Сдавать или продавать?
Девчонки, возник вопрос, немного нестандартный
Есть квартира, которую мы сдаем
Рыночная стоимость-4,5 миллиона
Сдаем в аренду- за 14 к/месяц (предполагаю, что можно и больше, но не значительно)
Так вот математика:
Прибыль: 14*12=168 тысяч/год (без налога и небольших доп расходов: замена счетчиков- и так далее)
Если продать квартиру и положить на процент :
4 миллиона при плохом раскладе* 13,5%= 540 тысяч в год -13% на доход
В общем разница около 0,5 миллиона ежегодно
Не лучше ли ее продать блин?!
Единственное, страшно проснуться как в 90х и остаться с 0🤪
Комментарии
Реально, даже если будете инвестировать и грамотно, то тогда может и выгодно. Но это нужно держать руку на пульсе. И это не так просто. Плюс ставка цб все равно пойдет вниз со временем, соответственно и вклады станут дешевле.
Девчонки спасибо вам за ответы, весь вечер дополнительно мониторила, действительно матерюматика не такая привлекательная в итоге выходит при продаже🙏🏻
инфляция сейчас неофициальная около 30-40% уже, а через 3 года на эти деньги вы уже свою квартиру не купите обратно
Процент в банках не всегда такой был , тоже скачет постоянно ,а недвижимость в цене стабильна всегда
Деньги наоборот надо переводить в «не деньги»
В вашем случае жилье-это самое выгодное вложение денег, которое только может быть.
Отчим 3 года назад продал квартиру за 2 млн, а через 6 месяцев она стала стоить 4млн. вот вам и примерчик
Нет, конечно, не лучше продать. Деньги обесцениваются, недвижимость дорожает! За пол года квартиры, в частности однушки даже, опять подорожали тысяч на 300-400, если не больше. Пусть стоит, хоть пустует, но точно не продавать
Недвижимость ведь дорожает с каждым годом, в этом ваша выгода. Ну проедите вы эти 540 тысяч а ваша квартира в цене вырастет. За и % по вкладам могут скоро снизится
За год недвижимость в цене может вырасти и на эти деньги, которые вложены в банк уже не приобретешь недвижимость. Действительно, время не стабильное. С недвижимостью в собственности как-то по увереннее.
Недвижимость никогда не стоит продавать, даже если она не используется
Меня тоже эта мысль пугает, но когда начинаешь считать.. по текущей ставке сбера через 3 года-1.6 миллиона, это блин больше трети цены квартиры
А так время сейчас конечно максимально нестабильное
@love_in_the_air, через 3 года и цены на кв вырастут , не вижу смысла рыпаться. Ни какой выгоды не найдете
Ни за что бы не продала лишнюю недвижимость) Жизнь такая непредсказуемая. Тем более когда дети есть.
Вот непредсказуемость жизни и пугает, а то можно погнаться за выгодой и остаться ни с чем😕
Сдать квартиру: поднять цену?
Девочки. Сдаю квартиру двушку на энгельса (ближе к трассе). 2 года. Вся обставленная. Это фото первое, когда собиралась сдавать.
Так вот. Два года я не поднимала оплату. Сдаю за 20. Все дорожает. Хочу уже сказать ему. На сколько уместно? Тыс 2-3?
Что выгоднее: сдавать квартиру или положить деньги на вклад?
Мы сдаем квартиру. Получаем 23 000р аренду чистыми.
Если продать квартиру, цена 6,5 млн и положить деньги на вклад, то мы будем получать проценты 100 тыс в месяц
Что бы выбрали вы? квартира и доход в 23т или депозит и доход в 100т?
Кто пишет почему так дёшево, старый дом, квартира с бабушкиным ремонтом. Люберцы, но пешком от метро 16 минут.
23 +квартплата. Сдавали около года назад, тогда были такие цены.
Продаётся уютная квартира в центре — готовый ремонт и мебель!
Хотим продать свою квартиру в центре города , квартира с ремонтом с мебелью с техникой , зайди и живи .
7,5 миллионов
Стоит ли покупать квартиру у пожилой собственницы 73 лет
Девочки , вы бы стали покупать квартиру , если у нее единственная собственница 73 года ? После всей этой шумихи с бабушками и квартирами …. При этом квартира очень понравилась бы
Как поступить с наследством: отдать старшему или улучшить условия?
Поделитесь пожалуйста своим мнением. Ситуация такая, у мужа есть ребенок от первого брака, когда они развелись, он оставил им квартиру, сейчас живем в моей, уже нашей(1 комнатная). У него умерли родители, и осталось от них 2 студии, одну сдаем(потом сыну нашему хотим отдать), одну хотим продать, чтобы улучшить наши условия, и оплатить кредит, а то пол зарплаты отдаем и денег только на еду остается, в общем тяжко. Бывшая начинает давить на то, чтобы мы одну студию отдали старшему(ему 20 лет), вед...
Посуточно выгоднее. Но гемор ещё тот