Ипотека в Айыл Банке: успею ли за 2 недели?
Девочки, привет.
Может есть кто брал ипотеку (обычную, не гос)?
Можете подсказать, где брали и как долго длится процесс?
Завтра пойду подавать заявку в Айыл Банк, но хозяин квартиры, которую хочу взять, только 2 недели сможет подождать.
Теперь волнуюсь, успею ли за 2 недели 😭
Комментарии
Для тех кто снимает квартиру, лучше платить за ипотеку и жить в своей собственной кв, чем просто за аренду квартиры платить и в конце не иметь ничего
Надо увеличивать доход и платить каждый месяц основной долг, так быстрее расплатитесь
@morgenstern, там нужно ежемесячно платить 50-70000 а квартира то 25-30000
Девочки, а какие документы требуются чтоб взять кредит на ипотеку? На какое время дается? И сумму можно попросить любую или зависит от залога? Или зависит от стоимости кв которую хотим купить?
Если вы берёте деньги на покупку жилья, они потребуют все доки о работе. Сколько вы зарабатываете ПО ФАКТУ . Сами там делают расчет на проживание доп расходы , ваши доходы делят , и чтобы хватало чтобы вы оплачивали кредит. Если в семье работают только один чел то сумму могут уменьшить или не дать вовсе. Будет хорошо если и вы работаете и предоставите хоть какую-то прибыль
@nurgiza13, там ещё нужно чтобы залог был чистый не в аресте. И кредитную историю смотрят
Кредитный продукт “Ипотека” могут получить физические лица и субъекты предпринимательства малого и среднего бизнеса. Приобретение жилой/коммерческой недвижимости, в том числе на долевом участии, индивидуальное строительство жилья, , рефинансирование ипотеки в других Банка.
Процентная ставка:
Для жилой недвижимости:
19% - при собственном вкладе до 30%;
18% - при собственном вкладе от 30% до 50%;
17% - при собственном вкладе от 50% (включительно);
Рефинансирование ипотеки других Банков - 18%.
Для нежилой недвижимости:
19% - при собственном вкладе до 30%;
18% - при собственном вкладе от 30% до 50%;
17% - при собственном вкладе от 50% (включительно).
Срок кредита: До 10 лет.
Обеспечение по кредиту:
• При собственном вкладе 30% (и более) от стоимости приобретаемой недвижимости – приобретаемая недвижимость/недвижимое имущество;
• В случае собственном вкладе менее 30% от стоимости приобретаемой недвижимости в залог предоставляется приобретаемая недвижимость и дополнительный залог на недостающую часть.
• В исключительных случаях, с одобрения Кредитного комитета Банка, возможна выдача кредита после заключения Предварительного договора о залоге между Банком и Заемщиком на приобретаемую недвижимость, удостоверенного нотариально, без регистрации в Государственном учреждении «Кадастр» при Службе земельных ресурсов при МСВХРР КР (Госрегистр).
• Заемщик, после заключения Предварительного договора о залоге приобретаемой на кредит недвижимости, получает кредит, оформляет с Продавцом сделку купли-продажи недвижимости и став собственником, получив справку в Государственном учреждении «Кадастр» при Службе земельных ресурсов при МСВХРР КР (Госрегистр), заключает с Банком Договор о залоге данной недвижимости согласно внутренним нормативным документам.
Стандартный перечень документов на получения кредита:
• Паспорт заемщика/залогодателя, супруги (а);
• свидетельство о браке заемщика и залогодателя (если имеется);
• Письменное согласие супруги (а) на получение кредита;
• справка с места жительства и о составе семьи;
• справка с места работы с указанием должности, зар.платы и соц.отчислением за последние 6-12 месяцев подтверждающие доходы с указанием названия организации.
Если частный бизнес:
• действующий патент за последний 6-12 месяцев;
• справка с администрации;
• договор об аренде или договор о купле-продаже.
Дополнительный список документов по запросу кредитных специалистов.
Обычно там собирают всеее ваши документы, и потом все это на согласование идет на комитет (обычно раз в неделю проводится). После этого оформление (залог в гос нотариус, госрегистр и так далее). За 2 недели в принципе реально, если у вас с залогом и доками все хорошо, и комитет не затянет
Я тоже почитаю,так как хочу купить дом,который сейчас снимаю,а условия в банке не оч понимаю
В Бакай банке тоже очень быстро выдают ипотеку,и % вроде нормальные
Говорят в айыл банке быстро выдают, в течение трех дней💫 у вас все получится💪 мы брали в экоисламик банке, это была жееесть, очень долго нас мурыжили просто капец, но мы прошли через это и безумно счастливы❤️ нам риэлтор советовал айыл банк, говорят быстро все делают, но мы уже подали в экоисламик и думали если откажут в этом банке пойдем в айыл банк
А мы например можем подать на ипотеку через айыл банк и поставить в залог чтоб дом частный? Сумма зависит от залога? Или от суммы стоимости кв которую хочешь купить?
@amelisa, этого я не знаю, вам лучше проконсультироваться с банком. У нас был первоначальный взнос
@amelisa я ниже отправила сообщения, которые от айыл банка получила. Почитайте, там как раз условия прописаны
В оптима брали по 19 % первые два года потом по 21%
Если у вас с залогом все в порядке то в течении 10-14 дней сможете получить.
А мы например можем подать на импотеку через айыл банк и поставить в залог чтоб дом частный? Сумма зависит от залога? Или от суммы стоимости кв которую хочешь купить?
@amelisa, От Того и другого.
Если кв стоит условно 50 К $
То ваш залог должен быть мин на 75К$ примерно.
То есть если у вас на руках есть 30% от стоимости кв то в залог возьмут ту кв которую покупаете.
Если нет этих денег то вам нужно будет ещё один дополнительный залог с правильными доками
Девочки,
Как же такие огромные % платить?
Меня это пугает 😢