Пишите в банк заявление что перепланировку планируете
Они согласовывают и выдают вам документы
Заказываете новый тех паспорт в цоне, снимут замеры, через 3 рабочих дня вам дадут новый тех паспорт и заключение об изменений. Далее нужно составить акт приемки объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно, далее акт сдаете в цон на регистрацию, они выдадут вам его обратно проставив печати.
Далее относите в банк
Новый тех паспорт
Заключение об изменений площади
Акт приемки объекта в эксплуатацию
Справку ф-2 сами вытаскиваете из егов