За сколько сдавать 1-комнатную квартиру в Прикубанском районе?
❗️Девочки , нужно ваше мнение❗️
Особенно те , кто сдает квартиры.
За сколько бы вы сдавали квартиру - 1 комнатную , 39 кв.м . ?
Район прикубанский ( баскетбол холл , Красная площадь) .
Квартира с ремонтом , мебелью и техникой , закрытая охраняемая территория ( охрана , консьерж , видеонаблюдение) , во дворе Ландж зона , зона выгула и тренировок собак , мангальная зона, зона для тенниса настольного , площадки детские , парковка . Фото квартиры прикладываю . На фото еще нет второго балкона из комнаты , и второго жк телевизора на стену в кухне ( уже висит ).
Лучший комментарий
Я бы сначала посмотрела на Авито за сколько сдают квартиры в вашем районе, ориентировалась на ремонт и обстановку. И сдавала бы, скорее всего, через риэлтора
Комментарии
В Анапе знакомый снимал сейчас студию за 30, а т.к. сейчас лето ему сказали теперь 150.
@margo_mamadevohek 25 ей норм цена. Вам тут щас понапишут 30-40🤣люди цены с потолка берут.
Блин а мне кажется 25 мало. Я живу на ставропольской. Тут искали подруге квартиру. За 20 тысяч такой треш сдают. Просто развалину. Не знаю может у вас на районе дешевле квартиры. Я бы за 30 сдавала
Я думаю, 30-35, чтобы долго не ждать. Очень хороший вариант для одинокого мужчины.
Благодарю за ответ ❤️🌹 вот кстати читала не раз, да и примеры были , что именно одинокие мужчины - лучшие квартиросъемщики 👌🏻😊
@margo_mamadevohek я сдавала мужчине,он семейный,просто семья в Новосибирске, а он во Владивостоке работал. Он мне отремонтировал вытяжку,унитаз и стул.😄 Когда съезжал, квартиру сдал в идеальнейшем состоянии.
Хорошие у вас цены на сдачу 👍🏻 спасибо за ответ 🌹
Безумно красивый ремонт!
Не знаю что это за район у вас, если не совсем плохой, то 30к точно можно брать. А если центр, то смело 40-50
Спасибо за ответ ) район неплохой , от центра не очень далеко .
Не меньше 30👍 думаю даже 35! Отличная квартира , жалко сдавать 😂😂
Спасибо за ответ ❤️ ну да , теперь следи что не ушатали все 😂
Блин, вот это 50 оттенков серого🙈
Мне даже смотреть через экран телефона тяжело, как мрак давит, а тут еще жить.
Я бы не сняла такую кв.
У нас такая бы сдавалась за 35000-45000. От района зависет
У вас хорошие ассоциации с цветом 😂 вопрос пост был в другом немного .
Спасибо за ответ 🌹
Мы сдаем двушку за 18, но она в районе поселка Российского. Вашу за 25-30 норм сдавать (обязательно прописывайте всееееее что в кв в договоре).
Я пишу среднюю цену плюс /минус сразу с коммунальными, вашу бы тоже выставила ( приблизительно прикидываю что Краснодар /дом новый) 40 тысяч, включая платежи , за минусом расходов летне-зимнего периода она бы у вас выходила 35 тысяч
@yara_onelove, я ее не выставляла в объявлениях . Ее недавно снял друг моего брата с женой . Вообщем семейная молодая пара. Но честно , мне как-то жалко было задирать сильно цену , тем более что не с улицы люди вроде . Сдала за 23 тр без учёта к/у , без залога . Но вот начала думать не сильно ли продешевила , учитывая рост цен 🤔 поэтому интересно было мнение и опыт других услышать
@margo_mamadevohek, ну да, цена для своих вышла))) но если ребята спокойные, безпроблемные, то и ничего страшного, нервы дороже, а то иной раз такие экземпляры попадаются
@yara_onelove, ну вот наверное в этом и успокаиваю себя , что полностью под ответственность брата 😂
На циане можно посмотреть среднюю стоимость аренды своей кв)
Мне кажется красиво😊
Спасибо большое , приятно ❤️🌹 некоторых выше прям очень негативно прошлись по ремонту 🤦🏻♀️ хотя я не спрашивала об этом 😂
Не подскажу, потому что ваших расценок не знаю, но квартира шикарная 🔥 я бы отдала за нее больше, чем в среднем по рынку!
