Когда выгоднее вкладывать, чем гасить ипотеку досрочно?
А что если я скажу, что ипотеки и кредиты со ставкой ниже 6% даже не стоит досрочно гасить😈
Вам не показалось🙈
Действительно кажется, что 30 лет ипотеки под 6% это безумные деньги🥲
Так и есть, но стоит учесть один нюанс: официальный % по инфляции в стране - 8,3%🥵 Т.е. цена на товары и услуги в том числе и недвижимость дорожает сейчас на 8,3% в год (на самом деле больше🥲)🤬 а ипотеку льготную мы платим всего 6% в год👌🏼
Тут уже очевидна выгода, если вы решите продать жилье👌🏼
Но если у вас на руках появились лишние деньги (рада за вас, но не от всего сердца😂), то стоит задуматься о вложениях🙃.
Высокая ключевая ставка дает нам не только дорогие кредиты, но и очень выгодные вклады, а значит и возможность дополнительно заработать🙏🏻
Именно поэтому сейчас так мало людей при наличии денег тратятся на покупку, они предпочитают просто «положить их под %» (могли бы и поделиться😂).
В разных банках, в зависимости от условий можно получить по вкладам от 15 до 19% годовых❗️
Считаем, если положили 100к, то к концу года в среднем получим 117к. А если еще и продлим, оставив % или как говорят банкиры «с капитализацией %», то сумма будет все больше и больше расти🥰
А что если у нас ипотека на 5🍋, и мы внесем 100к на досрочное погашение с сокращением срока? Тогда мы получаем экономию в 472к за 30 лет❗️
Тем временем чистая прибыль от вклада у нас составит 17к * 30 лет = 510к❗️
И чем больше сумма вклада и капитализация %, тем больше будет наша прибыль👌🏼
Круто? По-моему да! При этом это очень гибкий инструмент, поэтому вы в любой момент можете снять вложенные деньги и отправить на досрочное погашение👌🏼.
И естественно, мы не обойдемся без того самого НО❗️
Так вот, НО есть ситуации, когда лучше погасить досрочно ипотеку и не гнаться за каждой копейкой 🤷🏻♀️
А как вы думаете, в каких ситуациях такое может случиться?😉
Лучший комментарий
Это все да. Красиво)) на сегодня) но ситуация в нашей стране настолько не стабильна, что считать выгоду за 17 лет вперед ох как не актуально 😄
Я за то, чтобы просто тратить. Не гасить досрочно. В этом действительно особо смысла уже нет. Лучше пустить деньги на улучшение качества жизни уже сегодня) сегодня, например, за эти деньги можно себе все зубки в порядок привести. А с учётом инфляции через несколько лет за эти деньги купишь пакет продуктов на пару дней 😂
Комментарии
Здравствуйте. Ипотека 5млн, под 9%, стоит досрочно вкидывать 1млн? Или что делать то?)
@ann_n_m, Россельхозбанк. У нас операционист требуется🤌🏻
@yakovlevatamara, честно, с клиентами не хочу работать 😂😂😂
@ann_n_m, они у нас замечательные🥹 вот прям правда, 99 процентов- мега адекватные люди)
Анна, ну что там с семейной ипотекой? Есть новости? Мы весь июнь ждали 😄😄
Вклад под высокий процент обычно на полгода максимум, а ипотека - на 30 лет. Гасить ипотеку выгодней.
Вклады можно продлять дальше, если есть выгодные условия) суть в том, что за полгода или год вклада мы получим больше денег, а этими деньгами уже хоть потратить можно, хоть досрочно погасить ипотеку👌🏼 уже ипотека точно никуда не денется😅
Я считаю надо гасить ипотеку. Мы не вечные (хоть и старость вроде ещё не близко, но всякое бывает) и работа сегодня позволяет гасить, а что будет завтра вопрос... Хочется оставить детям после себя в наследство квартиру всё-таки, а не долги по ипотеке...
Тут очень помогает страховка, много случаев, когда страховая закрывает ипотеку, если что-то случается с человеком🙏🏻
Нереально посчитать выгоду по вкладу на 17лет,сейчас 15 годовых ,а через 5 лет 7%
Действительно, ставка может поменяться, и в этом случае можно запросто забрать свои деньги на что-то более выгодное👌🏼
Это все да. Красиво)) на сегодня) но ситуация в нашей стране настолько не стабильна, что считать выгоду за 17 лет вперед ох как не актуально 😄
Я за то, чтобы просто тратить. Не гасить досрочно. В этом действительно особо смысла уже нет. Лучше пустить деньги на улучшение качества жизни уже сегодня) сегодня, например, за эти деньги можно себе все зубки в порядок привести. А с учётом инфляции через несколько лет за эти деньги купишь пакет продуктов на пару дней 😂
Действительно, вопрос в том, как и на что их тратить👌🏼
@ann_n_m да мало ли на что!? 😁 главное - сейчас. Они обесцениваются, не успеете до магазина дойти. Какие там вклады...
Когда собрался брать новую, а из-за старой не дают?😄
Когда надо продавать квартиру например и лишнее обременение ни к чему.
Я считаю надо гасить ипотеку. Мы не вечные (хоть и старость вроде ещё не близко, но всякое бывает) и работа сегодня позволяет гасить, а что будет завтра вопрос... Хочется оставить детям после себя в наследство квартиру всё-таки, а не долги по ипотеке...