Маткап в ипотеку: вложить или дождаться?

Question

Девушки, ваше мнение опытное : вложить маткап (833т) в первоначальный взнос по ипотеке плюсом к своим средствам или дождаться индексации (вдруг будет с 1янв.)и положить его для укорачивания срока платежа. Сильно ли влияет сумма первоначального на проценты и пр. Мучаю калькуляторы, такая фигня выходит...  Поделитесь опытом🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🍾🍾🍾🍾🍾🍾🍾🍾🍾🍾🍾🍾🍾🍾

Дарья · Accepted Answer

Индексацию точно не стоит ждать. Эти добавленные несколько десятков тысяч и рядом не стоят с уровнем инфляции. Добавят процентов 9, а инфляция в реальности в 2 раза выше, а то и больше.
Поэтому вкидывайте в ПВ и не сомневайтесь. Просто ставьте срок ипотеки тогда меньше. Ну, то есть без МК например у вас был бы срок 20 лет и 50к платеж. А с МК пусть будет тот же платеж 50к, но на 15 лет например

Ирина · Answer

Если у вас есть собственные средства на пв, то  посмотрите на домклик калькулятор, там очень удобный. Тогда уже будет более понятно по сумме какая разница. А вообще там всего лишь на 4% обещают проиндексировать . А ещё не всё банки дают возможность внести мат. Капитал на уменьшение срока, а только на уменьшение платежа.

mama_green_and_michael · Answer

Ценная инфа, спасибо🙏💕

Виктория · Answer

Индексация будет не раньше 1 февраля, и не грандиозные деньги добавятся🤷‍♀️а сумма на недвижимость вырастет ещё к этому времени

Мэри · Answer

Квартиры дорожают, индексация ерунда

Дарья · Answer

Мы вносили в первоначальный потому что в договоре у нас было прописано что если досрочка маткапом то только сумму платежа уменьшить можно

Дарья · Answer

Да и квартира к февралю подорожает на сумму гораздо больше индексации

mama_green_and_michael · Answer

Даша, это у Сбера, да? Читала, что у них такие условия насчёт маткапа.

Дарья · Answer

@mama_green, да, сбер

Регина · Answer

Нужно считать переплату с учётом этой суммы и сравнить с дельтой по индексации 
Мне кажется невыгодно будет

Полина · Answer

Пока Вы дождетесь индексации в 50 тысяч, квартира подорожает на несколько сотен

Answer

Лучше не ждать индексации, цены на недвижимость растут быстрее

Вика · Answer

Лучше брать ипотеку, у нас квартира с ноября подорожала на 1 млн 🫣

Анна · Answer

Если уже сейчас берете ипотеку, то не вижу смысла ждать индексации, тк она не перекроет уплаченные проценты за этот период

Анна · Answer

В конкретном банке нужно уточнять. Иногда сумма первоначалки влияет на ставку

Лариса · Answer

Я вносила мат капитал в строительство дома, пфр отклонял 4р и спустя 5 мес попыток одобрил, мат капитал перевели и дом только потом стал моим… это был пздц!

Яна · Answer

Если у вас хватает личных средств на ПВ и ежемесячные платежи при таком расчете для вас комфортные, то я бы вложила в досрочку. Так выгоднее мне кажется

Галина · Answer

Дождитесь индексации, так выгоднее будет

Анна · Answer

Почему?

Галина · Answer

@izumrudova89, зависит в первую очередь от банка какую ставу они дадут исходя из первоначального взноса, если это не влияет, то вносите первоначальный взнос , и платите сумму до февраля если она для вас комфортна, я думаю с учетом индексации до миллиона дотянут, и вносите мат кап на погашение основного долга, таким образом процентов вы платите меньше, и уменьшаете срок ипотеки
У нас с супругом 450 тыс за третьего ребенка скостил срок ипотеки с 29 лет до 11 лет

Анна · Answer

@galina47 с прошлого года проиндексировали чуть больше, чем на 50тр. Проценты за пол года явно больше будут. Я бы не ждала индексацию

Виктория · Answer

Влияет на платеж
Если есть возможность заплатить пв без маткапа и платить бОльшую сумму за ипотеку до января, то лучше потом внести на погашение

Хотя надо смотреть возможно смысла нет переплачивать

Алена · Answer

Тоже об этом думаем 
Индексация мк копеечная,а вот цены на квартиры растут каждый день ((((

Маткап в ипотеку: вложить или дождаться?

Лучший комментарий

Комментарии