Шоб ты понимала, я студию недавно за 22 сдала, 25 кв
Твою бы наверное за 35, а там бы по откликам смотрела
Спасибо за мнение 🌹❤️ со студией я прям дешево свою сдала , этот же район , 29,6 кВ , ремонт средний , мебель , техника есть , сдаю за 11 тр 🤦🏻♀️ но вот думаю
Надо все же поднять вопрос о поднятии хотя бы на пару тыс. , а то прям как-то неприлично дешево 😂
@margo_mamadevohek цены сейчас на все растут, поднять стоит.
А просто объявление
Я сначала поставила за 20, мне столько звонков начало сыпаться, я сразу подняла до 25, звонки прекратились. Я такая агааа, понизила до 22 и опять пошли звонки, но не прям сыпались ) вообщем нашла золотую середину 😁
@omgliberty, о прям 👍🏻 вообщем мне надо у вас поучится 😉спасибо за совет . С студией пока надо попрактиковать поднятие цены 😂
Минимум 30 + к/к.
Для размещения на Авито сделайте фотографии днём, при естественном освещении.
20-30, но тоже ремонт в серых тонах не зашел.
Мрачно.
О вкусах не спорят 🤷♀️ каждому свое 👌🏻 серый цвет , всегда можно разбавить ярким цветным декором . Учитывая что сторона солнечная , то в реальность квартира очень светлая, даже учитывая серые тона.
@margo_mamadevohek, в чем проблема разбавить?
Или это должны делать сьемщики?
Я как человек, живущий уже 15 лет по сьемным, возьму только то, что подходит идеально мне,
Я сказала свой вкус и цену. А так снимаю 3шку, на Достоевского за 75+кв, уже 2 года, и ни миллиметр не хочу там передаелать)
На вашу кв найдутся свои покупатели)
Как сказала мне хозяйка, пол года не могли найти квартирантов🙂🙃
@katushichkin, у меня проблем нет абсолютно , мне все нравится . Мелочи вроде декора , конечно это каждый сам на свой вкус может дополнить , не вижу особой проблемы в этом .
Квартира уже сдана . Мне было интересно мнение о стоимости, почитав комментарии поняла что слишком даже дешево сдала .
В Невинномысске такая примерно 30 тысяч, если брать в учёт что это Краснодар плюс новый ремонт мне кажется не меньше 35. Главное с залогом, если при выезде все хорошо вернете. Хороший ремонт 👍
У нас в городе такие сдают 30+
Далеко не Москва и не пригород.
Я думаю смело можете сдать за тысяч 30+ залог за два месяца +ку
@krisray512, спасибо за совет , согласна с вами . Да мы и сами в этом районе живем , только в частном секторе , поэтому возможность проверить квартиру есть в любое время . Ну и плюс , так случайно вышло , что сосед через квартиру , парень с моей работы , живет с семьей , так что тусовок и неадекватного поведения не допустят .
Вопрос был в другом 😉 серое потому что мне так понравилось , серый цвет всегда можно разбавить декором , картинами , подушками , и тд другого цвета . Сторона солнечная , очень много света - поэтому угрюмо и темно не выглядит в реальности .
Ого, как в Краснодаре дешево. Мы свою студию 25кв сдаем за 30 + квитанции.
