Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
Я всегда считала (и считаю), что родители должны обеспечивать своих детей. И честно думала, что все так считают. Это я приняла решение родить ребенка, а не ребенок. Почему если есть возможность купить ребенку недвижимость - не делать этого? Почему если есть возможность помогать финансово - не делать этого? Среди моих друзей и знакомых все такого же мнения, но вот здесь на форуме я офигела сколько родителей считают, что они ничего не должны своим детям, пусть все добиваются сами, жить молодой семье с родителями нельзя (пусть жрут доширак, но снимают квартиру или платят ипотеку). Согласна, что не стоит решать все за ребенка, но хороший старт даже в материальном плане родители должны обеспечить!
Почти любая мама хочет для своих детей лучшего: хорошо одевать-обувать, сытно кормить, обеспечить детскими приятностями всякими. Я тоже за это, но без перебора. Но тут вышел такой спор у меня со знакомой. О долге. Что мы, как родители, должны своим детям? Обувать, одевать, кормить, обучать, воспитывать и любить. Дать ребенку образование. Дать ему навыки, нужные для самостоятельной жизни. Посильно помогать морально и материально в будущем. Моя знакомая говорит, что родитель обязан обеспечить ребенка жильем в будущем. А я так не считаю. И не потому, что я жмот, Хотя может и так в глубине души😂 Просто считаю, что ребенок может и должен добиваться самостоятельно своих плюшек, чтобы больше их ценить. Помочь с ипотекой ребенку, например первоначальным взносом, это пожалуйста, но дарить каждому по квартире - я не могу, да и не хочу. Знакомая говорит, что нужно рожать столько детей, сколько можешь обеспечить, т.е. и квартирой в том числе. То бишь, у меня перебор и я начала плодить нищету🤦🏻 Однако мои родители тоже не обеспечили меня жильем, мы смогли сами, ну почти смогли, еще 18 лет ипотеки и жилье в кармане😂 В общем, тема для меня острая, душещипательная, я не считаю, что обделила своих детей, родив их и не обеспечив жильем🤷🏻
Как думаете, нужно ли к 18 годам всех детей обеспечить жильем, если у вас есть такая возможность? Или пусть сами зарабатывают? Нам с мужем никто не помогал с покупкой недвижимости. И я даже благодарна за это родителям. Если в 18 лет на меня упала бы сверху квартира, я бы наверно расслабилась сильно. С другой стороны, у родителей и не было такой возможности. А у нас сейчас есть. Но муж против. Говорит, что дочкам еще может и можно помочь, а сын точно должен сам всего добиться. А вы как считаете?
Девочки,а давайте знакомится профессионально. Про детей знаем,а мы ведь тоже Личности: Я бухгалтер-аудитор по образованию. Последние годы работала в рекламе. В крупных мировых сетках,снимали злосчастную рекламу😂затем в Банке там же в рекламном. Сейчас занимаюсь фотографией. А ты?👉🏼
Flash·
Мама троих детей
Стволовые клетки это круто, но не чудо, как вы описываете. Выздоровденир от всего на свете они не дают
Юлия··
Мама сына (7 лет)
Нет конечно, к сожалению, надеюсь они и не пригодятся никогда. Это всего лишь 1/100 шансов на лечение, тк до конца полностью все возможности не изучены