Цены на жильё: как покупать квартиру?
Вопрос для размышления)
Как думаете, что сейчас будет с ценами на неджижку? Вообще, как людям покупать квартиры сейчас? Есть ли у вас собственная квартира? Платите ипотеку? Сложно ли? Планируете расширяться?
Как жить молодежи? Мы с мужем покупали двухкомнатную квартиру за 3 миллиона в 2019 году, были совсем молодыми, мне было 20 лет😳сначала копили на свадьбу, а потом подаренные деньги 400 тысяч вложили в ПВ! даже сейчас это большие деньги для нас! А молодёжи надо сейчас в 2 раза больше отдавать ПВ, это с учётом того, что квартиры все так же стоят около 3 миллионов, а цен то таких уже нет.
Как жить? Как жить в съёмном жилье и копить первоначалку? Пока накопишь все уже будет х2.
Все кто будет писать «прорабатываться мышление и зарабатывать больше» сразу идите лесом🤣я знаю реальные зп в нашем городе.
Лучший комментарий
Комментарии
Постоянно с мужем про это рассуждаем 🙄 тк мы оба немолодые уже, успели купить жилье и себе, и детям, дом построили, но прям экономили, конечно, по ресторанам не ходили, по заграницам не ездили, дорогие вещи не покупали 🙈😅. Каждую заработанную копейку вкладывали четко по назначению. Такая же возможность была у некоторых наших родственников и знакомых, примерно с таким же доходом, но они выбрали комфортную жизнь, не ущемляли себя ни в чем, машины меняли каждый год-два. В итоге: сейчас ноют как жить и как детей жильем обеспечить🙄. Я не утверждаю, что мой пример правильный, но жизнь вот показала, что мы то как раз все правильно сделали 🫣😅
В 2019 году купили квартиру, однушку 40 квадратов. Платим ипотеку. Счастливы что сделали это вовремя. Брали ещё в стройке, год ждали пока построят. В целом платеж не напряжный, закрываем всегда побольше. Жаль что не взяли сразу квартиру побольше. В то время для нас это был волнительный момент, мы только поженились и нам хотелось иметь свое отдельное жилье. Планируем расширятся в ближайшее время.
Никто ничем не помогал. Четвертая ипотека. Работаем, копим, продаем-покупаем
Покупали в ипотеку в 2017г, в 2021 вторую (вложили деньги, которые на ремонт копили)
Первую продали в 2022г - сделали ремонт + ещё одну ипотеку взяли на юге
Все двушки
Жалею сейчас только, что больше площади не брала или больше квартир
Первую квартиру купили в 2016 году, на ПВ копили с мужем, много работали, я даже ночами работала, копили год, взяли ипотеку, жили с родителями мужа. Выплатили за 5 лет, но я уже в декрете была. Продали первую квартиру и взяли вторую в ипотеку также, вложили маткап. Осталось 300 тыс выплатить, думали будем брать еще одну квартиру, дом получше чтоб был, но увы и ах , с нынешними ценами и % пока не рыпаемся. Не знаю, что будет дальше.
Да. С недвижимостью ответ один- вчера! Лучше не будет никогда похоже уже. Даже кредит под 20% выгоднее чем копить и смотреть как дорожает каждый день
Читаю комментарии и понимаю, нужно было раньше брать ипотеку. Чем дальше тем дороже и само жилье и процент.
В этом году взяли 60 КВ.м. за 10500т.р. Пару лет назад можно было на несколько миллионов дешевле взять. И да, мне уже под 40.
Через год-два будете будете думать, хорошо что тогда взяли)
@albina.poryadok скорей всего таки будет, раз цены на жилье растут такими темпами.
Нам надо расширяться.
Планировали свою продавать и брать новую ипотеку.