Да диапазон цен разный на жильё в Краснодаре , есть в нашем районе студия за 35 , ну с классным ремонтом дизайнерскими . Я не сильна в сдаче , хотела услышать мнение от тех кто сдает /снимает , за сколько бы сдали . Почитав поняла , что продешевила в цене
У нас такая бы стоила 35+ , даже 40. Мы убитую полуторку 40 кв.м. без охраняемых территорий сдаем за 20.
@margo_mamadevohek у нас на балконе ещё склад нашего барахла, а не лаундж зона.
@katena097, ну балкон наверное для того и нужен 😂 где ж еще то барахло наше хранить 😂
Просто интерес) вы написали, про выгул для собак. Вы бы сдали ее людям у которых есть собака?
Если собака послушная , и хозяева несут ответственность , то возможно да .
Да походу уже продешевила 😂 почитала опытных в сдаче квартир , и поняла что можно было подороже сдать .
@wwrrtt, ну с 2018 многое изменилось , и цены тоже , к сожалению . Жк новый этот , всего два года ему
Ну так как в квартире мы и никто не жил , в момент ремонта зимой платили около 3 тр . Когда будут жить люди - добавится за воду , и электричество плюс . Сколько всего , не знаю точно .
@margo_mamadevohek, я в Ростове живу ,у меня ку выходить 7 тысяч зимой(50 кВ квартира,старый фонд)
Снимали в новостройке два года назад еще ,да и друзья сейчас снимают ,меньше 7-8 не выходит
Ну т.е я как человек снимающий много лет квартиры понимаю что если квартира 35 будет стоит,и коммуналка и залог то это 80-90 тысяч нужно сразу отдать.
Ваша квартира стОит для аренды,по моему мнению 30+ рублей😁
На любой товар,найдется купэц 👍🏻так что смело даже можно ставить 35 ,а там если люди адекватные можно зимой чуток скидывать за аренду,допустим 30-32
@margo_mamadevohek, пусть пиздуют всей дружной компашкой экспертов в ЧС 😅😂
Доброй ночи 🫶🏻
@margo_mamadevohek, мы в том районе сдаем квартиру 45 кВ с дизайнерским ремонтом за 38, ваша будет в районе 30к +/-2к, в объявление можно ставить 33-32 и спускаться до 30.
Очень много квартир там под стадачу. Так же сейчас будет сельскохозяйственная ярмарка в экспо и можно сдать посуточно на период октябрь/ноябрь, а потом на долгосрок.
В период ярмарки посуточная доходит до 15к за ночь
По мне ремонт офигенный. Люблю такие квартиры. Но с диваном не сняла бы за стоимость свыше 15-20к
Я бы сначала посмотрела на Авито за сколько сдают квартиры в вашем районе, ориентировалась на ремонт и обстановку. И сдавала бы, скорее всего, через риэлтора
Спасибо , да смотрела на авито , там разброс цен разный , поэтому хотела опытное мнение узнать 😊
@margo_mamadevohek берите залог в размере аренды за месяц. У вас хороший ремонт и техника.. . В моём городе цены выросли на аренду недвижимости, сейчас сезон отпусков, приезжают туристы
В Новороссийске ориентировочно 30, а в красе тыс на 5 обычно дешевле. 25 выходит. Но цвет обоев на любителя.
Я наверно посмотрела бы +- на авито и отталкивалась от таких цен
Поставите высоку-долго будете искать съемщиков
Поставите низкую-никак не окупиться
Зависи от региона и города. И района. В Екатеринбурге примерно 28-30+ км услуги такая квартира бы сдавалась.
