Ипотека или вторичка?
Девочки что лучше- дают в ипотеку 7 млн.+ маткапитал
Купить однушку с предчистовой отделкой, но я не знаю где взять денег на ремонт, но платить по семейной ипотеке 50 к и там 35 квадратов
Или
Вторичка с ремонтом, 50 кв но платеж 70+ и надеется на будущее рефинансирование?
Комментарии
Сегодня ходила вот, в итоге платеж за двушку 50 кв 75 тысяч😩
Зато минимум вложений ( относительно ) , я помню везде где более или менее нравился дом двор ( смотрела дом клик или авито и так искала ) так и нашла
А вы где смотрите в наших краях ( квартал 7300 двушка ,(50-52кв)
Мы вторичку выбрали( в свое время ) , что б жить сразу , и постепенно делать ремонт
Светлая долина) мне тут нравится) мужу на работу быстро добираться)
Блин я не досмотрела вчера, когда начала читать про ипотеку которую нам одобрили то сума 7 млн одобрена на новостройку только, на вторичку одобрено 3 млн😁
Так что тут думать не о чем)
Как основное жилье - если сейчас негде жить - то взяла бы вторичку, далее рассматривала бы новостройку допом
Ищите по переуступке. Тоже пройдёт по семейной. Но квартира будет стоить дешевле. Я взяла за 4,5 когда от застройщика стоила 6 млн
Много факторов нужно учитывать.
- Посмотреть общую сумму переплаты за весь срок в обоих вариантах, большая ли разница.
- Планируете ли гасить частично досрочно. Если планируете, то выгоднее выглядит вариант вторички.
- С мат капиталом квартиру потом продавать сложнее, в части согласования с опекой. В этом плане тоже уж лучше сразу побольше взять, еще и с ремонтом готовым.
- ключевая ставка чо-то в ближайшие время снижаться не собирается, поэтому на рефинансирование в ближайшее время я бы не рассчитывала.
Новостройку брать сейчас прям жаба
душит, сильно перегреты цены, я бы все таки вторичку посмотрела, хоть банку проценты больше отдашь, но если получаться будет можно гасить больше
В общем к сожалению из двух вариантов хорошего нет :( смотрите по фин возможностям еще комфортно ли будет с большим платежом
Дом не рассматриваете?
Мы дом взяли за 6,3-100 кВ, и 6,3 сотки земли)
Сейчас дома дешевле чем квартиры
@volkovaevgenya, а муж каждый день ездит в город на работу ? Не тяжело так далеко ездить ?
@venediktowa.miia, он в аэропорту работает, 1/3, не каждый день)
Поэтому не тяжело)
@venediktowa.miia, на самом деле там вообще не далеко до города) в пределах разумного)
Мы раньше в Куюках жили, вот тогда было очень тяжело на работу ездить 😂 тут намного легче
Смотря для какой цели недвижимость, если в качестве вложений или на будущее ребёнку и есть где жить сейчас, то конечно по семейной ипотеке новостройку, если это будет единственное жилье то 35кв мало, плюс ремонт сейчас очень дорого делать, брать кредит на него, выйдет дороже чем платёж за вторичку в 50кв. А вариантов новостройки с большей площадью нет?
@svtlnsngn, около 60, но на ремонт и технику вообще не понимаю как денег найти
@svtlnsngn, да вроде понимаю что вторичка отличный вариант, но этот платеж под 70-80 тысяч очень пугает
@alinnnaa ну я бы выбрала двушку в новостройке, платёж меньше чем за вторичку, за вторичку банку огромную сумму отдадите, возьмёте однушку через пару лет опят влезите в ипотеку, потому что тесно, а цены на жилье вырастут в разы. Если предчистовая - это не так страшно, на первое время можно бюджетный ремонт сделать, довести до жилого состояния и потом постепенно уже нормальный ремонт делать. В однушку также технику покупать надо, разницы нет
@marina_bern22 у вас прямо отдельное государство)). А ставки по ипотеке какие?)
вот где мне взять деньги на ремонт новостройки?гдеее?
ипотека под бешанные проценты или ищи 500 мильонов на ремонт черновой :(((((((((((((((
У нас только кредиты и ипотека: как обстоят дела с накоплениями?
Девочки, у Вас есть финансовые подушки и примерно в каких размерах? У нас сейчас только кредиты и ипотека, тк идет ремонт. До этого получалось копить хорошо)
Ваши варианты:
1. Нет накоплений
2. До 50 тр
3. От 50 до 150
4. От 150
Что выбрать: ремонт, продажу или новую ипотеку для расширения жилья?
Чтобы вы выбрали?
1. Сделать хороший ремонт в своей квартире (сейчас он неплохой, не бабушкин, минималистный, но не ремонт мечты, есть моменты которые нн исправить быстро)
2. Продать свою 2ку (она еще в ипотеке, но выплачено больше 50%) и купить 3ку и влезть в больший % по кредиту, больший платеж по ипотеке
3. Остаться в своей 2ке и взять и в новостройке 1ку под сдачу(по семейной ипотеке), но тогда не понятно когда сделать ремонт или расширить жилплощадь, в которой сейчас
Что лучше: тесная квартира без ипотеки или просторная с ипотекой?
Что для вас лучше: жить в тесной квартире 55 метров( трое детей в одной комнате 18 метров,взрослые отдельно) зато без ипотеки, потому что её уже выплатили почти или с большой новой ипотекой и просторной квартирой?
А двушку в новостройке ?Однушка для семьи уже наверно маловато,если в будущем еще захотите родить