Но решили пока повременить, будем ждать лучших времен 🙈😄
Купили квартиру в 2018 году, евродвушку (вроде так это назывется) на трц планета за 3 млн, брали ипотеку под 9,4% на 10 лет, я ещё тогда думала "Господи, какой дикий процент, ещё и платеж по ипотеке был 25 тысяч, при моей ЗП 20"🥲
Сейчас понимаю что тогда это было лучшим решением взять квартиру, причем мы копили на первоначальный взнос, и жили с родителями, и в один из вечеров перед сном я открыла приложение циан/сайт уфановостройка и сказала мужу, а давай квартиру возьмём, больше не будем копить, через неделю купили квартиру, правда ждали ее три года. Сейчас муж заикается о доме, а я вижу эти сумасшедшие проценты и вообще не представляю как жить и платить космические деньги за ипотеку🥹
У нас дом в собственности, но вот куда деть материнский капитал, 800тыщ, квартиру купить в ипотеку, использовать как первоначальный взнос, так и за не хватит, это просто неоправданно дорого для Уфы, я хз где нужно работать, чтобы сейчас квартиры покупать
Успели купить 3комн в марте 22 года под 10%. Платёж 30 000. Но нам-то уже 35+
В 19 году на стадии котла купили евротрешку (58м) стройвариант за 2486 т за наличку.
В 22 году купили однушку (вторичку) за 3750 и сразу сдали
Маткапитал сохранен, пока не лезем в ипотеки. Цены и ставки конские
Мне квартира (двушка, не в Уфе) досталась от бабушки, живем в ней со дня свадьбы. В прошлом году взяли ипотеку, квартиру в строящемся доме в Уфе, евротрешку. Сами, без чьей-либо помощи, только заняли немного на ПВ у свекрови, нужно будет отдать, когда продадим мою. Работает пока муж один.
Поменяли квартиру в 2020 году на двушку в центре.Квартиру купила мама, а я купила 2 огорода и сарай для хранения овощей. Во время что называется купили. 800 с небольшим вместе с огородом,а сейчас 1900-2000 и более лямов потому что центр и даже без ремонта уходят квартиры. Но обычному рабочему с зп 17-20 не купить некак и на 2 минималки тоже. И даже капитал сейчас с такими ценами капля в море хотя город маленький , а цены наравне практически с Йошкар-олой, но там зп чуток повыше конечно. Не знаю как сейчас можно что-то купить🤔если ты не юрист, медработник и прочее где зп более менее приличные.А ремонт это вообще отдельная история стоит целое состяние
В 20 году успели отхватить трешку за 4 млн в строящемся доме, без ипотеки.
Дом хотим как дача чтоб был, но пока не потянем, а что будет дальше думать страшно)
В идеале было бы успеть воспользоваться it ипотекой, но пока вообще никак не получается по деньгам
Сейчас как и раньше 🤷♀️ крутиться по мере сил и возможностей.
Изначально мне помогала мама, мы жили в квартире, которая была куплена как бы мне, не снимали.
На тот момент еще будущий муж, не имея возможности нормально зарабатывать в Уфе, уезжал в командировки по несколько месяцев. За 2 года накопили на свою однушку. Заодно и опыт. Что позволило получать ту же зп, но уже без командировок.
Потом продали однушку, родители добавили, получилось 50% пв. Взяли 3шку. Выплатили досрочно. Накопили еще деньжат. До поднятия ставки, буквально за пару недель до, успели купить однушку-обшарпень😁. Будет сыну на будущее. Платеж небольшой, заранее не гасим. Планировали вообще пока сдавать, но чет мужу лень этим заниматься.
Если получится, в будущем еще и второму квартирку прикупим. Потом уже сами будут, как знают.
В моем детстве, мы жили на съеме. На пв деньги маме дали бабушки, продав одну из своих квартир. Дальше уже ипотека, досрочное погашение, накопления и покупка второй квартиры.
А у бабушек одна квартира да чисто от государства. Прадед мой получил за работу в совхозе. Однушка на 4 взрослых и 1 ребёнка 👍 И очередь на что-то, напоминающее ипотеку, где тебе давали квартиру, если ежемесячно ты мог платить заводу установленную сумму в течении определённого срока, без возможности уволиться естественно(около 8 лет). Бабушка тогда в это вписалась, с одобрения семьи. Её собственная зп была 40р в месяц. За квартиру надо было отдавать 100р ежемесячно, один человек не потянул бы.