Я сдаю хрущ однокомнатный на окраине поселка, находящегося на окраине города, находящегося на окраине страны, за 9тр))
Вашу бы за 25 выставила
@margo_mamadevohek клининг обязательно только попросите, а то бывают свинюшки всякие, много историй было. Я не сдаю квартиры, но снимаю, если бы у меня попросил арендодатель клининг я бы вызвала, но стараюсь сама вычистить квартиру до блеска перед уездом, почти как клининг, уж я помешана на уборке) 😁 да и сам заезжаешь, когда в чистую намного приятнее
@tishka40, спасибо за совет , да клининг наверное после квартирантов это уже необходимость 😊
@margo_mamadevohek я обожаю серый цвет,на кухне разбавила его немножко желтыми плейсматами на столе и вообще огонь
@lelik_89, согласна , смотрится стильно и нечего лишнего )
@margo_mamadevohek и лучше сдавайте по договору,официально,с указанием всего,что в квартире, очень много сейчас недобросовестных людей,потом квартиру свою можете не узнать
Сдаем 3 квартиры. С учетом вашего ремонта, техники и территории - 25 отличная цена, сдадите легко и быстро👌🏻 если поставите подороже , то с учетом коммуналки и залога будете уже дольше искать жильцов.
Ну это вы загнули😀 в центре за 30_35 можно снять, тут район такое себе
@igmati, в чем район плох интересно ? Район не сильно удален от центра ( да и многим центр вообще не нужен ) , так и выезд из города рядом . Выход на две основные трассы - как Дзержинского , так Ростовского шоссе . В шаговой доступности все необходимое есть . Рядом огромный торговый центр , несколько школ , садов . Спортивный комплекс . Пробки конечно да , напрягают , но незнаю района в Краснодаре где их нет , ибо город сейчас переполнен .
Ставьте 30-32 + ком услуги. Снизить цену всегда успеете , если не найдёте желающих
В Ростове такая за 33-35 норм бы сдалась. Но конечно очень важен район
Спасибо за ответ 🌹 район по мне идеальный , так как я сама тут живу . Все в шаговой доступности , от центральной улицы не далеко , но пробки конечно портят дело ( но сейчас практически во всем городе жуткие пробки ) . С построение спортивного комплекса баскет холл , ориентир наверное на спортсменов больше
Неплохо было бы перенести цену с Подмосковья 😂❤️
Красота какая! Все серое- кайф! Помните как раньше ремонты делали- все цвета радуги, цветы, узоры))
Спасибо , приятно что вкусы совпадают❤️ . Выше написали мрачно , но опять же каждому свое .❤️🌹
@eva.viktorovna, было бы неплохо 😂 я просто не думала что пост увидят другие города , ориентир был на Краснодар
@agla, я думала Москва) ну с тем учетом что территория охраняемая, и зона для отдыха, и все супер комфортно и современно, то минимум 30-35к за нее
Я сдаю свою однушку в центре за 25 тыс , считаю что дёшево сдаю , вашу бы сдавала за 25-30 тыс , потому что ремонт новый , хотя как по мне ремонт не очень , мрачновато , но это на любителя . Цены на аренду сейчас не очень высокие , не успевают за ростом цен на покупку . Сейчас дешевле снимать чем покупать
Спасибо за ваше мнение 🌹 согласна , сейчас купить квартиру стало очень дорого , и ипотека условия стали хуже . Мы свою успели вовремя взять, до подорожания , сейчас цена возросла почти в половину 🤦🏻♀️
Зато в нашем городе торговых центров и торгашей в Курске запросили бы не меньше 40 плюс ком
Благодарю за ответ 🌹 больше не планировала 30 тр
Благодарю за ответ 🌹 наверное я меньше оценила свою квартиру 🤦🏻♀️
Снимали за 12 однушки пару лет назад
С мебелью и техникой
В 2012 г снимали в Ростове на Малиновского ( край города) разваливающуюся однушку за 14 тыс 😬😅 а потом в Брянске в центре в 2013 такую же. У вас какие-то цены из прошлого 😃
@reshka, ого,так не пару лет назад,а десять годков))
@margo_mamadevohek Прикубанский
На Московском. Возле Петра Метальникова
Я в таких случаях смотрю подобные объявления на Авито и пр площадках и предлагаю подобную же цену
Да смотрела Авито , но разброс цен там разный и момент реальности объявлений от собственника под вопросом .
