Как выбрать порядочного арендатора для квартиры?

Договор. Акт приёма передачи с фото и видео фиксацией. Опись имущества с ценой, я когда писала матрас ikea, квартирант спросил:"а сковородку тоже пишем"? 😄 В договоре прописано не просто кому сдаём, а кто имеет право проживать вместе с этим человеком, там же, сколько комплектов ключей существует и что, нельзя делать дубликат, не уведомив хозяев. Платит по принципу, сначала заплатил, потом живу, за 5 дней до срока сообщение отправляю, чтобы доказательства были. Имею право не реже одного раза в месяц приходить в квартиру (но должна уведомить о визите за 3 дня). Бабушки соседки прикормлены😄 и участковый вкурсе😄, хотела через самозанятость налоги платить,но оформила просто на 11 мес без автоматического продления.

В договоре пропишите, что субаренда запрещена, в случае нарушения штраф в размере ежемесячной оплаты (просто не вернете залог) и сразу пропишите, что при выезде с залога вычитаете за клининг, поверьте вас этот факт в дальнейшем очень обрадует.

Добрый день, подскажите где кухню заказывали? Краснодар?

Добрый день, подскажите где кухню заказывали? Краснодар?

Я сдаю уже 5 лет и по комнатам, и однушку. Ещё я юрист и могу составить для вас идеальный договор аренды с учётом ваших пожеланий и моего опыта в аренде. Недорого. По советам особо и нечего сказать, уже девочки рассказали всё. Самое главное - это залог. И не за последний месяц, а на случай порчи имущества и другие, которые можно указать в договоре.

Обязательно договор, и каждый месяц приезжать за оплатой лично. Не обязательно прям заходить и прогуливаться по всем комнатам, достаточно постоять у порога, забрать денюшку, спросить, все ли хорошо и удалиться. Поверьте, это уже 80% успеха, что не станут пересдавать квартиру.

У меня в договоре еще прописано, что если будут съезжать раньше срока указанного в договоре, то залог не возвращаю)

Главное не сдавайте парам или парням до 25 лет . Убьют квартиру и свинарник будет , у меня самые большие потери ( которые так и не вернула ) после такого контингента

У меня так🤦‍♀️

4 года кв не проверяла. А тут как чувствовала , нагрянула неожиданно . Как раз клининг во всю шел. Короче мои квартиранты сдают посуточно. Но моя кв убитая и по сути моего там ничего нет. В итоге я сказала делайте ремонт сами, клейте обои, натягивайте потолок, сдавайте дороже . Я сразу цену подняла на 5000р. Все довольны

У нас в договоре было прописано, что субаренда запрещена, но это не помешало арендателю сдать квартиру другому человеку. И полиция сказала, что "мы заявление примем, но искать его не будем"

На интуицию свою. И на поведение арендодателей. Паспорт смотреть. Залог брать.

Всегда берите залог, я без залога не заселяю, залог не разбиваю! Если нет денег сразу оплатить месяц и залог - досвидос! Всегда за 3 дня отправляю смс с напоминанием о платеже, так же у меня в договоре прописан штраф 10% за каждый день просрочки. Коммуналку всегда сама направляю им 1-3 числа, контролирую этот момент, что бы долга не было

Я бы рассмотрела вариант субаренды - агент снимает Вашу квартиру по договору, с правом пересдачи, ответственный за ее состояние. При этом он сдает ее посуточно, сам лично следит за чистотой в квартире (своевременный клининг), сам ищет, кого заселить. Так выходит выгоднее + реально они не убьют квартиру.

У нас уже больше двух лет девушка живет в квартире, вышла замуж, муж переехал к ней в эту квартиру. В целом всё хорошо (кстати, девушка не русская), однако текущий ремонт всегда есть. Ну и всегда порядок в квартире и своевременная оплата.

В нашем же доме есть субарендные квартиры, так там хозяева получают от агентов в среднем 50 т р за однушку.

Мы уже думаем, что как наша квартирантка съедет, сдадим под субаренду.

"Мошенники,будут пересдавать непонятным людям")) у вас в Краснодаре очень развит рынок посуточной аренды. Если на вас выйдут с предложением быть агентом для последующей сдачи в посутку подумайте а так ли это плохо-семья скорее убьет квартиру,чем гость города,который снимает на несколько дней-он наверняка не будет готовить,будет возвращаться в квартиру только в душ и спать

Наверное не подскажу, но... Мама сдавала свиду приличной семье с ребёнком. В итоге так втерлись в доверие, что мама не ездила, не проверяла.. Квартиру просто "убили" +развели всевозможную живность, прошерстили комнату, в которой стояла мебель(!) вот что там надо было-не ясно. Я теперь никому не доверяю

Какая красивая квартирка ? Двушка ?

А какой комплекс 😍😍😍😍

Как жаль , что я не ищу квартиру 🤩😆

Удачи вам 🙏🏼пусть встретятся хорошие люди 🌈

Красиво ! Где заказывали кухню ?

Красивый вид, это что за жк?

Я сдаю три свои квартиры

Не знаю на что обращать внимание

Ну по моему опыту и рассказам НЕ сдавать не русским, с животными, с очень маленькими детьми ( либо если собираетесь то только прописывать в договоре что они возместят все убытки если дети разрисуют стены к примеру и тд)

Остальное как то по факту, смотрю на людей и сразу понимаю норм или нет они

Ну и договор обязательно делать на длит срок, то есть 11 мес

Остальное по факту

Договор. Акт приёма передачи с фото и видео фиксацией. Опись имущества с ценой, я когда писала матрас ikea, квартирант спросил:"а сковородку тоже пишем"? 😄 В договоре прописано не просто кому сдаём, а кто имеет право проживать вместе с этим человеком, там же, сколько комплектов ключей существует и что, нельзя делать дубликат, не уведомив хозяев. Платит по принципу, сначала заплатил, потом живу, за 5 дней до срока сообщение отправляю, чтобы доказательства были. Имею право не реже одного раза в месяц приходить в квартиру (но должна уведомить о визите за 3 дня). Бабушки соседки прикормлены😄 и участковый вкурсе😄, хотела через самозанятость налоги платить,но оформила просто на 11 мес без автоматического продления.

К сожалению не угадаете, сестра квартиру сдает. Она предпочитает семья, так более надежно.

За сколько сдаете ? Есть еще фото

И что вы делали в такой ситуации?

О ужас😨

Что за люди(((

Совсем не хочется на таких попасть(

Это Неометрия улыбка?

По вопросу. Читайте отзывы на Авито , посмотрите гет контакт, посмотрите мой сети . Первые месяца сами заезжайте за оплатой

В договоре пропишите, что субаренда запрещена, в случае нарушения штраф в размере ежемесячной оплаты (просто не вернете залог) и сразу пропишите, что при выезде с залога вычитаете за клининг, поверьте вас этот факт в дальнейшем очень обрадует.

Сколько вам ремонт обошелся, если не секрет?

Послушаю, в будущем тоже предстоит сдавать