Ценник на недвижку был сильно завышен из-за льготных ипотек. Мне кажется сейчас спрос сильно упадёт, и цены не много снизятся. Но 2ку за 2,5 ляма мы конечно уже не увидим.
Копить в любом случае приходиться. Нужно искать выгодные вклады, отслеживать предложения. Без пв нереально что-то взять.
Мы в 17г с помощью родителей мужа взяли. Они на свадьбу дарили деньги на пв. Потом ещё и с ремонтом помогли. Спасибо им огромное за это. Но даже не смотря на всё это, мы съехали к моим родителям на время покупки и ремонта, чтоб всё деньги уходили в квартиру.
Я вот тоже задумываюсь, многие берут своим детям уже
А потом в аренду будут сдавать
Снимают однушки и студии обычно студенты
Получается что будущие студенты уже обеспечены квартирами, кому сдавать в итоге
Причём сейчас за 3млн купишь только малюсенькую однушку в отдаленном районе
Очень все сложно. У нас нет помощи что с моей стороны что с его. Что у его и моих родных пиздец после этой приватизации, наделали делов. Короче везде все сами. Мы с мужем брали в 2021 квартиру с целью расширения в будущем и переезда поближе к центру. Деньги накопили только на пв. Понабрали кредитов на ремонт и на машину. По итогу и кредиты нормально закрыть не может и купить квартиру с такими ценами не реально.
Успела еще в 2019 взять студию в ипотеку, сейчас сдаю. Это наверное была моя самая лучшая покупка. Хотя почему на тот момент на меня смотрели как на дуру 🙈
Я думаю, что ситуация лучше уже не будет) цены только будут расти. Ставка вряд ли опустится сильно.
Все время радуюсь, что с недвижкой у нас уже вопрос закрыт, не зря муж все деньги вбухивал в ипотеку 🙏 досрочно гасили всегда
Сын даже слышать ничего не хочет про ипотеку, хотя у него есть возможность взять it-ипотеку, более того - компания, где он работает, предоставляет беспроцентную ссуду на три года на жилье, а потом нужно платить какой-то небольшой процент. Живет на съемной квартире, платит 65 тысяч в месяц ( Москва) и все его устраивает. Ему даже копить на первый взнос не надо, мы ему предлагали деньги - отказался.
И многие из его окружения сейчас не рвутся покупать квартиры. А у ближайшего его друга так сложилось, что он самостоятельно, без чьей либо помощи, купил квартиру в Москве в 22 года. Фирма, где он работал, уходила из России и выплатила всем работникам очень крупные суммы. Он получил около 2 млн, вложил их в первоначальный взнос, и платит по 40 тысяч в месяц. Для него это совершенно необременительный платеж. Квартира уже достроилась, сейчас он там делает ремонт.
Достучитесь до сына, это деньги в никуда, то, что он сейчас платит. А если купит, то так же будет сдавать понаехавшим)))
@dina180783, да мы же неоднократно пытались. С отцом они вообще в пух и прах разругались на этой почве. Поэтому сейчас мы считаем за благо не лезть. Пусть живет, как считает правильным, тем более от нас он ничего не просит.
А начет денег в никуда - тут как посмотреть. Это плата за его комфортную жизнь здесь и сейчас. У него прекрасная квартира в прекрасном месте, которую сейчас меньше, чем за 80 тысяч не снимешь. Просто повезло с хозяевами, которые не особо нуждаются в деньгах и уже к нему прикепели, поэтому цену не поднимают.
Сын не хочет связываться с айти-ипотекой и ссудой от компании, потому что не хочет привязывать себя к одному месту работы. Говорит, что, меняя место работы, он быстрее выйдет на доход, при котором сможет позволить себе ипотеку, не снижая качества жизни. Он не хочет сейчас ужиматься и экономить, но это не значит, что он всю жизнь намерен жить на съемном жилье. Я думаю, что все у него будет. Он сейчас просто не жильем озабочен, а карьерным ростом и заработком. А ипотека на данном этапе будет его тормозить, как любые финансовые обязательства. А сейчас, пока он ничем не обременен, он может позволить себе что угодно. Например, поработать на перспективу.