Спасибо ) но 35 наверное это много. Это Краснодар, не Москва
@margo_mamadevohek, в Краснодаре много приезжих. Надо мыслить так " если у меня нет денег, это не значит, что у других их нет"😅
@margo_mamadevohek, в объявлении укажите, что это первая сдача кв, это явный +
@margo_mamadevohek, тоже думаю , что 25 очень мало
Ну да , к сожалению не Москва 😂, можно было бы приумножить свой капитал на сдаче 👌🏻
😂 спасибо за комментарий , буду искать порядочных 😂 ну и на этом этаже через квартиру живет знакомый , думаю жести не даст творится .
Дочь снимает на Ставропольской, ремонт очень похож. 30+ к/у
@margo_mamadevohek да объективно, речь скорее о декоре, создать красивую картинку на фото, чтобы квартиру "захотели", тогда и сдать дороже можно. Посмотрите до / после у хоумстеджеров, плед, подушки, перестановки. Создать "картинку".
Спасибо , это фото конечно не для объявления о сдаче , а просто для себя после уборки
управляшку и посуточно, 2500-4000 в сутки думаю норм
@nagaevaz, спасибо большое , возьму на заметку 👌🏻🌹
@ariska, спасибо большое за пояснение, хоть буду знать . Возьму на заметку на будущее ❤️🌹
Спасибо ❤️ , цены в Краснодаре наверное ниже 🤔
В Подмосковье такая квартира спокойна ушла бы за 40к в месяц
Возможно даже больше
Спасибо за ответ 🌹 нет , ком услуги включать не хочу в стоимость .
@margo_mamadevohek, кстати почему ?)
Я тоже так изначально хотела включать
В Ростове цена разнится от района.
В Краснодаре может быть чуть дороже.
В моем ЖК такая квартира стоила бы 25-27к + ку.
В не новых домах - 20к.
Красная площадь - район отдаленный от центра, там пробки всегда в город. Я бы ставила 27 и снижала потихоньку, если совсем не сдается.
Но Авито посмотрите обязательно цены.
И сам дом: как стоит, нет ли стройки вокруг, есть ли дорожки, все ли ок с транспортом - это всегда влияет на цену.
Однушку в свежем доме 45 метров Зиповская/Ростовское шоссе (до Красной 3 мин пешком) снимали за 19к 4 года назад. Это прям центр. Вот она сейчас точно тысяч 27.
Коммуналка у вас выйдет дороговато.
Район хороший, если человек рядом работает или любит мотаться в сторону Тимашёвска-найдёте съёмщика. Сейчас летняя "миграция" студентов и работников, начните с 30ти. Может, сторгуетесь на поменьше.
За 30 сдаю в жк абрикосово. По районам особо не ориентируюсь, если честно. У нас 38 квадратов, тоже с ремонтом, мебелью и техникой. Все новое и качественное. 30к + коммуналка.
@darya.os, классная , особенно кухня понравилась
Я открывала Авито и смотрела примерно сколько сдают в нашем районе, убитые жизнью были за 16, у нас всё чистое, что старое заменили, полностью была укомплектована, осенью сдали за 25 за пару часов, на Авито. +Коммунальные. Но район другой. Я просто свой опыт написала. ))
@nataly.krd86, там ее не укомплектуют, а просят самим доукомплектовывать и замок кодовый за свой счет покупать и устанавливать ( для бесконтактного заселения ), только потом они берут в управление и берут за это 25 процентов , не вкладывая ничего . Гемор ещё тот . Тем более сейчас посутка не особо идет
@cfybnk___ff я нигде не упомянула, что они это делают за свой счёт) услуги хоумстейджинга предоставляет большинство таких агентств и это гораздо проще и дешевле, чем делать это "на свой взгляд". В среднем такая услуга обходится собственнику +/- 60 т.р. Ну и комиссия у всех разная. Не буду спорить по поводу спроса на посуточную аренду, это всё зависит от множества факторов. Из того, что я знаю достоверно - 5 квартир на Панораме забронированы по октябрь включительно без окон. Средняя стоимость суток 3500-4500. Это всё только из личного опыта. У каждого он, к счастью, свой☺
Не меньше 25 точно . Я сдаю пустую студию за 16 . 21 квадрат в ЖК Парк победы
@margo_mamadevohek поднять цену, может, и стоит. Но от хороших квартирантов лучше не отказываться, тем более, что вы сдаете без профессионального риелтора и сами работаете. Будет ли у вас время, если что, разгребать после неудачных квартирантов. Имхо, когда у вас с арендатором долгосрочные отношения, то ценнее сами отношения, чем погоня за прибылью
@allaro, конечно , согласна . Поэтому пока не поднимаю , но и ситуация что сдаю очень дёшево и теряю средства тоже немного напрягает . Поэтому наверное поднимать буду на 2 тр , это ниже рынка все также , но и не лишние мне деньги .
