Маткап в ипотеку: вложить или дождаться?
Девушки, ваше мнение опытное : вложить маткап (833т) в первоначальный взнос по ипотеке плюсом к своим средствам или дождаться индексации (вдруг будет с 1янв.)и положить его для укорачивания срока платежа. Сильно ли влияет сумма первоначального на проценты и пр. Мучаю калькуляторы, такая фигня выходит... Поделитесь опытом🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🍾🍾🍾🍾🍾🍾🍾🍾🍾🍾🍾🍾🍾🍾
Лучший комментарий
Пока Вы дождетесь индексации в 50 тысяч, квартира подорожает на несколько сотен
Комментарии
Если у вас есть собственные средства на пв, то посмотрите на домклик калькулятор, там очень удобный. Тогда уже будет более понятно по сумме какая разница. А вообще там всего лишь на 4% обещают проиндексировать . А ещё не всё банки дают возможность внести мат. Капитал на уменьшение срока, а только на уменьшение платежа.
Индексацию точно не стоит ждать. Эти добавленные несколько десятков тысяч и рядом не стоят с уровнем инфляции. Добавят процентов 9, а инфляция в реальности в 2 раза выше, а то и больше.
Поэтому вкидывайте в ПВ и не сомневайтесь. Просто ставьте срок ипотеки тогда меньше. Ну, то есть без МК например у вас был бы срок 20 лет и 50к платеж. А с МК пусть будет тот же платеж 50к, но на 15 лет например
Индексация будет не раньше 1 февраля, и не грандиозные деньги добавятся🤷♀️а сумма на недвижимость вырастет ещё к этому времени
Мы вносили в первоначальный потому что в договоре у нас было прописано что если досрочка маткапом то только сумму платежа уменьшить можно
Да и квартира к февралю подорожает на сумму гораздо больше индексации
Даша, это у Сбера, да? Читала, что у них такие условия насчёт маткапа.
Нужно считать переплату с учётом этой суммы и сравнить с дельтой по индексации
Мне кажется невыгодно будет
Пока Вы дождетесь индексации в 50 тысяч, квартира подорожает на несколько сотен
Лучше брать ипотеку, у нас квартира с ноября подорожала на 1 млн 🫣
Если уже сейчас берете ипотеку, то не вижу смысла ждать индексации, тк она не перекроет уплаченные проценты за этот период
В конкретном банке нужно уточнять. Иногда сумма первоначалки влияет на ставку
Я вносила мат капитал в строительство дома, пфр отклонял 4р и спустя 5 мес попыток одобрил, мат капитал перевели и дом только потом стал моим… это был пздц!
Если у вас хватает личных средств на ПВ и ежемесячные платежи при таком расчете для вас комфортные, то я бы вложила в досрочку. Так выгоднее мне кажется
Дождитесь индексации, так выгоднее будет
@izumrudova89, зависит в первую очередь от банка какую ставу они дадут исходя из первоначального взноса, если это не влияет, то вносите первоначальный взнос , и платите сумму до февраля если она для вас комфортна, я думаю с учетом индексации до миллиона дотянут, и вносите мат кап на погашение основного долга, таким образом процентов вы платите меньше, и уменьшаете срок ипотеки
У нас с супругом 450 тыс за третьего ребенка скостил срок ипотеки с 29 лет до 11 лет
@galina47 с прошлого года проиндексировали чуть больше, чем на 50тр. Проценты за пол года явно больше будут. Я бы не ждала индексацию
Влияет на платеж
Если есть возможность заплатить пв без маткапа и платить бОльшую сумму за ипотеку до января, то лучше потом внести на погашение
Хотя надо смотреть возможно смысла нет переплачивать
Тоже об этом думаем
Индексация мк копеечная,а вот цены на квартиры растут каждый день ((((
Индексацию точно не стоит ждать. Эти добавленные несколько десятков тысяч и рядом не стоят с уровнем инфляции. Добавят процентов 9, а инфляция в реальности в 2 раза выше, а то и больше.
Поэтому вкидывайте в ПВ и не сомневайтесь. Просто ставьте срок ипотеки тогда меньше. Ну, то есть без МК например у вас был бы срок 20 лет и 50к платеж. А с МК пусть будет тот же платеж 50к, но на 15 лет например