Хотела взять квартиру в ипотеку, для детей. Но пока считаю не лучшее время для ипотеки. Цены и ставки космос. Не знаю будет ли когда то лучше ситуация с недвижкой, но одеть себе хомут на шею сейчас в виде ипотеки и отказываться ради нее от многих вещей,я не готова. Жить хочу здесь и сейчас.
@pavlova911 частный дому нас, квартиру для детей хотела взять
Жили с моей мамой и копили деньги, то что отдавали бы за съем просто кидали на вклад. На и плюс сверху когда месяц хороший был.
У меня есть добрачная квартира. Еврооднушка, я ее покупала в 19 лет в ипотеку, за 1,870к, на стадии котла. Сейчас мне кажется таких цен не существует. Сейчас в этом доме квартиры стоят как наша 5-5.5 миллионов. Но мы ее не трогаем и не продаем, это останется дочери как инвестиция в жизнь.
Сейчас хотим трешку покупать, у нас наличка, но хотим маткапитал применить, брать хотим только вторичку. Ну либо если найдем что-то дороже придется лезть в ипотеку.
Но все наши знакомые и друзья, у всех был хороший старт, кому-то бабушки квартиры оставляли, у кого-то родители в дом переехали и кв оставили. У одной подруги мама с папой ей ипотеку платили пока она училась сначала в одном колледже, потом во втором. У другой тоже отчим умер, у него никого не было все ее маме завещал, она одну квартиру сразу дочери, та продала и взяла в ипотеку больше по квадратам и район лучше, считай пв больше половины суммы квартиры, комфортный платеж 9к и выплатит быстро. У меня вообще нет в окружении людей, кто без помощи родных и близких живут на съемной и копят на жилье.
А у мужа на заводе товарищ, 10 Лет они снимали однушку, под конец жили уже впятером, он с женой и трое детей, и вот в этом году в Жуково купили таки дом, тоже в ипотеку, успели на семейную. Работает там только муж, но они по пособиям проходят хотя бы.
На ПВ на первую однушку помогли родители. За ипотеку и ремонт сами платили. Потом накопили ПВ и купили в новостройке двушку, вложили маткап. Во время успели. Через 2 месяца началось СВО и цена взлетела. Через год продали однушку и купили 4 комнатную, естественно в ипотеку. Сейчас делаем ремонт. Ремонт по цене выходит, как еще одна квартира🤪 В итоге у нас 2 ипотеки и ремонт.
Знаете люди не перестанут покупать квартиры. Будут жаловаться что цены взлетели, но все равно будут брать.
Много на что цены растут, но люди постепенно привыкают и продолжают покупать.
Не знаю никаких секретов, кроме как работать и копить
Купили еще в 2016, двушку. В ипотеку. С первоначальным взносом моя мама чуть помогла. Это 400000. В счет моей будущей доли от наследства).
В 2021 году закрыли, использовали мат капитал, и машину продали.
Муж предлагал взять однушку, чтоб сдавать. Я побоялась брать новую с месячным ребенком на руках.
Сейчас жалею и что машину продали, и что квартиру не взяли. Знаю, что вывезли бы.
А сейчас хрен что купишь. Да и мы не знаем, где будем жить через 2 года.
Есть трешка, брали в 22 году в январе в ипотеку на 4 года, успели под ставку 8,9%, но у нас был большой первоначальный взнос. Как выплатим свою, будем смотреть по ценам на рынке и ставкам, возможно будем брать еще недвижимость дополнительно к имеющейся. На данный момент ипотека примерно 1/6 от зп мужа занимает. Расширяться пока не планируем
Трешку вторичку брали, новострой, конечно, дороже идёт сильно
Без мам, пап, бабушек и кредитов молодежь и раньше себе не могла позволить квартиру в собственность 🤷♀️. Поэтому, сейчас, как и раньше об этом должны позаботиться мы, родители, если есть возможность, задумываться о том, где будут жить дети, когда подрастут.