Диапазон большой, но скажу так за дешево ее вам убьют быстро, за подороже у вас комплектация на ЦА не тянет
@luckymum369, набивает цену перед продажей,говоря проще)))
25-28 попробуйте с большей ) снизить всегда можно приличным людям
25-27 думаю это адекватная цена
+ ку и залог естественно
@gadzhikerimova, я живу видимо в том году , когда они стоили 12т
@ira.zoeva я 6 лет назад пустую кв. в районе Московской снимала за 10т. А тут ремонт и на дворе 24 год.
@ira.zoeva, таких цен давно нет, нормальную квартиру меньше 25 не сдают уже
@vitaky , ты и меня заразила 🙈😍 Мы с пупсиком тоже хотим порадовать кого-то из вас подарочком 🎁🎄
Фото подарка 👉🏻
Отмечайте подруг 😜
стоп скажу завтра)
выиграет 13 человек снизу 🙌🏼
Сколько мне лет? Угадайте по фото!
Ещё давайте сделаем такой экпириэнс
Вы выкладваете фото под постом а мы угадыааем на сколько вы выглядите🤗👍
Сколько мне лет по вашему?
Как отказать свекрови в проживании сестры мужа?
Ситуация такая, что сестра мужа 16 лет собирается поступать в колледж в нашем городе, родители и она живут в области, 200 км от нас. Сейчас выясняется, что свекровь хочет, чтобы она у нас пожила месяц другой, пока они не найдут ей квартиру и пока она не адаптируется. Я как это услышала, просто в отчаяние пришла. Ребенок абсолютно не приспособленный к жизни, может не мыться дня по 3-4, голову забыть помыть, за собой грязь не убирает, элементарно не зная города не сможет 1,5 часа от нас добираться...
Итак, анкеты разосланы и уже активно заполняются участниками игры.
В анкете есть пункт — что бы вы не хотели получить в подарок. Мы его включили для того, чтобы по возможности было меньше разочарований от полученных подарков.
Больше всего участники игры не хотят получать сладости, конфеты и скоропортящиеся товары. Безусловно, это связано с опасением, что за время пересылки товар испортится и может статья опасным.
На втором месте — бывшие в употреблении, старые вещи, зачитанные книги.
На трет...
Что делать, если брат 4 года платил алименты за чужого ребенка?
Ситуация сос. У меня брат узнал что 4 года воспитывает не своего ребенка. У нас изначально были вопросики к его бывшей супруге (там матрешка с сомнительной репутацией 18 летняя) женились они по залету, родилась девочка. Развелись. Он прям отец отец и забирал и алименты по 40 тысяч платил и подарки, доченька моя доченька. Женился второй раз на хорошей девчонке, мы прожужжали уши про ДНК и она тоже додавила. Он боялся раньше делать из за результата, скорее всего понимал, что там будет. Ещё с момен...
25-27 думаю это адекватная цена
+ ку и залог естественно