Перепланировка в 3-х квартирном доме: как быстро узаконить?

Девочки, может кто сталкивался.

Дом одноэтажный, разделен на 3 квартиры. У квартир 1,2 общий вход, у квартиры 3 отдельный.

В квартире 3 была перепланировка-несущие стены не трогались + достроили 1 коридор (т.е. расширили площадь на своей же территории).

При этом перепланировку нигде не зарегистрировали. Сейчас нужно зарегистрировать перепланировку. Кадастровый инженер говорит, что это только через суд.

Юрист говорит, что нужно согласие соседей или чтобы дом признали, как блокированную застройку. Согласие соседей получить возможно, но нотариально оно не имеет силы т. к. недвижимость не оформлена у них в собственность должным образом. И оформлять они еë не собираются. По сути администрация поселка должна оформить тогда на себя. Но ей это тоже не надо.

Как мне быть? Понятно, что идти в суд с претензинй на администрацию или соседей. Но жто время. Мне нужно всё быстро.

Из-за этой ситуации не могу продать квартиру. Люди хотят купить за мат, капитал