Как правило, сейчас родители говорят «вы должны сами о себе позаботиться, нам никто не помогал»🤣
@karolina2222, если нет возможности, то да. Так же как и раньше. У меня дедушка и бабушка были управленцами в УБР. Им и то квартиру не сразу дали, после свадьбы 😁. Жили в землянке 🙈. Потом общежитие, потом квартира, взяли няньку не из элитных, а немку, ей помогли с недвижимостью, когда дети выросли, на остальное имущество копили. И сейчас все копят, либо кредиты. Ну, есть исключения, но мы не о них😁
@elen111 зато работали и не бухали. В принципе, государство к этому и подталкивает. Женитесь. Беременеете. Даём денежку на пв. Пашете лет ....дцать. Потом уже делайте че хотите, но скорее всего будете пахать, чтобы детей отучить.
Купили в 20 году трешку 86 кВ по семейной ипотеке за 5 млн,мат капитал внесли первоначальный взнос. Платеж комфортный 22 тыс. Но детям похоже квартиры не светят с нынешними ценами 🤣есть дача недалеко от цветов башкирии, будем строиться чтоб на пенсии жить. Детям трешка останется.
У меня есть собственная квартира, с мужем в 20 году взяли в ипотеку однушку под хороший процент и относительно короткий срок (7 лет), пв был хороший (машину продали), вложили маткап. Думали расширяться, но если раньше двушку можно было взять чуть дороже однушки, то сейчас почему-то, если продать две однушки, то кое как хватает на двушку с более менее норм ремонтом🙄но и с ребенком в однушке уже как-то не оч. Вроде две недвижимости, кажется что хорошо живем😄а по факту ютимся в однушке с ипотекой, а на машине так вообще на семерке ездим🤣потому что все потратили на пв, а потом и проценты по кредитам взлетели
@karolina2222, у меня мама такая же, типа все хорошо, квартира досталась двушка от бабушки сразу же после свадьбы туда заехали. Всю жизнь ни кредитов ни ипотек, ну там и потребностей нет таких, поэтому как в розовых очках живет, сейчас вроде доходит на нашем опыте, что не все так прекрасно
@kosmokit, да, у моих вот родителей вот эта одна квартира всю жизнь. Других кредитов и ипотек нет, но почему они не позаботились о нас? Могли же купить квартиры и сдавать, они бы сами себя оплатили. Даже сейчас имея уже ипотеку 40к и кредит 70к, я планирую через 3 года постараться уже купить своей дочери квартиру, хотя бы 20 квадратов студию! А нашим родителям было пофиг
@karolina2222, да, тогда возможностей больше было, как оказалось, сейчас я не знаю как можно и расшириться и при этом ребенку что-то оставить
Ну я работаю в вашем же городе, мы накопили на первоначальный взнос с мужем и взяли дом в ипотеку 🤔
Да, дорого, а что делать. С родителями жить мне было уже по горло, снимать с ребенком я не хотела
@anast_89, ну вот, вам все таки пришлось жить с родителями, чтобы накопить😓и ладно был мат капитал, у нас его не было)
@karolina2222 да, маткап немного упрощает жизнь, конечно. Забавляют посты, где пишут, что ни за что не надо вкладывать мат кап в недвижку. А что тогда вкладывать молодой семье? 😅
Есть двушка, купленная до этого скачка цен, без мам-пап и ипотеки, а вот расширяться с этими ценами (и дочкой, её тогда не было, то есть трат было меньше) проблематично, за выросла мало, а цены сильно.
@dina180783 у меня никогда на чёрный день меньше миллиона не бывает. Экономили, ну без ребёнка проще, двое работающих взрослых, зп суммарная +-100к, а тогда коммуналка и еда дешевле была, я не трачусь на внешность, не ходим в рестораны, кроме как в путешествиях, но и там не самые дорогие, еду любим простую, продукты по акции, ничего сверхестественного. Всё во вкладах. Сейчас пассивный доход ещё есть, но всё равно копить намного тяжелее, чем десять лет назад
@ancalina все равно хз. Но то, что вы описали это не жизнь)) а жить когда?
@dina180783 для меня это нормальная жизнь. И в своей квартире и со своей машиной, сейчас уже и не одной квартирой)
Такие же вопросы, но нет ответов😃