он подал заявление об исправлении технической ошибки с приложением договора купли-продажи от 2006 г., который у него был.
В результате Росреестр регистрирует право собственности на бывшую супругу.
А та в процессе банкротства 🤯
Мы в свою очередь тоже обращаемся в Росреестр за исправлением технической ошибки и с требованием разъяснить, что вообще произошло, на что ему перезванивают и предлагают обращаться в суд👩🏼⚖️
В итоге всё-таки Росреестр признал свою ошибку, регистратор в обмороке, всё исправили на следующий день.
Сказать, что я в шоке от произошедшего - ничего не сказать.
Так вот запросто лишили человека земельного участка, который стоит бешеных денег.
#юристсуслова_недвижимость
#юрист
Комментарии
и что самое ужасное если ты никто и связей у тебя нет-то например миграционка на калинино 13 просто не будет тобой заниматься. мне повезло моя паспортистка в доме через знакомую в кировском р-не мне помогла(клянусь 2 мин она клацала в компе, и УРА я есть и паспорт мой тоже)
Да, тут сложнее разобраться, в чём проблема, чем её исправить
@mimi-474_urist, ага в компе открыть мои данные и нажать обновить🤣просто есть сволочи с короной в любой системе, а есть люди которые выполняют свою работу на совесть
а паспорт давно кто проверял? 3 дня назад узнала, что мой паспорт «сведения не найдены» и я как бы есть, но как бы меня нигде нет😃поэтому я не удивлена таким историям, наша система капец как не совершенна
@mimi-474_urist, был переход с програмки на програмку и ваша карточка просто не прогрузилась-ответ миграционки
@fok88, вот то же самое было с Росреестром. А лично у меня со Сбербанком, они меня потеряли, потому что программа изменила фамилию на мою добрачную
@mimi-474_urist, а что супер как смешно нахрена нам гос? у меня там все мои доки и паспорт в том числе, но на тех же госах мой паспорт не бился😤
А почему приложили только договор купли продажи,а не полный пакет документов (свидетельство о разводе, решение суда)?
Потому что у продавца был только договор. А о том, что покупатели развелись и разделили имущество, он не знал и не мог знать.
@mimi-474_urist аа, так это бывший продавец подал жалобу первоначальную) я подумала,что клиент...
@bulbazavr2024, да, в том то и дело. Вообще никто не просил его это делать 😁
Вот поэтому я периодически заказываю на ГУ онлайн выписку😂
@mimi-474_urist хорошо сделали удобно, быстро и бесплатно) ещё аресты всякие проверяю
И еще пенсионный меня бесит. Все лишь бы решения суда не принимать у граждан
Вот примерно с таким же лицом я вчера весь день прибывала 😂
@mimi-474_urist, представляю сколько таких историй бывает 🤦🏼♀️
@patissonchic, у нас всё сошлось - желание скорее продать, собственник бывшая жена, которая банкротится🤦🏼♀️
Мировое соглашение по разделу имущества
На этой неделе было несколько важных моментов в работе.
⁃ Заключено мировое соглашение о разделе имущества супругов (спустя семь месяцев спора в районном суде были достигнуты наконец-то договоренности).
Обсуждения проходили эмоционально. Все сразу: большие кредиты, квартира, дом, земельный участок, компенсации, измены, чувства.
В споре я представляла интересы жены.
Она хотела забрать себе все объекты недвижимости.
О чем договорились.
Квартира, дом, земельный участок - перешли в собствен...
Нужен ли нотариус при определении долей в квартире по материнскому капиталу: разъяснение Верховного суда и Росреестра
❓Нужен ли нотариус при определении долей в квартире по материнскому капиталу?.
По общему правилу гражданского кодекса, сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Таким правилом и руководствовался ранее Росреестр, отказывая в регистрации долей в квартире по простой письменной форме.
Так, решением Управления Росреестра отказано Т.Ю. В гос регистрации права в отношении здания и земельного участка.
Отказ мотивирован тем, что на регистрацию представлено не удостоверенно...
Можно ли исправить ошибку в графе 'национальность' в свидетельстве о рождении?
Доброе утро.спустя 3 года в свидетельстве о рождении малой я увидела,что у меня в графе национальность написано белоруска.Эта ошибка подлежит исправлению или как быть? может кто-то сталкивался прежде чем я пойду в загс
P.s у меня гражданство другой страны,собственно и родства с белорусами нет кровного.Поэтому это и ошибка
Может кто тут разбирается...Земельный участок оформить в собственность лучше ведь на родителей-пенсионеров, чтоб налог не платить? Что рискую в случае развода, понимаю)
Здравствуйте! Вы спеуиализируетесь на земельных участках как юрист? Сколько стоит консультация?