Кто на опыте, подскажите, при покупке квартиры на вторичном рынке, при осмотре квартиры какие вопросы позадавать? Что важно не упустить?
Комментарии
Кстати вот про первый этаж очень-очень ценная инфа, мы сейчас живем в доме, где на первом этаже живут алкаши и при входе в подъезд такая жуткая вонь, там рядом хорошая колясочная, но когда мы первый раз спустили туда коляску стало понятно, что она провоняет за час там и забрали обратно. Живем на десятом(последнем) и с напором воды реально напряг бывает , про крышу молчу😵 есть хорошие варианты, но это блин первый или последний этаж, по этому найти становится и сложнее.
Кроме всего вышеописанного: узнать наличие обременений по квартире (они могут затормозить или вообще сорвать сделку). Про соседей очень важный вопрос, конечно 👌🏻 особенно, кто сверху и за стенкой.
У хозяев проверяйте документы на квартиру: кто прописан, как приобреталась недвижимость (например,если приобрели в браке,собственник один супруг, то пусть показывают нотариально удостоверенное согласие второго супруга на продажу; если в наследство собственник вступал,то проверяйте,не было ли других наследников,и как решался вопрос с их долями); желательно,чтобы стояки были свежие.
Если важно,сколько обходится коммуналка,то просите,чтобы показали квитанции на оплату)
Желательно переговорить с соседями/ жильцами дома,спросить,нет ли проблем с водой,отоплением.
Самое главное спросить у встретившихся жителей как тут живется 😂иначе реальных проблем не узнать. Мы когда квартиру искали, три раза готовы были на сделку. Первый раз я у бабушки спросила у подъезда как вам тут живется. В итоге она рассказала, что в квартире которую мы берем трещины были и они под косметику замазали все. Второй раз мама спросила у пары с ребенком. Те сказали что беда с горячей водой. Третий мы все стояли ждали риелтора на предоплату и женщина шла. Мы сказали что хотим квартиру в этом доме, она сказала все отлично, но председатель мутная, расходы вечные. Короче мой совет не бойтесь общаться с обществом) а там мы интересовались как зимой с отоплением, горячая ли вода (пару раз сталкивались с этой бедой), максимальные счета, ук или тсн, когда менялись трубы, кто соседи, причина продажи.
Посмотреть на соседей , чтобы не было алкашей , психов ,если это возможно. Размер квартплаты летом и зимой , наличие долгов перед УК, количество прописанных, справку с мат капитала , Егрн, посмотреть ремонт в туалете и в ванной - это самый дорогой ремонт , остекление на балконе , окна какие . Ну и вообще с соседями пообщаться - мы когда смотрели квартиру ,там были подтёки - спрашиваю с крыши льет - нет , я принципиально не хотела последний этаж ,а они обманули ,указали 8 этаж , а по факту 9. Позвонила соседям ,она сразу хозяина отчитала ,не ври ,каждый год нас заливает и боремся с плесенью
@mama_ulyashki_21 заказывала я ,когда свою продавала , название не помню , там показывается движение мат капитала и по нему видно ,куда его вложили . Брать в СФР, выписка с мат капитала ,вроде так называется , там номер сертификата ,когда использовали ,сумма и куда ушли деньги
Важно знать кто ваши соседи со всех сторон , сверху снизу , так как мне лично не повезло и оказалась сверху девушка 17-ти лет которая музыку на всю слушает !
Если первый этаж обратите внимание на запах в подъезде и квартире,этот душман не выветривается и потом все ваши вещи пропитаются этим запахом из подвала,ни какой ремонт не спасет ,со временем вы к нему привыкните,а другие от вас это будут чувствовать (((я из-за этого запаха кватиру не взяла на первом этаже,соответственно и 9 этаж ,смотрите на протечку ….Я взяла на 9 этаже.,вода напор очень слабый (((